红河州住房和城乡建设局关于蒙自市2024年老旧小区改造建设项目初步设计的批复
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正文内容
***住房和城乡建设局: 你单位报送的《***住房和城乡建设局关于给予审查*******年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》(蒙住建发〔****〕*号)《*******年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查,*******年老旧小区改造建设项目已办理《***发展和改革局关于*******年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》(蒙发改发〔****〕***号)《***自然**局关于给予出具*******年老旧小区改造建设项目规划意见的回函》等手续,由**营造工程设计集团有限公司编制完成的《*******年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》(住建部****年版)的相关要求,采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计,现将主要内容批复如下: 一、项目代码:****-******-**-**-****** 二、项目建设单位、地点、内容及规模 (一)建设单位:***住房和城乡建设局。 (二)建设地点:****。 (三)建设规模及内容: 本项目共涉及**个小区,***栋住宅楼,****户居民,改造总建筑面积**.**万平方米。项目建设内容主要为建筑主体改造和配套基础设施改造。其中: 建筑主体改造内容:建筑屋顶防水隔热层改造*****.**平方米,建筑外墙改造******.**平方米,栏杆、扶手除锈刷漆*****.**平方米,楼梯间粉刷*****.**平方米,设置干粉灭火器(*KG/个)****套,更换楼道照明灯****盏,新增单元门及门禁系统***套,加装电梯**部。 配套基础设施改造内容:室外雨水工程*****米、污水工程*****米、电力工程****米、燃气改造工程*****米、架空线规整(入地)****米,小区道路硬地改造******平方米,配套道路人行道改造*****平方米,室外消火栓***个,垃圾分类收集**组、垃圾桶***个,清掏、修缮、更换化粪池**个,地面机动车停车场面积*****.**平方米、改造机动车停车位****个、非机动车停车面积****.*平方米、机动车充电桩****套、非机动车充电桩****套,绿化补绿工程*****.**平方米、路灯安装***盏,安装洗手台**个,增加文化宣传栏***处,安装体育健身设施**套,围墙粉刷*****平方米。 三、概算投资 该项目概算总投资*****.**万元。其中:建筑主体部分投资*****.**万元(建安工程费****.**万元,工程建设其他费***.**万元,预备费***.**万元);配套基础设施部分投资*****.**万元(建安工程费*****.**万元,工程建设其他费****.**万元,预备费****.**万元)。 资金来源:积极争取上级资金补助,不足部分多渠道筹集。 四、工程标准 该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。 (一)应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料,应对小区建筑进行现场踏勘,探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患,并对现状进行调查分析,合理进行改造设计,确保建筑物安全。 (二)应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施;小区改造应根据现状合理组织交通设计,满足消防设计要求。 (三)给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容,小区内亮化灯具防雷接地措施等。 (四)确需加装电梯的小区,加装电梯应确保结构安全,设计应考虑原建筑物现状。安装电梯的建筑应考虑平面的合理性,电梯钢龙骨与主体结构必须稳定联结,基础持力层应为承载力适中、稳定的土层。 五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议,不得破坏文物保护单位的历史风貌。 六、在下阶段施工图设计中,建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气、电梯等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前,应完成各职能部门相关行政许可手续,要进一步加强项目管理,尽快落实建设条件,确保项目按期建成投入使用。 **州住房和城乡建设局 ****年*月*日
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