柳州市柳江区人民法院关于柳州市柳江区拉堡镇柳西路52号丰泽盛景广场4栋4单元702室房产一套（第一次拍卖）的公告

正文内容

**壮族自治区*****区人民法院 拍卖公告 本院定于****年**月*日**:**至****年**月*日**:**止（延时的除外）在淘宝网*****区人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**spm，户名：*****区人民法院。）对被执行人名下位于*****区拉堡镇柳西路**号**盛景广场*栋*单元***室房产一套（住宅）进行网络公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：*****区拉堡镇柳西路**号**盛景广场*栋*单元***室房产一套（住宅）。 *、标的物详情： 拍卖标的物位于:*****区拉堡镇柳西路**号**盛景广场*栋*单元***室； 房屋所有权人：黄飞、梁丽娟； 不动产权证书号：桂（****）**区不动产权第*******号； 登记时间：****年**月**日； 建筑面积：***.**平方米； 专用建筑面积：**.**平方米; 分摊建筑面积：**.**平方米； 规划用途：住宅； 房屋性质：*场化商品房； 附记：该房地产由计双玲，韦安科转移而来； 层数：*/*，步梯，*梯*户； 户型设计：*房*厅*卫*厨*阳台。 该房屋采光通风良好，照明、消防、通信设施到位，居住环境良好。 *、该房屋未腾空，其房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间视该案执行工作进度为准；腾空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。 *、对所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，买受人自行解决，本院概不负责。 *、本院在拍卖平台上发布的图片及文字说明仅供参考，如有房屋户型结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。 第一次拍卖竞价时间：****年**月*日**:**至****年**月*日**:**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖取消。 第一次起拍价：******，保证金:*****元，增价幅度:****元/次。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，联系方式:***********钟女士。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒：对拍卖标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 八、本院不负责处理户籍问题。 九、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在*个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人。 附：（一）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为： *、增值税及附加：*.*% (满*年免征)。 其中：增值税税率：*%；城*维护建设税税率：增值税税额*%；教育费附加税率：增值税税额*%；地方教育费附加税率：增值税税额*%。 *、个人所得税（拍卖）：*%。 （二）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：契税：*%。 根据（财税）〔****〕**号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为**平方米以下的，减按*%的税率征收契税，面积为**平方米以上的，减按*.*%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为**平方米及以下的，减按*%的税率征收契税, 面积为**平方米以上的，减按*%的税率征收契税。” （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费、土地出让金请到税务部门询问。） 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：*****区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****分理处，账号：*******************）。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询，或关注**法院公众号“liujiangfayuan”查看详情。 法院咨询电话：****-*******曾法官 法院监督电话：****-******* 联系单位：*****区人民法院 法院地址：*****区拉堡镇**大道*号 淘宝技术咨询电话：***-***-**** *****区人民法院 二〇二四年九月六日