平乐县人民法院关于平乐县平乐镇正北街集资楼1栋7层3号房屋（变卖）的公告

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**壮族自治区***人民法院 变卖公告 本院定于****年*月**日**：**起，变卖周期**天（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法变卖网络平台（户名：***人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**）对位于*****镇正北街集资楼*栋*层*号房屋进行网络公开拍卖。现公告如下： 变卖标的:*****镇正北街集资楼*栋*层*号房屋【不动产权证号：平******】建筑面积:***.**㎡，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，规划用途：住宅。房屋位于*******良街。附近有超*、酒店、*场，学校等，地理位置优越，生活设施配备完善。 二、竞价时间及保留价、起拍价。 变卖竞价时间：****年*月**日**：**起，变卖周期**天（延时的除外）。 变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元,保证金：*****元，增价幅度：****元。（本次变卖成交价不包含过户纳税） 三、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在****年*月**日（需看房请提前一天预约）；联系电话：***********吴。 六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒：*、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；*、变卖成交价为增值税含税价，变卖标的物成交后需办理产权过户手续的由买受人持有关资料自行办理，变卖成交买受人除付清全部变卖价款后，因网络司法变卖本身形成的税费，依据相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额。变卖标的过户产生的应由出卖方承担的税，费由买受人垫付，买受人须在收到本院出具的成交法律文书之日起三十日内持相关持相关由标的出卖方承担的上*过户税、费激纳通知或凭证到本院办理变卖款退费、退税，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，变卖人不作过户的任何承诺；*、变卖标的物可能存在欠费的物业费、水电费等买受人自行负责解决；*、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。变卖标的物涉及违法、违章部分，需接受行政主管部门依照有关行政法规进行行政处理，由买受人自行负责解决。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间会**；*、变卖成交后买受人悔拍的，激纳的保证金不予退还。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价，费用损失及原变卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买；*、变卖标的物不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，变卖人不负责处理。 八、优先购买权人参加竞买的，应于变卖前一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后三日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号：*******************），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 是否可以适用“变卖按揭贷款”详情请联系本院司法拍卖辅助机构**万立互联网服务有限公司，联系电话：***********吴。 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 咨询电话：****-*******肖法官***********吴 联系地址：***人民法院（********南洲新区） ***人民法院 二〇二四年七月一日