漳扎镇九寨云街招租方案

正文内容

  为有效促进国有资产优化配置与合理使用，盘活存量资产。漳扎镇九寨云街商铺对外招租方案如下： 一、基本情况 该项目基地位于****至漳扎镇的九环路（G***）旁，距***风景名胜区入口处约*公里，在漳扎镇境内；紧邻梦幻九寨旁，周边宾馆酒店较多，是游客留宿的重要场地之一。总用地面积****m&sup*;（**.**亩），总建筑面积约*****平方米，包括地下车库*层，地上商业及办公*层，酒店*层，地上商业区域面积****.**㎡，办公区域面积****.**㎡，公共空间区域面积****.**（含不计容面积***.**）；地下酒店配套区域面积***.**㎡，设备及汽车库区域面积****.**平方米，停车位***（地面*辆，地下***：其中无障碍车位*辆，充电桩**个）。 二、租赁条件 *.根据地理位置及楼层，商铺实行一铺一价对外租赁。 *.*、一楼：*号商铺***元/月/㎡，*号商铺***元/月/㎡，*号-*号商铺***元/月/㎡，*号-*号商铺***元/月/㎡，*号-**号商铺***元/月/㎡。      *.*、二楼：*号商铺办公区**元/月/㎡，*号-*号商铺**元/月/㎡，*号商铺办公区***元/月/㎡。*号商铺***元/月/㎡，*号商铺***元/月/㎡（配套外摆阳台）。     *.*、三楼：*-*号商铺**元/月/㎡。 商铺编号为实测报告编号，单价为租赁底价（起始价）。 *.酒店对外租赁最低为**万元/年。为满足经营需求，将酒店大堂、背侧停车位及负一楼厨房一并配套给酒店。总建筑面积约：****.**㎡，其中，套内****.**㎡，公区****.**㎡。承租商自行负责酒店配套电梯的维保及消防维保工作，公区由物业公司统一管理，物业费用为：*万元/年，签订租赁合同时一并缴纳。 *.装修免租期：***㎡以下装修免租期*个月，***㎡到***㎡*个月，***㎡到***㎡*个月，***㎡以上*个月。免租期按租期分摊到每一年。 *.保证金：***㎡以下*万元，***㎡到***㎡*万元，***㎡以上*万元。 五：租金：按年缴纳，前三年不递增。从第*年（即第**个月，含第**月）起，租金在上年度租金基础上每*年递增一次，递增*%。 六：合同租期：*年起签，最长*年。前三年不递增，*年后随行就*，价格双方协商同意后原商家优先续签。酒店部分租期不超过**年。 七：地下停车场：暂免费对外开放。开放和结束时间以招租人文件为准。后期根据*场情况，招租人参照类似文件制定相应收费标准进行收费。 注：租赁合同价不包含在租赁期间内（包括装修期）承租人产生的水、电、燃气、电话、光纤、物业管理费等与承租人经营和装修相关的费用（包括相关税费），仅为房产使用的租赁费。      三、招租流程 *、九寨云街一楼设有招商办公室并配有招商专员，有租赁意向的企业及个人可前来咨询及查看商铺情况，确定租赁意向后在招商办公室签订商铺租赁意向书（附件一），并缴纳诚意金人民币**万元（大写：拾万元整）。签订意向商家协议书及诚意金缴纳截止时间为：****年*月**日**：**。签订商铺租赁合同后诚意金转为租金。未达成签订条件的，于*个工作日内无息原路退回。     *、如同一商铺存在两个或两个以上有租赁意向商家，并缴纳了诚意金的，将通过竞价的方式确定最终商家。竞价采用现场报价、当场公布的方式进行，只进行一轮报价，以报价最高者为最终确定商家。      *、租赁合同采用****文旅投资开发有限公司固定模板（附件二），在签订租赁合同时一并签订物业管理合同并缴纳商铺租金、物管费（*元/月/㎡）、装修保证金（***㎡以下，****元，***-****㎡，*****元，****㎡以上*****万，竣工验收合格后*月内无息退还）等费用。如不缴纳的，合同签订无效。 漳扎镇九寨云街招租方案附件*、附件* ****文旅投资开发有限公司 ****年**月**日
