淮安市栋梁食品有限公司名下位于淮阴区丁集镇宗楼村七组119号1-3幢工业房产
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***栋梁食品有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位:***栋梁食品有限公司管理人,监督单位:******人民法院,网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的 ***栋梁食品有限公司(简称栋梁公司)名下的不动产为***丁集镇宗楼村七组***号*幢(建筑面积***.**平方,)、*幢(建筑面积**.*平方)、*幢(建筑面积***平方),合计***.**平方,(详见**中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司LS**-******-****号房产评估报告)。 起拍价:******元,保证金:*****元,增价幅度:****元及其整数倍。 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准,管理人、上拍机构对房屋、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。· 二、咨询、展示看样的时间与方式 自****年**月**日起至****年**月**日**时止(节假日除外)接受咨询,联系人:赵律师,咨询电话:***********。有意者可随时至现场自行看房。 三、标的已知优先购买权人:无。 四、对上述标的权属有异议者,竞价开始前**天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 (一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。 (二)本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。 (三)本次拍卖保留价为起拍价。 · 六、保证金与余款交纳 第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京**台转入管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:***栋梁食品有限公司管理人;开户行: **银行**小营支行 ,账号:*****************),注明“破产案号:(****)苏****破**号;款项性质:拍卖成交款。逾期则视为买受人悔拍,买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,已交纳的保证金及支付的价款不予退还,用于支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差额;不足的买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。 七、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到***栋梁食品有限公司管理人办公处处(地址:**经济技术开发区迎宾大道*号,亿丰金街*-**室)办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》等文件。 标的物成交价为含税价,依照税法规定由买卖双方各自履行纳税义务。有关税费标准、金额由买受人自行向相关主管部门咨询。破产平台拍卖佣金由买受人负担。 八、风险提示 (一)标的物特殊情况说明:***栋梁食品有限公司房产无土地证。 (二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。 (三)竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 (四)本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物房屋的质量、数量、新旧程度、装修情况、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。 (五)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负)。 (六)为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物、相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。 咨询电话:赵律师***********联系地址:**经济技术开发区迎宾大道*号,亿丰金街*-**室。 凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。京东技术咨询电话:********** 此公告在“京东网”上发布,网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。 ***栋梁食品有限公司管理人 二〇二三年十月十三日
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