关于北京白山出租汽车有限责任公司位于北京市石景山区双锦园16号楼2层2单元202号的房屋的竞买公告

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关于****出租汽车有限责任公司位于*******双锦园**号楼*层*单元***号的房屋的竞买公告 ****出租汽车有限责任公司（以下简称“**出租汽车”）清算组将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/ bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *、郑重声明：本标的物系清算组依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处分的债务人财产。 *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关规定或约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、法律、行政法规、司法解释、政策（尤其是当地限购及限售政策）对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应自行了解判断参加竞拍的后果。因不符合条件参加竞买的，拍卖成交后，涉及办理登记等事项，由买受人自行解决，不影响买受人履行付款义务。 *、本次拍卖标的物以其现状为准，清算组不承担标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵及权利瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已经及未知的瑕疵。 *、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组、***第一中级人民法院不承担任何责任。 *、标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。 *、竞买人在京**台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。 二、拍卖标的物情况简介 *、标的物具体情况 房产VR:https://beijingfapaifang.cn/vr/sjy******/ 标的物名称：*******双锦园**号楼*层*单元***号的房屋 起拍价：*,***,***.*元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元(或整倍数)。 重要提示: *、标的物目前为出租状态，租赁期限为****年*月**日。 根据《**相寓资产管理服务合同》，房屋租赁期限为****年*月*日至****年*月**日，预计租金收益为****元每月，付款方式为每月支付。根据合同的交易模式结合约定内容，爱家营公司系承租人，由爱家营公司承租双锦园房屋后再用于转租。根据爱家营公司介绍，爱家营公司将双锦园房屋分为三个卧室分别转租给不同的次承租人，租金及租赁期具体如下： 序号 租赁期限 卧室* ****年*月**日至****年*月**日 卧室* ****年**月*日至****年**月*日 卧室* ****年*月*日至****年*月*日 *、标的物房屋所有权存在历史遗留问题，标的物证载权利人和实际持有人不一致，清算组协调证载权利人配合买受人办理转移登记手续，但对此协调不进行任何承诺，由此导致标的物无法办理产权变更的情况，相关风险由买受人自行承担。 *、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然**和规划局、住房和城乡建设局、*场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，清算组及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。 *、本清算组不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失清算组无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。清算组对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 *、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。 *、其他未尽事宜由买受人自行了解。 三、咨询、展示、看样的时间与方式 自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本清算组已委托**嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：刘先生：***********，崔女士：***********）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 四、竞买人条件 *、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到清算组处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、负责承办本案件的人民法院、清算组、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 *、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 *、本标的物优先购买权人： 优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向清算组联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。 *、优先购买权人参加竞买的，应向清算组提交合法有效的证明，经清算组确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。清算组在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格**位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。 *、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 八、税费及其他费用承担 本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更买卖双方所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金等具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。 九、签署成交文件 买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到清算组处签署拍卖成交确认文件。 十、保证金和余款支付 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起七日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：****出租汽车有限责任公司清算组；账号：*******************；开户行：中信银行****桥支行）。逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。 特别提示： *、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*%计算，封顶不超过***万元）买受人需在成交之后七日内将综合服务费汇款至**嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：**嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司****门支行；账号：***************；以到账时间为准】。 *、拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户(若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付)。 买受人若不支付上述综合服务费和软件服务费，则视同买受人未支付相应的货款，按照悔拍处理。 十一、拍品交付声明 *、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍等原因未在前述期限内办理相关手续（如需），或因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行负责。 *、标的物移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的风险。清算组和拍卖辅助机构上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。。 *、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或清算组未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，清算组和拍卖辅助机构概不承担任何责任。。 十二、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。 十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十四、破产案件监督单位：***第一中级人民法院; 咨询电话：刘先生：***********，崔女士：***********；李先生：*********** 京东技术咨询电话：**********； 法院监督电话：***-********。 本次拍卖活动最终解释权归****出租汽车有限责任公司清算组所有。 ****出租汽车有限责任公司清算组 二〇二四年九月五日