峨边彝族自治县人民法院关于四川祖兴农业发展有限公司租赁的祖马村木果决农村土地剩余租期及附着李子树的拍卖的公告（第一次拍卖）的公告

正文内容

*******人民法院 关于网络司法拍卖的声明 一、本院通过网络司法拍卖的标的物，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。 二、本次拍卖辅助机构是：**恒通房地产土地资产评估有限公司。 三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成： （一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料； （二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等； （三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等； （四）其他可以委托的拍卖辅助工作。 四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。 **省*******人民法院对**祖兴农业发展有限公司租赁的祖**木果决农村土地剩余租期及附着李子树的拍卖的公告 本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下： 一、拍卖标的： 财产 **祖兴农业发展有限公司租赁的祖**木果决农村土地剩余租期及附着物李子树 序号 名称 用途 面积/数量 租赁期 年租金单价/植被直径 评估价（万元） * 农村土地剩余租期 耕地 约***亩 从 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日止 ***元/亩 **.** * 农村土地剩余租期 荒地 约****亩 从 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日止 ***元/亩 ***.** * 附着物种植物 农作物李子树 约****株 / *-*cm ** 起拍价：*******元 保证金：******元 加价幅度：****元 所有权人及执行案号 **祖兴农业发展有限公司，(****)川 **** 执恢 *** 号 财产瑕疵 有查封 注意事项 由于标的特殊性，涉及附着经济农作物数量多，评估报告所列农作物，可能存在死/活等状态差异。有意竞买人需去现场详细看样并实际清点，一切以现状实际名称、型号、数量、规格、状态为准，本院不承担对拍卖标的物的差异更换、补足责任及其他未标明的瑕疵责任，请各竞买人自行了解。请在开拍前务必去实地查看标的物情况，实地与评估报告不一致的，以实地看样情况为准。有意竞买人仔细阅读评估报告（见附件，特别提醒：该报告评估基准日****年*月*日），并自行了解和考察土地租赁权范围现状和经营生产情况。 关于财产权属情况及其他需要特别提醒的事项： *.本院已委托**久信资产评估有限公司对上述标的进行评估，最终评估价格为***.**万元，**久信资产评估有限公司已出具评估报告作为公告附件，请竞买人认真查阅。 *.拍卖成交后，因本次网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。如果依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，成交确认裁定书送达次日起**日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉，如买受人办理手续过程未出现垫付原产权人承担的税费情况，则无需申请退税。 *.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必自行到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。 *.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理登记、过户手续后果及责任自行承担。登记、过户等问题请务必先自行到相关部门咨询，如有登记、过户不能等情形，该风险由买受人自行承担。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。 本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。 六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。 七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。 八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在****年*月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：*******人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司*******支行，账号：*******************），款项交付后应及时联系本院，并在****年*月**日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到**省*******人民法院（地址：**省*********大道**号）签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据，之后联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 十、关于悔拍的重要提示： *．买受人未按照规定的期限缴纳尾款的，即视为悔拍，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 *．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。 本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可工作日致电联系***-***-****（恒通辅拍）咨询。看样预约方式请关注微信公众号 “恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等候通知（看样时请携带身份证及预约通知短信）。 网络拍卖咨询、标的咨询电话：***-***-**** 法院监督电话：****-******* 联系地址：**省*********大道**号 **省*******人民法院 二〇二四年七月十二日 所含标的物 标的名称：**祖兴农业发展有限公司租赁的祖**木果决农村土地剩余租期及附着李子树 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=**B***CD********C***D*A****D***C