广西南宁东昇纸业有限公司名下土地使用权，房屋建筑物、机械设备及存货等

正文内容

公告 ****东昇纸业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****东昇纸业有限公司管理人，监督单位：横州*人民法院，拍卖网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html）对****东昇纸业有限公司名下位于横州*谢圩****东昇纸业有限公司厂区内存货、固定资产及无形资产进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下: 一、重要提示 *.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条规定的职责在破产强清平台处分债务人财产，全程接受横州*人民法院监督。 *.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费、变更登记等费用均由买受人承担。拍卖成交后，相关财产权证的办理由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他可能产生的费用均由买受人自行查证处理、承担，平台收取的技术服务费由买受人自行承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。 *.拍卖标的物未进行日常维护保养，能否正常使用以实物交付为准。管理人不能保证拍卖标的物的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务，在拍卖成交之后，需要维修的，由买受人自行办理，相关费用由买受人负担。 *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 注：*、因现场条件有限，管理人根据移交的资料进行数据统计，有可能存在清单内的资产缺失或数量与清单不符的情况，有可能清单内的资产存放地点不一致的情况，资产清单仅供参考，应以现场看样为准。竞买成功的视为对标的物及相关实物现状确认，交付时若标的信息、数量、规格等描述与清单不符，成交价不作调整。 *、厂区中存在小部分物品（未在评估清单中）不属于拍卖物品，管理人已标记记号并作区分安置，具体请联系管理人了解。 二、拍卖标的：****东昇纸业有限公司名下土地厂房、设备及存货的拍卖 三、标的物简介：该标的物位于***谢圩****东昇纸业有限公司厂区内存货、固定资产及无形资产： *.无形资产为土地使用权共*项； 土地使用权 土地位置 土地性质 面积 使用年限 **横州镇谢圩街***号 工业用地 *****.*㎡ ****.*.**-****.*.** *.固定资产-建（构）筑物共**项，主要为厂房、办公楼、铁棚等； *.固定资产-机械设备共***项，主要为锅炉、鼓风机、分汽缸等； *.存货***项，主要为胶辊、截止阀、轴承等； *.固定资产-电子设备共**项，主要为电脑、复印机、空调等； 《详见清单表》。 四、竞价时间和拍卖延时 *.竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）。 *.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、保留价、起拍价和保证金 *.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。 起拍价：********.**人民币，保证金：*******.**人民币，增价幅度：*****.**人民币及其整数倍。 六、税费及其他费用承担 *.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。 *.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费及变更登记等费用均由买受人承担。 *.管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 七、保证金和余款支付 *.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *.买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****东昇纸业有限公司管理人，开户账号：******************；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司**魁星路支行，注明“东昇项目拍卖尾款”，并向管理人提交付款凭证及相关身份材料原件（企业需携带营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；自然人个人需提供身份证原件及复印件一式二份）到管理人办公室（地址：***良庆区五象大道***号龙光国际*号楼**楼）签署《拍卖成交确认书》。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 *.拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。且管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，仍由原买受人承担，管理人可向原买受人追索。 八、网拍平台费用 *、按照《技术服务费收取规则介绍》，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，京**台为客户提供竞价技术服务（竞价功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应技术服务费。凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照本规则向京**台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。 *、技术服务费：收取系统成交价总额的*.*%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。即：系统成交价=起拍价+溢价。 *、技术服务费缴费方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。 *、技术服务费缴纳期限：技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台有权对其进行追缴。 *、技术服务费发票：若买受人支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****。 九、标的物已知优先购买权人 拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前三日向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 十、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人、优先购买权人等均可参加竞买。 参与竞买人需要开通京东网账户。没有京东网账户的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前五个工作日由竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到管理人办公室办理，向管理人提交合法有效的证明、资格，经管理人确认后方能进行委托竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。 十一、咨询看样 自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约。看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。看样时间根据预约情况由管理人统一安排，自挂拍日起至开拍前接受咨询，联系人：李经理***********、宁经理***********，有意者可联系沟通具体看样方式。 十二、特别提醒 *.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。 *.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。 *.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *.在拍卖竞价前，竞买人请登陆京东网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。 管理人咨询电话:陈律师*********** 管理人联系地址：***良庆区五象大道***号龙光国际*号楼**楼 京东技术咨询电话：********** ****东昇纸业有限公司管理人 二〇二四年三月一日