云南省曲靖市麒麟区环城东路保渡三村房屋一幢

正文内容

在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符、不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。 受委托，我公司定于****年*月*日*时至****年*月*日**时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）公开拍卖闲置房产一套，相关事宜公告如下： 一、拍卖标的及其基本情况： 标的物位于**省******环**路保渡三村，房屋建筑面积：***平方米，土地面积：***.**平方米，房屋土地均无产权证，房屋鉴定为B级房屋。起拍价：******元，保证金：******元。 二、竞买人登记手续办理：竞买人应为依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。 报名手续： *、竞买人应于****年*月*日**:**时前在中拍平台，网址：（https://paimai.caa***.org.cn/）完成注册报名。并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件； 企业：营业执照、法人身份证）； *、竞买保证金缴纳：竞买人于****年*月*日**:**时前持保证金进账凭证及身份证原件或委托办理证明原件到拍卖公司办理竞买登记手续方能取得竞买资格。拍卖公司地址：**省***开发区三江大道**外滩会务中心办公楼五楼。 汇款账户信息 户名：**知道拍卖有限公司 账号：**************** 开户行：******农村信用**联社江滨分社 *、本次拍卖标的物的拍卖佣金按拍卖成交总价款的*.*%收取，拍卖成交后，我公司将买受人所交的竞买保证金转为履约保证金，在买受人支付拍卖成交价款后，按委托方要求的期限将拍卖标的物移交过户完成后，退还保证金（不计利息）。竞买不成者，保证金于拍卖会后*个工作日内退还到来款账户。 三、标的展示时间：****年*月*日至*月*日（节假日除外）；标的展示地点：标的所在地（竞买人自行实地查勘或提前与本公司预约查勘标的现场） 四、报名时间：****年*月*日起至*月*日**:**时止 五、特别提示：（竞买成功后买受人自行缴纳相关的过户费用） *、本次拍卖的标的以现状进行拍卖，本公司不承担任何瑕疵担保责任，竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。 *、委托单位负责标的物的交割，我公司不承担因交割存在的任何风险，所有责任由买受人自行承担。 *、标的物的过户或办证手续由买受人自行办理。 *、委托人负责将标的的现有的权属证明材料原件及标的实物移交给买受人，过户及移交时所涉及的所有相关税、费由买受方承担。 *、我公司所提供的的介绍资料仅供竞买人参考，不做担保；竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。竞买人一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的的现状及瑕疵，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。 *、竞买成交后，买受人须按总成交价*.*‰缴纳中拍平台软件使用费，逾期未缴纳的按中拍平台规定执行。 *、委托人已将标的物的现状及所有权属证的资料在本次拍卖公告中进行无保留的公示，委托人不承担标的物成交后办理产权变更登记的任何法律责任。 *、竞买人在本次公告期内有义务就本次竞价房屋做尽职调查，自行对本次竞价标的进行全面了解，竞买人一旦做出竞价决定即表明己对竞价标的全部状况做出充分了解，自愿接受竞价标的之全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，竞得人不得以不了解拍卖标的现状为由拒付成交价款或放弃受让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，并将其缴纳的竞买保证金作为违约金，依照相关规定追究竞得人的违约责任。 联系人：黄先生*********** **知道拍卖有限公司 ****年*月*日 一、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。合格竞买人竞价前应认真仔细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、竞价方式。本次竞价活动通过中国拍卖行业协会网络竞价平台（简称“中拍平台”，网址：https://paimai.caa***.org.cn）进行，届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准。竞价方式为有保留价的网络（不设现场拍卖）增价拍卖方式。标的物有保留价。本次竞价活动设置延时功能，即竞价过程分为自由竞价阶段和限时竞价阶段，具体的网络竞价操作方式以及出价规则、延时规则等竞价规程务必详细查阅中拍平台帮助中心（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 三、竞买人应于公告规定的报名截止时间前在中拍平台进行实名登记注册，并报名申请参加竞价，竞买人务必于网络竞价报名截止时间前报名参拍。通过拍卖人的资格审核且注册账户被激活的竞买人，均可登录中拍平台竞价大厅参与本次网络竞价活动。竞买人通过注册并激活的账户名仅本次拍卖会有效。同一竞买人注册多个账户的，后台审核时只激活其中一个有效账户。竞买人因填写个人信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的后果由竞买人自行承担；冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并由其承担相应的法律责任。 四、竞买登记手续及竞买保证金 *、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）； *、拍卖保证金：******元（壹拾贰万元整）竞买不成者，于拍卖会后五个工作日内无息退还。 *、保证金缴纳汇款：（单位名称：**知道拍卖有限公司账户：******农村信用**联社江滨分社，账号：****************）； 五、竞价账号为竞买人参与竞价的唯一凭证，竞买人需妥善、谨慎保管，初次登记的竞买人应对初始密码及时修改，如因未及时修改所造成的法律责任及损失由竞买人自行承担。竞买人应对其参与竞价的注册账户的安全性负责，凡使用竞买人的账号和密码登录后进行的任何操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有行为承担全部法律责任。因黑客攻击行为或者竞买人过失导致账号、密码遭他人非法盗用，拍卖人、中拍平台不承担任何责任。竞买人通过自备终端参与竞价活动，应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。