界首市人民法院关于界首市舒庄镇赵营行政村张小庙自然村房产一处（第二次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 郑重说明 网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取任何费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（即**小时，延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：www.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖对象：***舒庄镇赵营行政村张小庙自然村一处房产，建筑面积:***.**平方米、土地使用权面积：***.**平方米；土地用途：农村宅基地；所在层数/总层数：*-*/*F，状态：查封。（特别提醒：该房屋性质为农村宅基地自建房，购买者应为本村集体经济组织内部符合宅基地分配资格的成员，是否符合分配资格由所在集体经济组织和乡（镇）人民政府审核。房屋暂无法进行过户登记，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。房屋详情见评估报告）【有租赁，****年至****年租金已支付，租赁期至****年*月**日止）】 标的物位于***舒庄镇集*上舒庄镇粮站对面。周边有***舒庄镇人民政府、舒庄镇中心小学、银行、超*、药房等公共服务场所，生活配套较为齐全。 评估价格：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**中鼎元品拍辅科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，若成交前的最后*分钟有竞买人出价，则自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。竞买人需自行了解拍卖标的物现状。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。划拨性质不动产可能需要额外税费，请自行与不动产部门、税务部门了解。如标的内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员等，迁出交付可能需要一定时间。意向竞买人参加竞买的，应当符合本*的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。如因限购政策造成拍卖无法过户的，按悔拍处理。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。买受人是否具有购买资格,请自行前往相关部门进行了解。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的所有税、费按法律规定各自承担（土地出让金、土地增益金均由买受人缴纳），因标的物性质原因不能过户的除外。如不符合购买条件和资格，违规竞买保证金不予退还，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。 七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍五个自然日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将全额原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金将转入法院指定账户（账户户名:***人民法院案款专户；开户行：中国银行**支行；账号：********************）（备注：打款时请备注该案案号（****）皖****执***号）拍卖余款须在交易成功后十个自然日内缴入法院该指定账户，买受人付清成交价余款后请持付款凭证（原件及复印件*份）、有效身份证件（原件及复印件*份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到**省***人民法院（地址：**省*****办事处天安路与东顺河路交叉口西北侧）签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。 十一、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 案件承办法官：张法官（清场负责人） 电话：****-******* 联系地址：***人民法院执行局。 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 辅助机构监督电话：***********（杜主任） 拍卖辅助机构：**中鼎元品拍辅科技有限公司 辅助机构咨询电话：***********刘（微信同步） ***人民法院 ****年*月*日