杭州市临安区人民法院关于位于苏州市相城区元和镇嘉和丽园8幢205室的不动产（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍 卖 公 告 **省*****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**；户名：**区人民法院——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：位于******元和镇嘉和丽园*幢***室的不动产【权证号：**********、G**********、（****）*****】。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告） 评估结果：***万元，起拍价：***万元，保证金：**万元， 增价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托**农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由**农润资产管理有限公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。**农润资产管理有限公司联系电话：***-*******或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。 关于司法拍卖房产限购的特别提示： *.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 *.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 *.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 *.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书等材料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 *.特别提示： （*）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （*）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 *.限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，并提供相应证据，联系电话：****-********，联系人：张法官。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：*****区人民法院执行款专户收支户，开户银行：****农村商业银行股份有限公司钱王支行，账号：*******************）。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的**农润资产管理有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询、预约看样联系电话： ****-********； **农润资产管理有限公司联系电话：***-*******或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。 举报监督电话：****—******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 *****区人民法院 二〇二四年六月二十七日 中国光大银行股份有限公司**分公司 陈经理：****-********,*********** 中国建设银行股份有限公司 陈经理：****-********、*********** 中国银行股份有限公司**支行“拍卖按揭”服务咨询： 钟经理：*********** 地址：**区锦城街道万马路***号。 浦发银行****支行“拍卖按揭”服务咨询： 沈经理：***********，********。 地址：**区锦城街道石镜街***号。 ****农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询： 帅经理：****-********；*********** 地址：**区锦城街道钱王街***号 中国农业银行股份有限公司***支行“拍卖按揭”服务咨询： 朱经理 ******** *********** 汪经理 ******** *********** 地址：**区锦城街道钱王街***号。 中国建设银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询： 周经理：****-********；***********