柳州市鱼峰区人民法院关于广西贵港市港北区民主路69号（宏桂城市广场）5幢1102号房屋（变卖）的公告

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**壮族自治区******人民法院关于********民主路**号（宏桂城*广场）*幢****号房屋进行公开变卖的公告 **壮族自治区******人民法院将于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.Mqlsim，户名：******人民法院）对********民主路**号（宏桂城*广场）*幢****号房屋进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的：********民主路**号（宏桂城*广场）*幢****号房屋 二、标的简介：*、拍卖标的位于********民主路**号（宏桂城*广场）*幢****号。房屋所有权人：**建工集团第五建筑工程有限责任公司；不动产权证书号：********；房屋建筑面积：***.**平方米；规划用途：住宅；房屋性质：*场化商品房。 *、拍卖标的位于一栋**层混合结构的建筑物中的第**层。南北朝向，配备电梯、步行梯上下。目前该房屋因经营装修内部结构与发证时已发生改变，**层楼的房屋存在相互打通整体使用状况(房屋之间隔墙已拆除，房屋内部无界址点确定其具体界限、位置，拍卖资料所展示的房屋内部照片不代表拍卖标的所处具体界限、位置，仅供竞买人参考)，其中****号房屋不在此次拍卖范围。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖成交后，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行到相关职能部门办理房屋分割手续，因此产生的费用由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。意向竞买人请务必实地勘察，一旦竞拍成功即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。 *、房屋现状：（*）该房屋未腾空，目前他人租用中，被执行人未签清空承诺书。本次标的物设定为不带租拍卖。租户未提供租赁合同，租赁情况不详，请竞买人自行了解。房屋内家具、家电、经营用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准；（*）该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理；无地下车位或杂物间。 *、该标的抵押情况如下：无抵押登记。 *、该标的查封情况如下：（*）****年*月**日已被******人民法院查封，查封文号为：（****）桂****民初****号。 《***不动产查档结果证明书》查档时间为：****年*月*日。 变卖起拍价：******.**元，变卖预缴款：******.**元，保证金：*****.**元，加价幅度：****.**元/次。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人竞买资格取得方式:*.通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；*.前往本院缴纳变卖保证金。 至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院工作人员（联系电话：***********）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本院对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。 附：（一）拍卖成交价为增值税含税价； （二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率详见附表： 纳税义务人 性质 税种 计税价格 税率 卖方 住宅 增值税 成交不含税价 *% 城*维护建设税 增值税 *% 教育费附加 增值税 *%