竞买人通过公共环境参与竞价活动，应该注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 六、拍卖佣金费率： 竞价成交后买受人须向拍卖人支付成交价*.*%的佣金 竞价成交后，本公司根据电子竞价系统确定的竞价结果，出具《电子成交确认书》、《电子拍卖笔录》，由买受人在成交后 * 个工作日内签署，并同时签署《产权交易合同》，最高报价成交的竞买人拒绝签署上述文件的，不影响成交效力，处置资产委托方、拍卖人、产权交易机构有权依照《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》追诉相应损失之权利。 八、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。 九、本次拍卖标的以展示的现状为准。竞买人在标的展示期间到现场查看实物并自行对标的进行鉴别，标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，充分了解标的物现状和瑕疵。竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及风险提示的义务，标的清单、说明、图片等拍卖资料及明细，仅供竞买人作参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不作成交依据。 十、当出现以下几种情况时，电子竞价活动中止或终止： *、直到延时竞价结束没有任何竞买人出价的，该标的的电子竞价活动终止； *、在竞价过程中因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），导致竞价活动无法正常进行的，电子竞价活动中止； *、电子竞价活动中止的，当导致电子竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行，调整后的时间本公司将通过竞买人报名竞买该标的时确认的电子邮件地址及电话向竞买人进行告知。因竞买人原因导致告知未及时知晓，从而未能在有效期内参与竞价的，本公司不承担任何责任。 *、当导致电子竞价活动无法正常进行的因素无法消除时，电子竞价活动终止，本公司报经相关部门及该标的委托方同意后,可择日重新竞价或调整竞价方式。调整后的时间和方式本公司将通过竞买人报名竞买该标的时确认的电子邮件地址及电话向竞买人进行告知。因竞买人原因导致告知未及时知晓，从而未能在有效期内参与竞价的，本公司不承担任何责任。 十一、在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任： *、竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人对自己的报名竞价账户信息负有保密责任，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的； *、在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未能参与竞价的； *、由于竞买人在登录正式电子竞价会之前，未熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中竞买人因各种原因误操作，导致不能登录竞价系统、报价错误、报价不能发送及系统无响应的； *、由于竞买人遗忘网络电子竞价账户信息、自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的； *、由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况； *、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。 十二、特别声明 *、本次拍卖标的按现状拍卖。若竞买人作竞投决定，即表明竞买人已接受拍卖标的一切现状、瑕疵。拍卖资料所列的清单、说明、图片等信息仅作参考，最终以标的现状为准。 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖，拍卖人不对拍卖标的做任何保证及承诺。拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准，委托人及拍卖人均对其不作任何承诺和担保。本次拍卖标的，鉴于拍卖交易的特殊性，不适用消费者权益保护法及其配套法规、规章中有关“无理由退货”的规定，委托人及拍卖人均无法提供质量保证、售后及退换货服务，对标的不作任何承诺和担保。买受人不能以任何理由提出退货或拒付货款和佣金。 *、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在中拍平台上的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在中拍平台上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。 *、标的物成交后的交付以该标的现状为准，拍卖人及其工作人员对标的物所作的介绍、评估均为参考性意见，拍卖人不承担瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人声明已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效。 *、买受人未按规定履行相关手续的，买受人将承担违约责任，由此引起的一切问题均由买受人承担。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金。拍卖标的成交后，标的权属过户中委托方及买受人按国家税务政策、税费标准各自承担应缴税费，其余办证费用由买受人自行承担。 *、竞买人须遵守现有国家法律法规及中拍平台有关规定。中拍平台相关网络竞价规则及操作流程、常见问题的解决方式等说明，请竞买人务必登录中拍平台页面仔细阅读查看。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本《竞买须知》以及中拍平台各项使用规则，并认可和遵循。 *、买受人在拍卖程序中的违约，包括成交反悔、拒绝签署《电子成交确认书》、《产权交易合同》等。 **、买受人在付款过程中的违约，即未按照相关规定和约定支付成交价款、拍卖佣金。 第十九条 买受人违约的，交易保证金不予退还，委托人有权收回标的，并按《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》及本次标的相关违约责任进行追究。 十三、竞买人参加竞拍，即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。各合格竞买人应当遵守本须知及中拍平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，拍卖人有权取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。 十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十五、本竞买须知由**知道拍卖有限公司负责解释。