  为有效促进国有资产优化配置与合理使用，盘活存量资产。漳扎镇九寨云街商铺对外招租方案如下： 一、基本情况 该项目基地位于****至漳扎镇的九环路（G***）旁，距***风景名胜区入口处约*公里，在漳扎镇境内；紧邻梦幻九寨旁，周边宾馆酒店较多，是游客留宿的重要场地之一。总用地面积****m&sup*;（**.**亩），总建筑面积约*****平方米，包括地下车库*层，地上商业及办公*层，酒店*层，地上商业区域面积****.**㎡，办公区域面积****.**㎡，公共空间区域面积****.**（含不计容面积***.**）；地下酒店配套区域面积***.**㎡，设备及汽车库区域面积****.**平方米，停车位***（地面*辆，地下***：其中无障碍车位*辆，充电桩**个）。 二、租赁条件 *.根据地理位置及楼层，商铺实行一铺一价对外租赁。 *.*、一楼：*号商铺***元/月/㎡，*号商铺***元/月/㎡，*号-*号商铺***元/月/㎡，*号-*号商铺***元/月/㎡，*号-**号商铺***元/月/㎡。      *.*、二楼：*号商铺办公区**元/月/㎡，*号-*号商铺**元/月/㎡，*号商铺办公区***元/月/㎡。*号商铺***元/月/㎡，*号商铺***元/月/㎡（配套外摆阳台）。     *.*、三楼：*-*号商铺**元/月/㎡。 商铺编号为实测报告编号，单价为租赁底价（起始价）。 *.酒店对外租赁最低为**万元/年。为满足经营需求，将酒店大堂、背侧停车位及负一楼厨房一并配套给酒店。总建筑面积约：****.**㎡，其中，套内****.**㎡，公区****.**㎡。承租商自行负责酒店配套电梯的维保及消防维保工作，公区由物业公司统一管理，物业费用为：*万元/年，签订租赁合同时一并缴纳。 *.装修免租期：***㎡以下装修免租期*个月，***㎡到***㎡*个月，***㎡到***㎡*个月，***㎡以上*个月。免租期按租期分摊到每一年。 *.保证金：***㎡以下*万元，***㎡到***㎡*万元，***㎡以上*万元。 五：租金：按年缴纳，前三年不递增。从第*年（即第**个月，含第**月）起，租金在上年度租金基础上每*年递增一次，递增*%。 六：合同租期：*年起签，最长*年。前三年不递增，*年后随行就*，价格双方协商同意后原商家优先续签。酒店部分租期不超过**年。 七：地下停车场：暂免费对外开放。开放和结束时间以招租人文件为准。后期根据*场情况，招租人参照类似文件制定相应收费标准进行收费。 注：租赁合同价不包含在租赁期间内（包括装修期）承租人产生的水、电、燃气、电话、光纤、物业管理费等与承租人经营和装修相关的费用（包括相关税费），仅为房产使用的租赁费。      三、招租流程 *、九寨云街一楼设有招商办公室并配有招商专员，有租赁意向的企业及个人可前来咨询及查看商铺情况，确定租赁意向后在招商办公室签订商铺租赁意向书（附件一），并缴纳诚意金人民币**万元（大写：拾万元整）。签订意向商家协议书及诚意金缴纳截止时间为：****年*月**日**：**。签订商铺租赁合同后诚意金转为租金。未达成签订条件的，于*个工作日内无息原路退回。     *、如同一商铺存在两个或两个以上有租赁意向商家，并缴纳了诚意金的，将通过竞价的方式确定最终商家。竞价采用现场报价、当场公布的方式进行，只进行一轮报价，以报价最高者为最终确定商家。      *、租赁合同采用****文旅投资开发有限公司固定模板（附件二），在签订租赁合同时一并签订物业管理合同并缴纳商铺租金、物管费（*元/月/㎡）、装修保证金（***㎡以下，****元，***-****㎡，*****元，****㎡以上*****万，竣工验收合格后*月内无息退还）等费用。如不缴纳的，合同签订无效。 漳扎镇九寨云街招租方案附件*、附件* ****文旅投资开发有限公司 ****年**月**日