南华县人民法院关于位于大姚县金碧镇环城东路的房产及土地（变卖）的公告

正文内容

**省**州***人民法院关于 位于***金碧镇环**路*****号及地上建构筑物 司法变卖公告 案号：（****）云****执***号 **省**州***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（http://sf.taobao.com/****/**）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下： 变卖标的: ：位于***金碧镇环**路【产权证书号：大房权证金碧字第*****号（大房金碧共字第*****-*、大房金碧共字第*****-*）、大土城国用（****）字第****】的房屋和土地。建筑面积为：***.**㎡。房产和土地使用权终止日期不明，用途：商业住宅；地上建筑物为*幢房产，*楼为营业用房，*-*楼为住宅，均已办理房产证。房屋设施基础稳固无沉降情况，地面、门窗无破损、墙面无掉皮，现状较好。 起拍价：*******.**元，变卖预交款:*******.**元，竞买保证金：******.**元，竞价幅度：****.**元。 特别提醒: *.拍卖标的物负有抵押权负担； *.一楼负有租赁权负担，剩余租赁年限不明； *.房产现由案外人占有和使用，是否存在排除执行的情形不明； *.竞买者须到实地查看，以实物为准。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托“**泰运拍卖有限公司”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话:****-******* ***********（李先生） ***********（马女士） 自助预约看样。 四、竞买人条件 *、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 *、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。 五、报名手续的办理 *、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 *、未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为报名，但最迟须在竞买开始前三个工作日向**省***人民法院提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。 *、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 六、竞价 *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 七、成交款的支付 本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后**日内缴纳（到账为准）。 缴纳方式： *、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：户名：***人民法院执行案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司***支行，账号：*******************，开户联行号:************）。 *、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 八、成交确认及标的移交 交清变卖成交款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到**省***人民法院开具拍卖款收款收据，签署《变卖成交确认书》，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。详细流程请咨询**泰运拍卖有限公司工作人员，联系电话：****-******* ***********（李先生） ***********（朱先生）。 九、过户及税费承担 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的本次交易买卖双方所需承担的一切税、费，由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 十、优先购买权 优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前*个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 十三、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。 十四、请谨慎参拍，悔拍需担责。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第**条之规定，保证金不足补齐支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担补交，原买受人拒不补交的，法院强制执行。 竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《变卖须知》，如有疑问，请向**泰运拍卖有限公司咨询。 变卖咨询电话： ****-******* ***********（李先生） ***********（马女士）。 法院监督咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：**省***人民法院 ****年**月**日