【区域规划】贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—花溪大学城控制性详细规划批后公布

正文内容

《贵**区（直管区）国土空间控制性详细规划—**大学城控制性详细规划》于****年*月**日获**贵**区管理委员会批准实施，现将规划主要内容公布如下： 一、编制目的与适用范围 根据《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔****〕**号）《省自然**厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔****〕***号）的要求，为指导贵**区直管区**大学城的规划建设与实施，统筹安排**大学城内各项用地，加强规划管理和建设管理，特制定《贵**区（直管区）国土空间控制性详细规划—**大学城控制性详细规划》（以下简称《规划》）。 《规划》是**大学城各类建设项目的指导性文件。自《规划》批准公布之日起，规划范围内任何拆建、改扩建或**项目均应符合本规划的规定和要求；在规划范围内开展与城*规划有关的设计管理活动也均应执行本规划。 二、规划范围 《贵**区（直管区）国土空间控制性详细规划—**大学城控制性详细规划》规划编制范围：*****行政边界、南至翁岗村、西至松柏环线西段、党武街道集镇、北至摆门安置点，总面积**.**平方公里。其中城镇开发边界**.**平方公里。 三、主要内容 *、功能定位 传导落实《贵**区国土空间规划（****-****年）》的要求，功能定位为：全省人才高地、科创基地、生态园地。 *、发展规模 规划总建设用地**.**平方公里，规划总人口约**万人。 *、空间布局 本规划空间结构为“一芯一轴三组团”。一芯：高校集聚芯，为依托现有高校形成的高校集聚芯，成为带动**大学城产业发展、配套建设提供强劲的**与社会契机。一轴：城*发展轴，沿数博大道思雅路的南北向城*发展轴，依托数博大道思雅路两侧布置商业、教育科研、创新创业等功能，加快大学城周边创新创业要素的空间流动，促进产学研融合发展。三组团：北部综合服务组团，承担居住、教育、商业商务等综合性城*服务功能；集镇服务组团，带动区域城乡高质量融合发展；创新创业服务组团，重点发展科技创新、产业孵化、教育培训、学术交流等创新创业服务功能。总体形成产学研融合、山**共生的发展格局。 *、综合交通系统 规划范围形成“六横、三纵”的骨架路网结构。“六横”包括松柏环线北段、甲秀南路、思孟路、思杨路、栋青路、思武路；“三纵”为松柏环线西段、数博大道思雅路、花燕路。 规划范围内城*道路等级分为主干路（包括结构性和一般性）、次干路和支路*个等级。结构性主干路红线宽度**-**米，为甲秀南路、思孟路、花燕路、数博大道思雅路、黔中大道、松柏环线；一般性主干路红线宽度**-**米；次干路红线宽度**-**米；支路红线宽度**-**米。 *、公共服务体系 区域级公共服务设施：三级甲等综合医院、**医科大学大学城医院。 生活配套公共服务设施：构建*个**分钟生活圈及**个**分钟生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。构建组团中心与邻里中心，形成****m服务圈层。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。 *、绿地系统 根据《**省详细规划编制技术指南(试行)》和《城*绿地分类标准》（CJJ/T**-****），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地、地块内附属绿地以及郊野公园等。 公园绿地包括思雅河公园、涟河公园及社区公园。 防护绿地主要包括道路防护绿地、铁路防护绿地和电力廊道防护绿地。 规划沿甲秀南路、松柏环线、花燕路、思武路、思杨路两侧各设置**米宽防护绿带。 规划沿环城快铁沿线控制单侧不低于**米的防护绿地。 规划***kV架空线单侧不低于**米的防护绿地，***kV架空线单侧不低于**-**米的防护绿地，***kV架空线单侧不低于**-**米的防护绿地。 规划范围内布局*处广场。 *、规划管控单元 规划共划分*个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。 刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；*政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。 弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块；其他控制内容。 **大学城控制性详细规划方案.jpg