邯郸市峰峰矿区人民法院关于北京市石景山区庐师山庄9号楼-1至2层05号不动产（第二次拍卖）的公告

正文内容

**省*******人民法院 第二次拍卖公告 **省*******人民法院将于****年**月**日**时至 ****年**月**日**时止（延时的除外）在**省*******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名*******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于*******庐师山庄*号楼-*至*层**号不动产，建筑面积为***.**㎡（另外有自己加建面积约***.**㎡），按现状交付。 起拍价****万元，保证金***万元，增价幅度****元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 本次拍卖竞买人必须具备***的购房资格并符合当地限购政策的相关要求；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定作出是具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日*时至****年**月*日**时止（节假日除外）接受咨询。此标的本院暂不组织统一预展看样，有意者请自行前往看样或周边走访。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者亲自到先关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自担。户口不在法院执行范围之内，请自行至相关部门咨询。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。没有规定或规定不明的，法院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。（注：对无证建筑物能否办理房产证，有证建筑物能否办理落宗、过户等请自行提前到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、罚款等欠费，除公告特别声明外，均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。 十、淘宝网司法拍卖平台是法院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，法院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（收款人：*******人民法院执行局，帐号***** **** ***，开户行：中国银行***峰峰支行；转款时请注明：****人民法院拍卖款）。 十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表，标的物情况介绍摘录自**国盛房地产评估有限责任公司出具的司法评估报告。 咨询电话：****-******* 监督电话：****-*******（业务咨询请勿打） 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址：*******响堂大道*号 *******人民法院 ****年*月*日