西安华岳实业有限公司破产清算案投资人招募公告（第三次）

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**华岳实业有限公司破产清算案投资人招募公告（第三次） **华岳实业有限公司破产清算案 意向投资人招募公告 （第三次） **华岳实业有限公司（以下简称“债务人”或“公司”）因不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，****级人民法院（以下简称“**中院”）于****年*月*日作出（****）陕**破申**号之二民事裁定书，裁定受理债务人破产清算，并指定希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）担任管理人（以下简称“管理人”）。债务人公司开发“锦岭老年公寓”项目，位于**高新三期核心地段，具有一定社会影响力和较大商业价值。 为更好的为债务人和全体债权人寻求重整机会，管理人第三次发布公开招募重整投资人公告。相关事项公告如下： 一、债务人概况 （一）基本情况 债务人成立于****年*月**日，原名***华岳建材有限公司。公司设立时注册资本**万元，后增资至目前的****万元。公司现法定代表人为汪冬明，监事为汪慧珠。公司股权结构为汪冬明持股**%，房彦持股**%。公司工商登记的经营范围为：房地产开发及销售；建材销售；货物及技术的进出口经营；物业管理；园林景观绿化工程施工；花卉、苗木的种植、销售、租赁；机械设备的销售；旅游项目的开发；工艺品的销售。(未取得专项许可的项目除外)（上述经营范围涉及许可经营项目的，凭许可证明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营)。根据“国家企业信用信息公示系统”查询结果，截止破产受理之日，债务人股东汪冬明持股已经被质押。 债务人的主要经营活动为“锦岭老年公寓”房地产开发项目。该项目由债务人和**荣朗置业有限公司**开发建设。开发建设过程中，双方因**协议履行等出现较大争议，并导致建设、销售、财务等关键环节管理失控，最终使“锦岭老年公寓”的开发进度显著低于预期。从****年**月开始，债务人即陷入迟延交房的状态。在此过程中，购房人多次通过诉讼维权、组织自救等方式维护权益，但由于债务人资金枯竭、主要资产已经被多宗案件查封、冻结，主要承建商已经退场，故无力通过自身努力改善困境。 （二）破产进展 因项目迟迟不能交工致使购房人和其他债权人权益无法得到保证。****年*月，债权人袁丽娜依法向法院申请债务人破产重整，在债务人提出异议后，债权人于****年*月申请破产清算并于****年*月*日被法院裁定受理。 截至目前，本案已经召开两次债权人会议。根据债权人会议通过的《债务人财产变价方案》的要求，管理人已于****年*月将债务人核心资产——“锦岭老年公寓”项目“不动产权益资产包”通过“京东拍卖”完成多轮挂拍未成交。 为高效盘活项目资产、落实债权人利益，管理人基于前期*场情况，在与相关方沟通后，拟开展第三次招募重整投资人的工作，并将在完成招募后依法促使通过重整推进本案破产程序。 （三）主要资产状况 债务人核心资产为“锦岭老年公寓”项目“不动产权益资产包”。该资产包包括以下权利和义务： *、土地使用权 序号 地址 土地使用权 证号 土地用途 土地面积（㎡） 评估价值（元） 土地使用年限终止日 * ********街办北雷村 西长国用(****)第**号 综合用地 ****.* **,***,***.** ****年*月*日 * ********街办北雷村 西长国用(****)第**号 老年人活动中心 *****.* **,***,***.** ****年**月**日 合计 *****.* ***,***,***.** *、房屋所有权 序号 名称 地址 权证号 建筑面积 （㎡） 评估价值（元） 他项权利 * *幢 ********街办北雷村 **-***** **.** **,***.** 抵押 * *幢 ********街办北雷村 **-***** ***.** ***,***.** 抵押 * *幢 ********街办北雷村 **-***** ***.** ***,***.** 抵押 * *幢 ********街办北雷村 **-***** ***.** ***,***.** * *幢 ********街办北雷村 **-***** ****.** *,***,***.** 抵押 * *幢 ********街办北雷村 **-***** ***.** ***,***.** 合计 ****.** *,***,***.** 注： （*）上述已经完成不动产登记的房屋均坐落在西长国用(****)第**号、西长国用(****)第**号土地之上。 （*）除上述已经完成不动产登记的房屋外，尚有其他未取得不动产登记的地上建筑物、构筑物。 （*）房屋评估价值中不包含土地使用权价值。 （*）部分房屋（*幢、*幢、*幢、*幢）已向银行抵押。 *、锦岭老年公寓*#楼在建工程所有权 名称 地址 土地使用权 建筑面积（㎡） 评估价值（元） 锦岭老年公寓*#楼（在建工程） ********街办北雷村 西长国用(****)第**号 *****.** **,***,***.** 注： （*）锦岭老年公寓*#楼在建工程系锦岭老年公寓项目一期，该一期项目已经取得以下相关证件： 名称 编号 颁布单位 《建设用地规划许可证》 ****** ***建设局 《国有土地使用权证》 西长国用(****)第**号 ***人民政府 《建设工程规划许可证》 西规长建字第（****）**号 ***规划局 《建设工程施工许可证》 ****************** ******建设局 《商品房预售许可证》 CA****** ******住房保障和房屋管理局 （*）锦岭老年公寓*#楼总层数**层，规划可售公寓数量总计***套。大部分已经对外销售。 （*）锦岭老年公寓*#楼目前尚未完工，剩余工程支出大约****万元-****万元。（该数据仅供参考，请投资人自行核实确认。） 二、重整投资要求 *、意向投资人应是依法设立并有效存续的营利法人以及非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单，未被*场监督管理部门列入企业经营异常名单。 *、意向重整投资人可通过各种方式投入资金开发后续建设，包括但不限于：以受让华岳公司股权的方式取得“锦岭老年公寓”项目权益等方式开展重整投资。但任何情况下，重整投资人均应当承担（或在控股华岳公司的情况下，确保华岳公司承担）以下义务： （*）作为锦岭老年公寓*#楼的开发商，按照现有规划设计和交房标准完成锦岭老年公寓*#楼的后续建设、完工、验收和产权登记等。 （*）针对锦岭老年公寓*#楼公寓部分，按照管理人所确定拟“继续履行合同”的安排，向购房人交付相应房屋并办理所有权登记。 *、除前述义务外，意向重整投资人应向管理人直接提出明确的其他能提供的偿债资金金额的承诺。 三、招募流程 （一）报名方式 意向重整投资人可通过向管理人提交报名材料并缴纳保证金的方式报名。 （二）报名期 意向重整投资人应当在本公告发布之日起**日内完成报名。管理人也有权视实际情况**报名期。 （三）报名材料 *、报名材料应当同时通过以下电子邮箱和邮寄方式提交。 电子邮箱，向以下邮箱发送报名材料扫描件：*********** 邮寄报名，向以下地址邮寄报名材料原件：**省***浐灞生态区浐灞大道一号外事大厦七层，联系人：詹惠贞，联系电话：***********。 *、意向重整投资人应保证所提供全部资料真实、准确以及完整。报名材料包括但不限于以下内容： （*）投资意向书。其中应列明拟参与的投资方式，拟提供最低偿债资金金额以及提供方式和条件。 （*）承诺书。意向重整投资人最近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为且未被人民法院列入失信被执行人名单，未被*场监督管理部门列入企业经营异常名单的承诺。 （*）身份证明材料。意向重整投资人应提供营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书及受托人身份证明材料。 各项报名材料应按照上述要求加盖意向投资人在**部门备案的公章。 （四）保证金 *、意向重整投资人应当在提交报名材料后，向管理人指定的收款账户支付人民币***.**万元（大写：壹佰万圆整）保证金。 *、如因意向重整投资人的原因拒绝投资或改变投资意向书中所列的事项，则保证金不予退还。如因其他原因导致本案无法由意向重整投资人重整的，管理人应当无息退还保证金。 （五）重整方案磋商 *、管理人在接到意向重整投资人报名后，可依法与意向重整投资人就重整方案进行磋商。 *、如意向重整投资人与管理人就重整安排达成一致，管理人可在与意向重整投资人签署《重整投资意向协议》后，依法完成相关法律文件的起草，并组织申请转重整程序。 *、如发生以下情形之一的，管理人有权终止磋商，并应向意向重整投资人无息退还保证金： （*）华岳公司未能被法院裁定重整的； （*）重整计划草案未被债权人会议通过或未被法院批准的。 四、其他事项 本公告解释权归属于管理人。由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更预公告的有关内容及时间安排。如有变化，以管理人的通知为准。 管理人招募意向重整投资人的全部过程均接受**中院的监督。 特此公告。 **华岳实业有限公司破产管理人 ****年*月**日