大庆市红岗区人民法院关于沈阳市大东区德增街40号7-7-3号房产（变卖）的公告

正文内容

******人民法院将于****年*月**日**时起（延时除外）（变卖期间**天）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：******人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下： 拍卖标的：***德增街**号*-*-*号房屋。 评估价为******元（以司法网络询价平台出具的结果的平均值为参考价）。面积**.**平方米 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，竞买人竞买 成功后，应当按照法院要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格 条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。因本房现由被执行人老年家属居住，暂不支持自行看样 四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖 标的瑕疵保证。本房被执行任家属现居住。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的物的面积为预测绘面积，可能与实际面积有偏差，由此导致的不利后果由竞买人自行承担。 其他费用由买受人承担。(可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人承担。) 八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。 九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后五个工作日前缴入法院指定账户(户名：******人民法院涉案往来款账户，开户银行：中国工商银行*****支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的贷款须知及贷款流程。 特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十二、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建等相关部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，相关登记部门将依据《协助执向其出具《协助执行通知书》，相关登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。 十三、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的相规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询及看样电话：***********张法官 淘宝技术咨询：***-***-**** ******人民法院