宁夏佳盛远达铝镁新材料有限公司名下位于宁夏回族自治区中宁县石空工业园区的土地使用权、在

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**佳盛远达铝镁新材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）京东拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（网址：）。管理人现就有关拍卖事宜公告如下： 一、拍卖资产简介 本次拍卖系根据《中华人民**国企业破产法》等相关规定，由管理人依法履行职责，在京东破产拍卖平台上公开处置**佳盛远达铝镁新材料有限公司财产。本次拍卖标的为**佳盛远达铝镁新材料有限公司名下位于**回族自治区***石空工业园区的土地使用权、在建工程资产。 *.土地使用权 序号 土地权证编号 取得日期 使用权类型 土地用途 剩余年限 证载面积(m*) 证载面积(亩) 以物抵债面积(m*) 剩余土地面积(m*) 四至 * ***用（****）第*****号 ****/**/** 出让 工业用地 **.** ***,***.** *,***.** ***,***.** ***,***.** **石碱公路、南至拟建项目用地、西至天然牧草地、北至三横路。 *.在建工程 序号 项目名称 结构 单位 数量 开工日期 停工日期 重置全价 * 主控楼 框架 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** * 整流循环水 钢混 平方米 ***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** * **KV总配电室 钢混 平方米 ***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** * 整流所 框架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 **,***,***.** * *#氧化铝仓库 门式钢架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** * 电解办公楼 框架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** * 铸造循环水 框架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** * 铸造车间（含一期铸造、二期铸造） 门式钢架结构 平方米 **,***.** ****年*月 ****年**月 **,***,***.** * 化验楼 框架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** ** 综合修理、综合仓库、工艺车库 框架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** ** 门房 砖混结构 平方米 **.** ****年*月 ****年**月 ***,***.** ** 电解车间 钢筋混凝土框排架 平方米 ***,***.** ****年*月 ****年**月 ***,***,***.** ** 电解**KV配电室 框架结构 平方米 *,***.** ****年*月 ****年**月 ** 烟囱 钢混 项 *.** ****年*月 ****年**月 ** 围墙 砖混结构 米 *,***.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** ** 综合管网 项 *.** ****年*月 ****年**月 *,***,***.** *.瑕疵披露 （*）土地使用权：该土地使用权证载面积***,***.**㎡中的***,***.**㎡已在破产受理前通过司法执行程序完成以物抵债，但国网**电力有限公司**供电公司尚未办理产权过户登记手续，本次拍卖仅针对剩余的***,***.**㎡。 （*）在建工程：在建工程目前仅完成地基部分，因停工时间较长已完成的地基、打桩、侧面护坡均存在严重的毁损，以现状交付，竞买人自行了解工程现状，管理人对工程质量不做任何保证，同时不负责修建修复；该在建工程是否可以续建、是否可承接原有的项目政策，竞买人自行向政府部门了解。 二、拍卖标的 拍卖标的：登记在**佳盛远达铝镁新材料有限公司名下位于**回族自治区***石空工业园区的土地使用权、在建工程。 起拍价：********.**元，保证金：***万元，加价幅度：**万元及其整数倍。 特别提醒： *.竞买人交纳保证金参加本次拍卖的，视为接受拍卖标的现状瑕疵及本公告的所有内容。拍卖成交后，竞得者不得以拍卖标的有瑕疵、无法交付、涉及诉讼、资料不全、欠缴税费、存在违章、无法过户、无法正常使用、已经报废等方面存在问题或公告规则不合理、不公平等为由提出异议或悔拍。拍卖标的成交后，相关瑕疵状况由买受人负责解决，所产生的费用由买受人自行承担。管理人不承担披露信息不准确或不全等情形的后果，也不承担任何相关费用。 *.拍卖标的对应土地及在建工程的现状请竞买人自行核实。管理人对拍卖标的的合法性、有效性及瑕疵等不作担保，由买受人自行承担全部责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 以上资产可拆分拍卖，如有拆分购买意向应提前与管理人联系，管理人可视情况决定是否拆分，但以整体竞买优先。 三、咨询、展示看样的时间与方式 ****年*月**日前（节假日除外）接受咨询，联系人：焦律师，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。 四、优先购买权人和异议人 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**佳盛远达铝镁新材料有限公司管理人；账号：*****************；开户行：中国光大银行股份有限公司****东街支行），注明“拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 （三）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于买受人需承担的契税、印花税；出卖人需承担的增值税及附加税费、土地增值税、印花税、水利基金税、所得税等）均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞买人办理过户前应将出卖人承担的税费缴入管理人指定账户（户名：**佳盛远达铝镁新材料有限公司管理人；账号：*****************；开户行：中国光大银行股份有限公司****东街支行）。竞价标的所涉及的水、电、气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 七、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：********德**际中心**层国浩律师（**）事务所）办理交接手续并签署《财产移交确认书》。 竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。 八、风险提示 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点及实际交付时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 （八）本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担。在建工程有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担。 （九）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 （十）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，联系人：焦律师，咨询电话：***********，联系地址：********德**际中心**层国浩律师（**）事务所。 **佳盛远达铝镁新材料有限公司管理人 二〇二四年九月十日