秀山县人民法院关于重庆市秀山县中和镇站前大道廷昌四街的房屋（产权证号：317房地证2009字第01055号）（变卖）的公告

正文内容

变卖公告 **********人民法院将于****年*月**日**时（延时的除外）在**********人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：***秀山*中和镇**大道廷昌四街的房屋（产权证号：***房地证****字第*****号） 根据评估报告渝恒申达房评报字（****）第***号、渝恒申达房评报字（****）第***号显示：标的物位于***秀山*中和镇**大道廷昌四街，产权证号：***房地证****字第*****号；土地使用权类型为出让，房屋用途为住宅，房屋结构为混合；房屋建筑面积为***.**平方米；套内建筑面积为***.**平方米；第五层、屋顶层合计建筑面积为**.*平方米；标的物一楼与相邻房屋打通出租作为商铺使用，租期截止****年**月**日；二楼与相邻房屋打通，另一楼至二楼的楼梯系与相邻房屋共用，可能会产生纠纷，提醒竞买人注意。变卖成交后,法院按现状进行交付，交付后，买受人如恢复原状，相关责任及费用由买受人自行承担，因该标的现由被执行人及案外人占有使用，交付需较长时间。 注：*.该标的有查封、抵押。*.该标的已装修，目前为权利人自用。该标的物证载共四层，现场实际勘察共五层，第五层及屋顶层为自行搭建，不在证载面积内，成交后可能存在整体不能过户和自行搭建部分被强制拆除的风险，请竞买人自行咨询相关职能单位，竞买人参与竞买则视为已详细了解并自愿承担相应风险。*.物业管理、水、电、气等欠费情况不祥。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。*.本次变卖不含室内家具家电等可移动物品。 上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。 评估价（含自行搭建部分）：**.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度****元（以及其整数倍）。 二、本院已委托**光大佳拍拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：**光大佳拍拍卖有限公司联系电话：***-*******或登录http://gdjiapai.cqlst.cn/index.html预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。 三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 四、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。人民法院不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。 五、标的物的名称、数量及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本批标的物的使用性能、安全性能，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。 八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详情请咨询法院。*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**********人民法院；开户行：**农商行秀山支行；账号：*************************）；*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpPath=sf-hc-right-content*#q*)；*.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 九、参照《***高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：本次变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：本次变卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://sf.taobao.com/court_item.htmspm=a***w.*******.courtList.***.eufGmi&user_id=*******************。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 法院咨询电话：***-******** 法院监督电话：***-******** 联系地址：***秀山***路**号 ***高级人民法院监督电话：***-******** ***-********； 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 **********人民法院 二〇二三年二月一日