方城县人民法院关于位于南阳市宛城区白河大道海昌花园1幢1单元504室房产一处（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院 关于变卖（********大道海昌花园*幢*单元***室房产一处）公告 **省***人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：********大道海昌花园*幢*单元***室房产一处。 ********大道海昌花园*幢*单元***室房产一处（不动产权证号：*******/*******-*），房产建筑面积：***.**平方米，总层数：**层，所在楼层：*层，房屋用途：成套住宅。共有情况：有。 特别提示：此次拍卖的标的包含家具、家电，详见评估报告。 本院不对该套房产做出任何过户承诺，该套房型以实际为准，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 起拍价：******元 变卖预缴款：******元 保证金：******元 加价幅度：****元 二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。咨询内容和立场不代表法院，仅供竞买人参考。对拍卖标的物相关知识做了解咨询、看样，可拨打拍拍金服客服联系电话：***********。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物情况调查表与实物不符的，以标的物现状为准。 五、竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、集体土地房产，商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人承担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买，竞买人请自行前往本*不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。我院只配合适格的竞买人办理后续手续，过户税费负担按照法律规定由相应主体承担。该标的物有可能存在的物业费、水、电和其他相关欠费由买受人承担。过户、办证事宜由拍拍金服代为统一通知。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。 八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。 九、拍卖无法通知的当事人：无。 十、*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：（开户名：***人民法院，开户银行：中国银行**省分行，账号：开户名：***人民法院，开户银行：中国银行**省分行，账号：*******************）。 *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://sf.taobao.com/****/** 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询、预约看样电话：*********** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 法院监督电话：****-******** 联系地址：**省********路中段***人民法院 ***人民法院 二〇二二年九月二十一日