科技大道23号商铺及自在城4套住宅（单独转让）

正文内容

一、交易条件 挂牌开始日期 挂牌截止时间 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 重大事项及其他披露内容 一、网络注册报名时间：挂牌截止日**：**止。 二、标的展示时间：挂牌截止日前第三个工作日（需提前一个工作日电话预约，统一安排看样或由意向方自行查勘）。 三、网络竞价时间：挂牌截止日后第二个工作日**:**。 四、转让方式 在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 五、保证金交纳 保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 六、手续办理及服务费收取 意向受让方在确认竞买成交后*个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到**产权交易中心有限公司（***宁穿路****号行政服务中心*楼***办公室）签订产权交易合同，按合同要求交纳成交价款并向**产权交易中心有限公司支付成交服务费（甬产权〔****〕*号 ）。 七、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。 八、本次产权交易价款采用一次性支付 （*）无需贷款的：受让方在签署《产权交易合同》之日起**个工作日内，交易价款和交易手续费支付到**产权交易中心指定银行账户（保证金可充抵成交款）。 （*）需银行贷款的（仅限住宅）：符合按揭政策的受让方可申请通过用**产权交易中心配套的金融服务银行提供的商业贷款支付首付款以外的剩余价款，首付款价款按***购房政策及银行核准标准执行。受让方须在签署《产权交易合同》之日起*个工作日内将首付款（首付比例不低于**%，如银行按揭最终审核超过**%的，受让人须按要求补足首付比例，保证金在扣除服务费后可冲抵首付款或成交款）支付到**产权交易中心指定银行账户。受让方需在签署《产权交易合同》后**个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续），按揭贷款部分直接转入转让方指定**产权交易中心账户。 贷款注意事项： （*）需要按揭金融服务方案支持的意向买受人最晚在报名截止日前 * 个工作日，主动与银行客户经理取得联系，并提供相关资料进行资格前期初审。(具体材料以银行方面要求为准) （*）在通过贷款初审的意向买受人成功受让挂牌标的后，签署产权交易合同，根据挂牌公告及交易合同的要求补足首付款；转让方凭借产权交易合同与受让方办理网签（网签合同按照住建部门要求及按揭合同办理）。 （*）对受让人进行贷款审核，审核通过后，由银行客户经理在网签系统中予以确认，并短信通知买卖双方。 (*) 贷款审核通过后，交易双方前往不动产交易中心办理房产过户，过户完成后服务银行凭不动产登记证书原件办理他项权证，并在规定时限内（一般为二到五个工作日）将按揭款项放至交易双方授权的**产权交易中心指定账户，待**产权交易中心确认收到按揭款后，通知受让人本人带身份证原件至银行领取房产证原件。 银行客户经理联系方式： 洪经理: ***********； 若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足且由于受让方的原因未按时支付交易价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按产权交易总价款的每日万分之*收取滞纳金；若超过**天，则视作受让方实质性违约，转让方有权按照产权交易合同追究受让方违约责任，并有权要求受让方承担由此给转让方造成的损失并另行公开处置标的。 九、交易合同详询产权交易中心工作人员。 与出租相关的其他条件 *. 该房屋房龄超*年存在房屋设施设备老旧等情况，需受让人自行承担保修责任。 *. 标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。 *. 标的物在过户过程中须符合***购房政策，意向方应自行充分了解，如因政策的原因造成无法过户，责任自负。 *、标的成交后在办理权证交易过户时所涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。 *、移交时，受让方须支付物业专项维修基金、公共设施维护费等相关费用（如有），移交前产生的水、电、燃气、物业等费用由转让方承担，移交后产生的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担。 二、交易方式 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 (多次报价) 征集到一家符合条件的意向承租方 按不低于挂牌价协议承租 处置方案 每个标的单独征集意向承租方 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *. 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 *.具有良好的财务状况、支付能力和经营能力。 *.在“信用中国https://www.creditchina.gov.cn/”无不良信息。包括但不限于被列为失信被执行人名单、异常经营名录或其他不良信息名单的。 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 允许 现场审核时间 　 四、保证金交纳规则 申购保证金 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为元。 履约保证金 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位：**产权交易中心有限公司 账号:*******************(在线结算) 开户行：中信银行