广西壮族自治区机关事务管理局申请的南宁市星湖路39号大板二区危旧房改住房改造项目总平面图及方案调整批前公示

正文内容

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**壮族自治区机关事务管理局申请的***星湖路**号大板二区危旧房改住房改造项目总平面图及方案调整事宜予以批前公示。 一、项目地址 ***青秀区星湖路**号。 二、地类（用途） 机关、住宅。 三、调整理由 ***星湖路**号大板二区危旧房改住房改造项目已取得一期的《建设工程规划许可证》，目前项目已实施建设。建设单位**壮族自治区机关事务管理局提出为提升小区居住环境和生活品质，申请对该项目总平面图及建筑单体设计方案进行调整。 四、主要调整内容 （一）总平面图调整情况 *.调整地下室轮廓，北区地下室西侧轮廓向东移约*～*米，南侧及东侧轮廓调整；南区地下室西侧轮廓向东移约*～*米，北侧、东侧及东南侧轮廓均有调整。调整后，地下机动车停车位由****个调整为****个，地下非机动车停车位由****个调整为****个。 *.将**个机动车停车位由地下调整至地面，调整后，地面机动车停车位由***个调整为***个；地面非机动车停车位由***个调整为***个；居民室外健身活动场地面积由****.**㎡调整为****.**㎡。地面停车位、消防登高场地、居民室外健身活动场地布局相应调整。 （二）建筑单体调整情况 *.根据南国资办〔****〕*** 号文要求，在S**号楼二层、S**号楼一层增加***.**㎡还建公有房屋。 *.根据地下室轮廓调整，相应调整地下室布局、附属用房、机动车停车位、非机动车停车位、地下室出地面楼梯间、人防区地下室范围、人防油管井和人防排风井、地下出地面楼梯间和风井以及面积等。 *.调整S*号楼-S**号楼裙房配建商业设施、公有房屋、配套用房分隔，以及相应调整立面窗位设置。 *.*号楼-**号楼住宅首层根据地下室布局的调整相应调整核心筒楼梯地下室直通地面，调整门厅、架空层布局，统一入户门头造型，补充地下室出地面风井；补充标准层脚线、造型外挂构件等内容表达，增加商业烟道，在北侧两户之间增加结构拉梁、结构拉板；调整屋顶平面电梯机房检修楼梯布置，屋面构架。 *.将**号楼一层***.**㎡配建商业设施调整为架空休闲。 *.将S**号楼配建商业设施西南侧轮廓向东侧平移*.*米，**号楼一层架空休闲轮廓相应调整。 *.相应调整外立面效果。 （三）技术经济指标调整 总建筑面积由******㎡调整为******.**㎡，计容总建筑面积由******.*㎡调整为******.**㎡。其中，住宅由******.**㎡调整为******.**㎡、公有房屋由*****.**㎡调整为*****.**㎡、配建商业设施由*****.*㎡调整为*****.**㎡（含商业烟道）、社区卫生服务机构业务用房由***.**㎡调整为***.**㎡、消防控制室由***.**㎡调整为***.**㎡、社区卫生服务站由***.**㎡调整为***㎡、文化活动站由***.**㎡调整为***.**㎡、物业管理用房由****.**㎡调整为****.*㎡、社区居委会用房由***.**㎡调整为***.**㎡、对外开放公厕由***.**㎡调整为***.**㎡、地下出地面楼梯间和风井由****.**㎡调整为****.**㎡。地上不计容建筑面积由****.**㎡调整为*****.**㎡。其中，架空层建筑面积由****.**㎡调整为****.**㎡，绿化阳台建筑面积由****.*㎡调整为****.**㎡，骑楼建筑面积由***.**㎡调整为***.**㎡。地下建筑面积由******.**㎡调整为******.**㎡（地下停车库及设备用房），建筑总占地面积由*****.*㎡调整为*****.**㎡，绿地率由**.*%调整为**%，机动车停车位个数维持原批不变，非机动车停车位由****个调整为****个，其余经济指标维持原批不变，调整后仍符合设计条件及相关批文的要求。 （四）相关具体数据及图纸调整情况详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公告栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 （二）***星湖路**号大板二区危旧房改住房改造项目现场。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年*月**日至****年*月**日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年*月**日至****年*月**日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。  ***自然**局                               ****年*月**日 相关附件下载： *.批前公示牌大板二区总平*.pdf *.批前公示牌大板二区总平*.pdf *.批前公示牌大板二区鸟瞰效果图.pdf *.批前公示牌大板二区南地块地下室.pdf *.批前公示牌大板二区北地块地下室.pdf *.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf *.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf *.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf *.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区*号楼*号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼-*.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼.pdf **.批前公示牌大板二区**号楼**号楼.pdf **.批前公示牌大板二区*#、*#、*#、*#*#立面图.pdf **.批前公示牌大板二区*#*#、*#*#、**#**#、**#**#立面图.pdf **.批前公示牌大板二区**#、**#、**#**#、**#**#立面图.pdf **.批前公示牌大板二区**#**#、**#**#、**#**#、**#**#立面图.pdf **.批前公示牌大板二区**#**#立面图.pdf **.批前公示牌大板二区立面图材质调整.pdf