关于《苍南县霞关镇澄海村村庄规划（2021-2035年）》的公示

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关于《***霞关镇**村村庄规划（****-****年）》的公示 《***霞关镇**村村庄规划（****-****年）》已委托中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司编制，根据《**省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：****年*月**日——****年*月**日（共**日） 邮寄地址：***自然**和规划局***（***灵溪**滨路***号） 邮政编码：****** 联系电话：****-******** 公示内容如下： 一、规划背景 根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村**、全域土地综合整治与生态修复工程策略和“多规合一”的村庄规划等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《***霞关镇**村村庄规划（****-****年）》，提升优化规划区生产、生活和生态空间布局，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。 二、规划范围和期限 本次规划区范围为**村行政辖区，规划区总面积****.**公顷。规划期限为****年至****年，近期为****年至****年。 三、规划衔接 *、衔接《华**上风电运维母港采矿项目公益性公墓建设规划方案》，本次规划范围内涉及特殊用地*.**公顷。 *、衔接后槽至霞关镇沛垒段***黄金海岸线道路工程，涉及公路用地*.**公顷。衔接霞关镇沛垒至后槽四好公路停车场项目，涉及村庄内部交通设施用地*.**公顷。 *、衔接***号、*号海上风电项目换流站项目，涉及用地*.**公顷。 表*-* 村庄规划指标传导表单位：公顷 指标名称 耕地保有量 永久基本农田保护面积 生态保护红线面积 城乡建设用地规模 村庄建设用地规模 补充耕地面积 生态修复面积 建设用地复垦面积 指标属性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 约束性 指标落实 乡镇级总规下达指标 ***.** ***.** *.** **.** **.** *.** *.** *.** 本次规划落实指标 ***.** ***.** *.** **.** **.** **.** *.** *.** 指标传导 **村 区块*（**区块） **.** **.** *.** **.** **.** *.** *.** *.** 区块*（大垅区块） **.** **.** *.** **.** **.** *.** *.** *.** 区块*（仙岩区块） **.** **.** *.** **.** **.** *.** *.** *.** 四、用地布局优化 村域国土总面积****.**公顷，其中村级国土总面积****.**公顷。 农用地基期年面积***.**公顷，占比**.**%；规划目标年面积***.**公顷，占比**.**%；变化量为*.**公顷。 生态用地基期年面积***.**公顷，占比**.**%；规划目标年面积***.**公顷，占比**.**%；变化量为-*.**公顷。 建设用地基期年面积**.**公顷，占比*.**%；规划目标年面积**.**公顷，占比*.**%；变化量为-*.**公顷。 其他村庄用地基期年面积*.**公顷，占比*.**%；规划目标年面积*.**公顷，占比*.**%；变化量为*.**公顷。 小于***平方米的建设用地复垦图斑面积为*.**公顷。 表*-*规划用地结构调整表（村级指标）* 分类 规划基期年 规划目标年 规划期内面积增减(ha) 面积(ha) 比重(%) 面积(ha) 比重(%) *农用地 ***.** **.** ***.** **.** *.** 其中 **耕地 ***.** **.** ***.** **.** **.** 其中 ****水田 **.** *.** ***.** *.** **.** ****旱地 **.** *.** **.** *.** *.** **园地 **.** *.** **.** *.** -*.** 其中 ****果园 **.** *.** **.** *.** -*.** ****茶园 *.** *.** *.** *.** -*.** ****其他园地 **.** *.** **.** *.** -*.** *生态用地 ***.** **.** ***.** **.** -*.** 其中 **林地 ***.** **.** ***.** **.** -*.** 其中 ****乔木林地 ***.** **.** ***.** **.** -*.** ****竹林地 *.** *.** *.** *.** *.** ****灌木林地 ***.** **.** ***.** **.** -*.** ****其他林地 **.** *.** **.** *.** -*.** **草地 *.** *.** *.** *.** *.** 其中 ****其他草地 *.** *.** *.** *.** *.** **湿地 **.** *.** **.** *.** *.** 其中 ****沿海滩涂 **.** *.** **.** *.** *.** **陆地水域 *.** *.** *.** *.** -*.** 其中 ****河流水面 *.** *.** *.** *.** *.** ****水库水面 *.** *.** *.** *.** *.** ****坑塘水面 *.** *.** *.** *.** -*.** ****沟渠 *.** *.** *.** *.** *.** *建设用地 **.** *.** **.** *.** -*.** 其中 **农村居民点用地 **.** *.** **.** *.** -*.** 其中 ****农村宅基地 **.** *.** **.** *.** -*.** ****农村社区服务设施用地 *.** *.** *.** *.** *.