北京市东城区夕照寺街16号院5号楼1、2层房屋出租

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项目名称 ******夕照寺街**号院*号楼*、*层房屋出租 项目编号 GL****BJ*******-* 出租方名称 国能科慧（**）置业有限责任公司 出租方承诺函 **产权交易所： 本转让方现委托 提出申请，将持有的通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原 则，作如下承诺： *、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 挂牌价格 *.**元/平方米/天 出租面积 ****.**平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 游泳、健身及相关体育运动。 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：李经理/联系电话：***-********|部门负责人：徐经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 国能科慧（**）置业有限责任公司 所属集团/主管部门 国家能源投资集团有限责任公司 出租方联系人 葛莉 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***夕照寺街**号院*号楼 房屋使用现状 空置 建筑面积 *****.*平方米 房屋用途 地下车库、会馆 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 党委会决议 批准单位名称 国能科慧（**）置业有限责任公司 批准文号 科慧置业公司党支部支部委员会议纪要第**期 租金估价情况 估价单位名称 **仁达房地产土地资产评估有限公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 本项目报名前意向承租方须提前与出租方联系预约踏勘时间，并携带公章赴现场踏勘，意向承租方与出租方在《现场踏勘确认书》上盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的先决条件。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.**元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) ****.** 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准。 免租期 *个月 租金调整方式 租金及押金支付要求 租金按每季度支付一次，提前*个月支付。首期租金支付时间以合同约定为准，押金应在租赁合同签订后**个工作日内一次性缴纳**万元整。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 租金中不含供暖、制冷、水、电、物业等费用；上述所有公共事业费按实际收费标准由承租方按期缴纳。如逾期未缴或缴纳不全给出租方造成损失和不良影响，出租方有权从押金中扣除相关费用。 房产使用用途要求 游泳、健身及相关体育运动。 是否允许装修改造 *.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规**府有关部门的规定要求。不得改变房产使用用途。 *.承租方不得破坏建筑主体结构进行装修，在房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 *.依照国家有关的法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 *.承租方对房屋的装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，并严格依照经出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。 与出租相关的其他条件 * .意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 * .承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 * .承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 * .意向承租方须独立解决注册登记事宜，取得消防合格及开设体育健身必要的手续，具备在该房屋合法经营的条件。所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需所有相关证照手续由意向承租方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是意向承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营、由意向承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。 *.本项目成交后，承租方同意向**产权交易所交纳交易服务费（收费标准详见**产权交易所备查文件）。 *.签订合同公司名称必须为承租方，可以是承租方的分公司或分支机构。租赁期内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人；承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等。 *.意向承租方在自被确定为最终承租方后，需在**个工作日内启动合同签订程序并在出租方要求的工作日内完成房屋租赁合同签署（原则上不超过**个工作日）。 承租方资格条件 *.承租人资格证明文件 承租人必须是具备中华人民**国注册的独立企业法人资格，成立满*年且注册资本不低于**万元，营业范围须包括体育健身类，以营业执照为准。 *.意向承租方无行政处罚、*年内无失信信息记录(以信用中国查询记录为准)。 *.意向承租方法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信执行人名单信息公布为准，网址:http://zxgk.court.gov.cn/shixin/。 *.意向承租方具备良好财务状况和支付能力。报名时须提供近三年企业纳税证明。 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） ** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的， 出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对 出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）在遴选过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （*）承租方未能在约定时限内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容 如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交。如本项目挂牌期间产生两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式遴选最终承租方。