一批林木资产

正文内容

公告 特别申明：本次拍卖系**牧成生物科技有限公司（以下简称“牧成公司”）管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》及其司法解释、破产清算的相关规定所规定的职责处分牧成公司财产。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。 **牧成生物科技有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在【京东资产交易平台（处理单位：**牧成生物科技有限公司管理人，监督单位：****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）】进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、拍卖标的物以现状拍卖，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实承担投资风险。有意者在参与竞拍前请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 *.本标的所包括的种类、数量、状态来源于调查机构、评估机构提供的调查报告、资产评估报告，所载数量、质量仅供参考。管理人对林木数量、树种、大小差异、健康程度等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后，买受人不得因标的物存在面积、数量、树种差异、权属证书不全、查封担保抵押纠纷和保管运输、砍伐买卖、办证过户等过程中产生的任何事由对管理人提起诉讼，买受人自行承担拍卖标的物拍卖成交后的一切风险和法律责任。 *.买受人取得标的物后，对林地及林木办理拍卖成交后的报备、日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需严格按照《森林法》《森林法实施条例》《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，由此产生的税费和砍伐、搬运、装车、运输过程中的费用以及林业等行政管理部门的相关费用等全部由买受人自行承担。林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等均由买受人自行承担后果和责任，与管理人无关。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 二、拍卖标的物 标的物名称：**牧成生物科技有限公司的一批林木资产。 林木位于***香颂蔚澜半岛旁（G***南边）**牧成生物科技有限公司土地上，主要包括桃树***株，桂花树***株。 具体明细详见附件评估报告。 三、竞价时间及保留价、起拍价。 *、竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）。 *、起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：*,***.**元或其整数倍。 四、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情及查阅资料的有意者请联系:茹律师 ***********。 五、竞买人条件 *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署成交确认书，办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 六、优先购买权人参与竞拍情况 *、拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 *、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 七、拍卖方式 *、拍卖方式：增价拍卖方式，起拍价等于评估价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价将会流拍。 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 八、税费及其他费用承担 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费、京东资产交易平台技术服务费。 *、本次拍卖成交后，后续移裁、砍伐等由买受人自行承担相应后果，买受人若涉及砍伐以及相关林业职能部门要求砍伐手续等的，意向竞买人需提前向相关林业部门咨询，管理人可协助办理。买受人移栽、砍伐、运输等，所需费用由买受人承担。本次拍卖以拍卖标的物的实物现状为准，按拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本管理人不承担本标的物的瑕疵承担，标的物交付以实际交付的情况为准。其余明确的或者潜在的一切关联费用（如，手续办理费、挖掘费、移栽费、搬运费、运输费、措施费等一切费用）由买受人全部承担。 *、由于**牧成生物科技有限公司处于破产清算程序，本标的存在无法开具发票的可能，请买受人注意，买受人不得以此理由悔拍或主张损失。 九、保证金、余款及技术服务费支付 *、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名：**牧成生物科技有限公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司*****支行；账号：************）。 *、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 *、拍卖成交后，竞买人应按系统要求向京东支付技术服务费，计费标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的技术服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需竞买人另行支付，如因竞买人未支付该部分款项导致竞买人交至京东资产交易平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为竞买人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由竞买人自行承担。 *、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付综合服务费、平台技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还，计入**牧成生物科技有限公司财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《拍卖须知》第十条。 十、拍品交付 *、竞买人应于付清全部拍卖成交款之日起**日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款转账记录及相关身份材料与管理人（******新柳大道***号柳东新区人力***场**楼）签署拍卖成交确认文件，并在收到管理人书面通知后办理标的物相关交接手续。 *、竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东资产交易平台将在管理人后台生成相应网络竞价成功确认文件，确认文件中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 *、竞买人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十一、特别提醒 *、上述林木的价值评估报告的内容及数据仅供参考，相关林木的数量、品种、状况等均以现场实物为准，请意向竞买人务必提前实地查看标的物。管理人不承担任何瑕疵担保责任。 *、竞买人竞价前应向工商、税务、商务、林业等相关政府部门，对标的物的移植、采伐、运输等所需办理的相关手续以及其他须注意的事项进行咨询并负责办理相关手续。 *、标的物以实物现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、品种、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证。拍卖公告对标的物所作说明和提供资料图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担。除拍卖公告披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知及未知瑕疵。 十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。 本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 京东技术咨询：***-***-****； 交易服务机构咨询电话：梁先生（***********）； 管理人咨询电话:茹律师 ***********； 管理人联系地址：******新柳大道***号柳东新区人力***场**楼。 **牧成生物科技有限公司管理人 二〇二四年七月四日 竞买须知 **牧成生物科技有限公司管理人就本次网上拍卖（变卖）活动有关事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国公司法》、《中华人民**国企业破产法》及其司法解释、强制清算的相关规定等制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《拍卖须知》和《标的物介绍》要求，进行实地看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，已经交付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，拍卖标的物以交接实物现状为准，管理人已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了尽可能详尽的说明。评估报告中的描述、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。管理人对拍卖标的物的数量、质量、瑕疵、完整性和未尽事宜等不作任何形式的保证或承担责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、竞买人可根据自身需求对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实并承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状予以确认，责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、买受人应自行提取和接收标的物并做好一切善后工作，管理人对标的提取和接收过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人自行解决。标的交付过程中产生的费用全部由买受人承担。 七、竞买人条件 *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于标的物竞拍开始的*日前办理，以保证管理人提交信息至人民法院备案并审报网络平台技术部门，录入平台系统后方可报名。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 八、优先购买权人参加竞买的，应于标的物竞拍开始前*日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对标的物享有的优先购买权。管理人在开拍前*日前将经确认的优先权人资格**位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。 九、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分同比例交纳。申请执行人应于标的物竞拍开始的*日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物的竞买权利。管理人在开拍前*日前将经确认的资格和信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统，完成后对应用户即可不缴纳保证金报名参拍。 十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入管理人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失。对于在网拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十一、标的物竞买成交的，由买受人承担技术服务费并向京东支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东资产交易平台原因导致的除外），具体金额以京东资产交易平台实际核算金额为准（详情可咨询京东客服电话），支付方式为由买受人直接向京东支付。 十二、参加竞买的人员应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果。 十四、为便于买受人及时收到管理人送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东资产交易平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人相关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十五、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其他相关法律规定，仔细阅读本公告和管理人发布的竞买须知。 十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询：***-***-****； 交易服务机构咨询电话：梁先生（***********）； 管理人咨询电话:茹律师 *********** ； 管理人联系地址：******新柳大道***号柳东新区人力***场**楼。 **牧成生物科技有限公司管理人 二〇二四年七月四日