** ****农村公共管理与公共服务用地 *.** *.** *.** *.** -*.** 其中 ******机关团体用地 *.** *.** *.** *.** -*.** ****农村绿地与开敞空间用地 *.** *.** *.** *.** *.** **农村产业用地 *.** *.** *.** *.** *.** 其中 ****农村商业服务业用地 *.** *.** *.** *.** *.** ****农村生产仓储用地 *.** *.** *.** *.** *.** **农业设施建设用地 *.** *.** *.** *.** *.** **交通设施用地 **.** *.** **.** *.** -*.** 其中 ****乡村道路用地 **.** *.** **.** *.** -*.** 其中 ******村庄内部交通设施用地 *.** *.** *.** *.** *.** ****对外交通设施用地 *.** *.** *.** *.** *.** 其中 ******公路用地 *.** *.** *.** *.** *.** **农村公用设施用地 *.** *.** *.** *.** *.** 其中 ****水工设施用地 *.** *.** *.** *.** *.** **特殊用地 **.** *.** **.** *.** *.** **其他建设用地 *.** *.** *.** *.** -*.** *其他村庄用地 *.** *.** *.** *.** *.** 其中 **裸岩石砾地 *.** *.** *.** *.** *.** 总计 ****.** ***.** ****.** ***.** *.** 注：以上面积为投影面积，单位公顷 表*-*规划用地结构调整表（*级传导指标）* 分类 规划基期年 规划目标年 规划期内面积增减(ha) 备注（传导指标项目名称） 面积(ha) 比重(%) 面积(ha) 比重(%) *农用地 *.** **.** *.** *.** -*.** 其中 **园地 *.** **.** *.** *.** -*.** 其中 ****果园 *.** **.** *.** *.** -*.** *生态用地 **.** **.** *.** *.** -**.** 其中 **林地 **.** **.** *.** *.** -**.** 其中 ****乔木林地 *.** **.** *.** *.** -*.** ****灌木林地 *.** **.** *.** *.** -*.** ****其他林地 *.** **.** *.** *.** -*.** **草地 *.** *.** *.** *.** -*.** 其中 ****其他草地 *.** *.** *.** *.** -*.** *建设用地 *.** *.** **.** ***.** **.** 其中 **交通设施用地 *.** *.** *.** **.** *.** 其中 ****乡村道路用地 *.** *.** *.** **.** *.** 其中 ******村庄内部交通设施用地 *.** *.** *.** **.** *.** 霞关镇沛垒至后槽四好公路停车场项目 ****对外交通设施用地 *.** *.** *.** **.** *.** 其中 ******公路用地 *.** *.** *.** **.** *.** 后槽至霞关镇沛垒段***黄金海岸线道路工程 **农村公用设施用地 *.** *.** *.** **.** *.** 其中 ****供电用地 *.** *.** *.** **.** *.** ***号、*号海上风电项目换流站 **特殊用地 *.** *.** *.** **.** *.** 华**上风电运维母港采矿项目公益性公墓 总计 **.** ***.** **.** ***.** *.** 注：以上面积为投影面积，单位公顷 五、规划定位与目标 *、规划定位 规划目标：三合共富•绿能集镇 通过生态修复、国土整治，完善公共服务，提升人居环境；依托农业基础，做强现代生态农业特色；依托绿能小**台，发展风能光伏新能源经济；发展沛垒海滨旅游、乡村旅游，实现“三合共富•绿能集镇”的美好愿景。 *、人口及用地规模 预测到****年，户籍人口为****人，人口自然增长约**人。衔接《***马站片区一体化发展规划》，考虑到绿能小镇、华**上风电运维母港采矿项目及三澳核对项目建设，预测规划期内**村人口机械增长约***人。 村庄农村居民点用地规模：根据规划期末人口数量，至****年**村农村居民点用地总量控制在**.**公顷内。 六、村域空间结构 村域形成“一轴一带四区”的空间结构。 一带：**农文旅发展带（以村域干路及****道为路径，串连集聚居民点、现代农业、沛垒旅游区） 一轴：绿色能源发展轴（以**岛风电场电力走廊为路径，由北至南串连华润风电、光伏、三澳核电） 四区：现代农业片区、中心村居住片区、沛垒旅游片区、生态保护及传统农业区。 七、村庄建设规划 **中心村居民点由原先建新街与汇丰路“十”字形结构往绿能小镇及沛垒通道方向拓展，逐渐拓展形成“井”字集镇架构。 规划近期在**村危旧房区域开展有机更**设；坝头区域远期开展有机更**设，延续建新街肌理；陈良底区域远期开展有机更**设，延续汇丰路肌理；汀溪区域沿沛垒通道远期开展有机更**设。 岙内、蔡厝建议保留现状为主，通过微提升、微改造的形式提升人居环境。 王家边、北宝、大坑内、中垄、交田、十五亩村、观音岭、九亩店、鸡母垟、斗垟村与下斗垟**处居民点较小且分散，交通不便，服务设施难以配置，建议撤并至**区块安置区。 仙岩村、大垄村现状建筑质量较差的危旧房区域建议撤并至***置区，其余保留，为远期发展预留建设指标。 斗垟村、大胡、鸡头垟区域几处畜牧**社予以保留。 陈良底陈氏祠堂、郭氏宗祠、大垅叶氏宗祠、仙岩杨氏宗祠、**村基督教堂等宫庙祠堂建筑予以保留。仙岩石钟岗**堂、静隐古寺保留并在近期开展修缮提升建设。 建设用地复垦面积合计*.**公顷，其中小于***平方米的建设用地复垦图斑面积合计*.**公顷。 八、附图 （*）国土空间现状图 （*）国土空间规划图 （*）空间结构规划图 （*）方案总平面引导图 （*）地块平面引导图等 （注：如对公示内容有不明之处，可咨询*自然**和规划局） **公示图集-****_**.pdf.pdf