江门市蓬江区龙海苑2幢二层22-25轴/E-N轴全部201-206室等15项物业公开招租（第1次轮巡）

正文内容

*.公告内容 项目编号：JM*********-* 受***建业投资经营有限公司委托，***公共**交易中心组织网上公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下： 一、标的基本情况 序号 标的名称 挂牌价 保证金 自由竞价开始时间 自由竞价结束时间 查看明细 * ********苑*幢二层**-**轴/E-N轴全部***-***室（第*次轮巡） ****元/月 ****元 ****-**-** **:**:** ****-**-** **:**:** * ******棠下镇农林路自编*号（第*次轮巡） ***元/月 ***元 ****-**-** **:**:** ****-**-** **:**:** 二、意向竞投人可在**省公共**交易平台（***）下载项目挂牌公告、交易须知及交易相关文件，并按上述资料规定的操作程序在网上参加竞投。 三、中华人民**国境内外合法的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞投上述标的。本交易项目只接受网上竞投申请，申请网站为**省公共**交易平台（***）--***公共**交易系统。 报名地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt 四、本交易项目按《***产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在**省公共**交易平台（***）详细阅读该《规程》。 （《规程》网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/zcfg/detailid=*******************&pageType=gg-zcfg） 五、时间安排 *. 公告时间：****年**月**日 至 ****年**月**日； *. 标的查看时间：****年**月**日 至 ****年**月**日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】； *. 竞投申请时间：****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分； *. 缴交保证金时间：****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分； *. 网上自由报价时间：****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分； *. 限时竞价时间：****年**月**日**时**分 起 。 六、本交易项目按价高者得原则确定最终竞得人。 七、竞投申请须上传以下材料： （一）企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： *. 有效的营业执照； *. 有效身份证明文件； *. 公告规定的其他材料； （二）自然人需提交的材料（原件或复印件）： *. 身份证/护照等有效身份证明文件； *. 公告规定的其他材料。 八、联系方式： *.***建业投资经营有限公司 联系人： 李婉仪 联系电话：******* *.***公共**交易中心 联系人：林小姐 联系电话：******* *.网上交易系统操作咨询电话：黄先生（****）******* 九、特别声明： *.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 *.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。***公共**交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *.***公共**交易中心通过网站及相关媒体发布的项目信息并不构成***公共**交易中心对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，***公共**交易中心对此不承担任何法律责任。 *.意向竞投人如对网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 附件名称 *出租标的物合同签订、租金收取明细表.pdf 附件名称 *合同待签本（建业）.pdf 附件名称 *产权交易系统-竞投人操作手册.pdf 附件名称 *交易须知.pdf 附件名称 *合同待签本（棠下粮所）.pdf 标的信息* *标的名称： 标的编号： 参考面积： 平方米 *租赁个数： *租赁期限单位 年 月 *租赁期限(年): 年 *租赁期限(月) 月 *标的现状： 空置 占用 *原租赁合同期限： *评估报告基准日: 评估报告有效期: *币种： 人民币 *金额单位： 评估价： 批准价： *挂牌价： *保证金金额： 元 保证金金额(大写)： *允许有优先购买权： 否 是 *限时竞价周期： 分钟秒 *加价幅度： *有无保留价： 无 有 租金信息 合计(元): 总计(元): *标的简介： 外墙为方块转，室内铺地砖，墙面批灰扫白，层高约*.*米，整体维护保养一般，外观一般 *标的坐落（存放）地： ********苑*幢 备注： *.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。 *.委托方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子版）后，须于*个工作日内完成签署并送至交易中心；竞得人在收到交易中心通知后，须于*个工作日内到交易中心签订并领取《成交确认书》。 *.