柳城县人民法院关于柳州市鱼峰区柳石路191号海雅君悦2栋13-3房产（第二次拍卖）的公告

正文内容

**壮族自治区***人民法院拍卖******柳石路***号海雅君悦*栋**-*房产公告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://sf.taobao.com/****/** 户名：***人民法院）对案外人毛国亭名下位于******柳石路***号海雅君悦*栋**-*房产进行网络公开拍卖。 现公告如下： 一、拍卖标的物 标的物详情： ******柳石路***号海雅君悦*栋**-* 权利人： *****湖实业有限公司（商品房合同备案登记购房人为毛国亭） 不动产权证书号： 桂（****）***不动产权第*******号 合同编号： ************** 登记时间： ****年*月**日 总楼层： **层（不包含负一楼） 所在楼层： **层 建筑面积： ***.**㎡（套内***.**㎡） 规划用途： 住宅 房屋户型： *房*厅*卫 以上信息仅供参考，实物以实际为准。 特别提示：截止****年*月该房屋尚欠物业费：****.*元，由买受人自行处理。具体金额以物业公司为准，海雅君悦物业服务中心电话：****-*******。交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后主动联系买受人。 该房屋权登记所有权人尚在*****湖实业有限公司名下，案外人毛国亭未办理房屋所有权证，拍卖成交后，买受人自行办理过户手续，该房屋过户时存在二次过户税费，因此产生的二次过户税、费全部由相应的主体承担，没明确缴纳义务人的，均由买受人承担。 标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。 特别注意：该房屋无证，需办理更名。更名手续繁杂，周期无定数，因此产生的费用由买受人自行负担。 二、起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 三、竞价时间。 拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）。 四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，但须在竞买开始前五日内向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（早上**:**-**:**下午**:**-**:**）接受咨询，看样时间请联系李经理***********统一安排前往看样。 七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证。逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。 尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理(该标的物所欠物业费，水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。 八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金(保证金额请参考第二条)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户。 开户银行：****农村商业银行股份有限公司**支行 户名：(****)桂****执***号 子账户账号：******************-****** 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否 十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均按照法律法规**策规定双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 十三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 联系人：韦法官 法院咨询电话：****-******* 法院联系地址：**********镇**新区枫林路*号。 ***人民法院 二〇二四年六月四日