《常熟市董浜镇智林村、黄石村村庄规划（2021-2035年）》批前公示

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《***董浜镇智林村、**村村庄规划（****-****年）》批前公示***规划审批为推动实施乡村**战略，发挥规划引领作用，***董浜镇人民政府委托***规划建筑设计研究院编制了《***董浜镇智林村、**村村庄规划（****-****年）》。目前，已完成《规划》阶段性成果方案。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权。根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，本次规划公示期为**天，自****年*月*日，至****年*月*日止。公众如有意见和建议，请于公示时间内书面反馈。联系电话：****-********，联系地址：***董浜镇人民政府一、 规划范围：规划范围为智林村、**村行政村域范围内城镇开发边界以外的区域，规划总面积***.**公顷。其中，智林村规划面积为***.**公顷，**村规划面积为***.**公顷。二、 规划目的落实国务院、省委省政府关于全面推进乡村**战略部署，优化村庄农业空间、生态空间和建设空间，保护耕地与永久基本农田，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，推动一二三产业融合发展，实现“一本规划、一张蓝图”，科学有序引导智林村、**村村庄规划建设。三、 村庄定位规划立足于村庄区位交通、自然**和产业发展优势，秉承因地制宜和可持续发展的原则，以乡村**为目标，确定村庄定位为：智林村——耕读智林·智慧田园：以智慧农业发展为重点和特色乡村旅游为主的镇郊现代农业型村庄。**村——尚贤**·安居家园：以现代农业发展为主的镇郊现代农业型村庄。四、 规划期限结合上位国土空间规划，规划期限为****-****年。其中，近期为****-****年，远期为****-****年。五、 土地利用规划*.农林用地规划至****年，规划范围内农林用地总面积***.**公顷。严格控制非农建设占用耕地。强化对非农建设占用耕地的控制和引导，建设项目选址需加强用地评价和多方案比较论证，尽量少占或不占耕地，确需占用耕地的，必须等质等量足额补充。*.建设用地规划至****年，规划范围内建设用地总面积***.**公顷，规划期内减少了**.**公顷。*.自然保护与保留用地规划至****年，规划范围内自然保护与保留用地总面积**.**公顷。规划在尊重现状水系的基础上，按照《***董浜镇水美乡镇河网水系规划》的相关要求实施水系治理，形成“网状”水系格局，确保水系防洪排涝和生态功能的实现。六、 空间布局规划*.村庄分类规划确定：**个集聚提升类村庄、*个特色保护类村庄、*个搬迁撤并类村庄、**个其他一般类村庄。*.村庄居住用地规划规划归并移位高速公路两侧***米、铁路两侧**米、虞东公路两侧**米、***kV以**压线下以及*户以下未翻建的农宅，涉及户数共***户。其中，智林村涉及的归并移位农宅共有***户，**村涉及的归并移位农宅共有**户。在智林村嘉和苑北侧，**村姚家浜新村北侧新增*处农宅归并移位点。规划村庄住宅用地面积**.**公顷，规划户数约****户。*.集体经营性设施规划至规划期末，商业服务业用地面积*.**公顷，规划期内增加*.**公顷。规划在智林村**路以东、蒋浜北侧，**村虞东公路两侧**加油站；按现状调整智林村乡野创e坊用地属性为商业服务业用地。农村生产生活服务设施用地面积*.**公顷，用于建设卫生服务站、曹家桥冷链配套点、农资服务站等配套设施。*.公共服务设施规划规划范围内中学、小学、幼儿园就学需求，主要依托镇区解决。智林村综合配置设施以村委会为中心，在**路以南、董徐大道以西布置；**村综合配置设施以村委会为中心，在**路以北、**路以西布置。结合千村美居工程，在规划发展村庄农村住宅用地中增设基本配置设施。七、 道路交通规划规划苏嘉杭高速、虞东公路、董徐大道为村庄的对外联系道路。虞东公路改扩建具体实施线型及宽度按照上位规划及相关专项规划执行，村庄规划不做管控。规划金泾为等外航道。主要道路包括**路、华阳路、**路、**路、**路，规划红线宽度*-**米。附图：附图一：土地利用现状图附图一土地利用现状图附图二：土地利用规划图附图二土地利用规划图附图三：道路系统规划图附图三道路系统规划图