招租标的第*至**项，原合同期限至****年*月**日，若为原合同承租方竞得，签订新租赁合同之日起移交；如非原合同承租方竟得，将在原合同到期后**天内移交新租户，新租户租期由标的移交之日起计算。 *.招租标的竞投成功后签订合同的出租方和租金收取情况详见附件《出租标的物合同签订、租金收取明细表》。 *.双方在签订《成交确认书》后于**个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行。 *.竞投成功者在签订《房屋和土地租赁合同》后*个工作日内须向出租方缴交相当于两个月租金额的合同履约保证金（以到账时间为准），否则，出租方有权单方面终止合同。 *.所有招租物业均没有免租期。 *.物业按现状出租，一切有关修缮工作由承租方自行处理，费用由承租方自负。 *.装修前按电气规范要求重新敷设电源线路和安装漏电开关；按消防规范配置消防器械。 **.物业建筑外墙只限用于本物业内经营事项的公告或广告，除经出租方书面同意且全部内容为公益性广告外，不得用于与本物业内经营不相关事项的公告或广告。如按有关规定，广告内容或行为须经城监部门批准，则报批手续及费用（如有）由承租方负责。 **.租赁期间，出租方承担标的物租赁税费，承租方承担自身经营产生的税费。 **.未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方**经营租赁标的。 **.承租方在接管租赁房屋之日起 **日内应当完成对租赁房屋的消防设施、设备的维修、更新、完善等各项工作（所需费用全部由承租方承担），并应当经有关部门验收合格或按出租方要求提供相关备案资料后才可正式进场经营。 **.赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。 **.出现以下任何情形之一的，出租方提前**日书面通知承租方即可提前终止本合同收回物业，且承租方的经济损失出租方不给予补偿或赔偿：(*)***政府有关部门的文件要求出租方须提前终止本合同的；(*)出租方因破产、解散、改制、合并、分立、资产整体或部分处置的；(*)标的物被***政府及有关政府部门纳入“三旧改造”规划范围并决定实施改造的；（*）承租方出现破产、解散、资不抵债等情形的；（*）承租方对出租方实施诋毁、侵权、诉讼、仲裁等行为的。 **.竞投人可了解清楚租赁标的物的合同条款。 **.未尽事宜，详见正式租赁合同。 标的信息* *标的名称： 标的编号： 参考面积： 平方米 *租赁个数： *租赁期限单位 年 月 *租赁期限(年): 年 *租赁期限(月) 月 *标的现状： 空置 占用 *原租赁合同期限： *评估报告基准日: 评估报告有效期: *币种： 人民币 *金额单位： 评估价： 批准价： *挂牌价： *保证金金额： 元 保证金金额(大写)： *允许有优先购买权： 否 是 *限时竞价周期： 分钟秒 *加价幅度： *有无保留价： 无 有 租金信息 合计(元): 总计(元): *标的简介： 外墙抹灰，内墙抹灰，耐磨砖地面，屋面盖瓦，天花吊顶，水电齐全 *标的坐落（存放）地： ******棠下镇农林路自编*号 备注： *.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。 *.委托方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子版）后，须于*个工作日内完成签署并送至交易中心；竞得人在收到交易中心通知后，须于*个工作日内到交易中心签订并领取《成交确认书》。 *.招租标的第*至**项，原合同期限至****年*月**日，若为原合同承租方竞得，签订新租赁合同之日起移交；如非原合同承租方竟得，将在原合同到期后**天内移交新租户，新租户租期由标的移交之日起计算。 *.招租标的竞投成功后签订合同的出租方和租金收取情况详见附件《出租标的物合同签订、租金收取明细表》。 *.双方在签订《成交确认书》后于**个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行。 *.竞投成功者在签订《房屋和土地租赁合同》后*个工作日内须向出租方缴交相当于两个月租金额的合同履约保证金（以到账时间为准），否则，出租方有权单方面终止合同。 *.所有招租物业均没有免租期。 *.物业按现状出租，一切有关修缮工作由承租方自行处理，费用由承租方自负。 *.装修前按电气规范要求重新敷设电源线路和安装漏电开关；按消防规范配置消防器械。 **.物业建筑外墙只限用于本物业内经营事项的公告或广告，除经出租方书面同意且全部内容为公益性广告外，不得用于与本物业内经营不相关事项的公告或广告。如按有关规定，广告内容或行为须经城监部门批准，则报批手续及费用（如有）由承租方负责。 **.租赁期间，出租方承担标的物租赁税费，承租方承担自身经营产生的税费。 **.未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方**经营租赁标的。 **.承租方在接管租赁房屋之日起 **日内应当完成对租赁房屋的消防设施、设备的维修、更新、完善等各项工作（所需费用全部由承租方承担），并应当经有关部门验收合格或按出租方要求提供相关备案资料后才可正式进场经营。 **.赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。 **.出现以下任何情形之一的，出租方提前**日书面通知承租方即可提前终止本合同收回物业，且承租方的经济损失出租方不给予补偿或赔偿：(*)***政府有关部门的文件要求出租方须提前终止本合同的；(*)出租方因破产、解散、改制、合并、分立、资产整体或部分处置的；(*)标的物被***政府及有关政府部门纳入“三旧改造”规划范围并决定实施改造的；（*）承租方出现破产、解散、资不抵债等情形的；（*）承租方对出租方实施诋毁、侵权、诉讼、仲裁等行为的。 **.竞投人可了解清楚租赁标的物的合同条款。 **.未尽事宜，详见正式租赁合同。 查看查看查看查看查看