14、邓州市机井队（邓州市新华中路15号）院内车库第一层15号（自北向南）房屋租赁经营权。

正文内容

*、本场拍卖会采用中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为中国拍卖行业协会平台操作规则的所有内容。如遇不可抗力：包括网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟举行拍卖会。如个别竞买人自身操作问题导致自己无法参加竞买的，责任由竞买人自负。平台和拍卖人不承担任何责任。 *、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞买人出价，竞价时间从新计算，直至没有竞买人出价，限时竞价时间结束。竞买人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍卖时间以网络中拍协网络拍卖平台显示时间为准。 *、出价规则： A、出价只能大于等于起拍价。 B、出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。 C、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=*）。 D、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 E、顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 F、顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 *、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经拍卖师通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该拍品。 *、标的物以展示现状为准，请竞买人实地仔细查看标的物状况及周边环境。 *、本次拍卖的房屋租赁经营权租期为三年，网上所示起拍价及成交价均为一年的租金。拍卖成交后，买受人应在*日内付清第一年的房租及总成交价*%的拍卖佣金。房租总成交价=单价/年×三年，涉及房屋的使用、管理等事宜，以出租人与承租人签订的《房屋租赁合同》中约定为准。 *、成交标的物由委托人负责交付。标的的租赁时间自****年*月起。 *、原租赁户在同等条件下，享有优先购买权（原租赁户应提供原来租赁合同或者委托人的证明材料）。 受委托，我公司定于****年**月**日上午*:**在“中拍平台”在线拍卖下列标的，现将有关事宜公告如下： 一、拍卖标的 *****中路**号（***机井队）房屋租赁经营权（分标段拍租，标的划分详见标的列表）。 二、展示地点：*****中路**号 三、展示时间：****年**月**日---****年**月**日 四、拍卖会地点：中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn） 五、竞买登记：请登录中拍平台进行网上报名，没有注册的要先进行注册（如有疑问请拨打平台客服电话***-***-****咨询）。保证金以实际到账为准，保证金到账后方可确认其竞买资格。 六、保证金账户 名称：***星拍卖有限公司 账号：**** **** **** **** ** 开户行：邮储银行*****路支行 七、特别提示：竞买人在报名时，应选择“联系拍卖企业线下支付保证金”，也就是报名人将保证金直接汇入保证金账户即可。 八、网址：http://www.hnhxpm.com 咨询电话：********************** ***星拍卖有限公司 ****年**月**日 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，并遵照执行本须知的全部内容。 二、各竞买方在竞价前须详细阅读本《竞买须知》。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。指导价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。 四、拍卖人作为居间机构，为买卖双方提供居间服务，证明标的是否成交，不对标的品质作任何承诺和担保。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的作任何担保。请竞买人在竞价前应亲自到展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及我公司不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。 五、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，“中拍平台”在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍，并通过我公司资格审核并授权，均可登录中拍平台竞价大厅参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，系统所分配的竞买账号仅本场竞拍会有效。申请人可在缴纳竞买保证金后登陆系统，如可正常登陆，即表明已通过审核。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任。 六、我公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《竞买须知》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。我公司及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。 七、标的成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）*日内向我公司缴纳拍卖价款和总成交价款的*%的拍卖佣金（保证金扣除佣金后转化为成交价款），以实际到账为准。同时还应向中拍平台支付成交价*.*‰的软件使用费。由于我公司与委托人之间是委托代理关系，拍卖成交后我公司不出具成交价款发票，只出具拍卖佣金发票，软件使用费发票由中拍平台出具（详见平台说明）。买受人逾期未付款的，将视为买受人放弃该标的物，保证金将不予返还，并保留追究其法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。 委托人对拍卖成交价款交纳有要求的，按照委托人的要求办理。 八、委托人负责向买受人交付成交标的。 九、本次拍卖活动计价货币为人民币。 十、未成交的竞买人交付的竞买保证金，自成交之日起（含成交当日）*个工作日内退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担。 十一、委托人及我公司有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之**行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中注意。中标人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任。 十二、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任。 十二、本场网络竞价活动特别约定事项： *、竞买人应交纳竞买保证金。如竞买成功，买受人所交纳的竞买保证金自动转作拍卖佣金及价款。 *、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。我公司不对标的质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任。 *、竞买人一旦参加竞拍，即表示接受标的之一切现状和本竞拍须知之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、我公司及“中拍平台”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。 *、标的网络竞价以实物现状为准。成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任。 *、本次拍卖的房屋租赁经营权租期为*年，拍卖成交后，买受人应在*日内付清第一年的房租及总成交价*%的拍卖佣金。房租总成交价=单价/年×*年，涉及房屋的使用、管理等事宜，以出租人与承租人签订的《房屋租赁合同》中约定为准。 十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。由于您的出价对他人会产生影响，您的每一次出价都可能导致别人失去竞买成功的机会，所以，根据《拍卖法》规定，请您谨慎竞拍，公平竞争，冷静竞买，勿冲动出价，切勿恶意竞拍。出价拒不付款者，都将进入平台失信系统，成为失信竞买人。 十四、 竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任。买受人逾期未支付成交价款或明确表示反悔的，本公司有权重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。买方违约后又要求继续履行合同的，应征得委托方同意，但买方应承担违约金额的日百分之一的违约金。买方弃标违约的，拍卖人、委托人均有权起诉买方，要求买方继续履行合同，并承担违约金额的日百分之一的违约金。 十五、合格竞买人参与本次拍卖会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。 十六、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定： （*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； （*）资产转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的； （*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 十七、网上竞买风险声明： *、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任。 *、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任。 *、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任。 *、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，我公司不承担任何责任。 十八、在竞拍成功后产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，务必在一个月内起诉至拍卖人所在地人民法院。 十九、本竞价须知由***星拍卖有限公司负责解释，本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询。 竞买人务必现场查看房屋状况。