云南省昆明市中级人民法院关于宜良县汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物（第一次拍卖）的公告

正文内容

我院受理的(****)云**执恢***号**晨烁置业有限公司与**高富旅游度假有限公司、**滇潮房地产开发有限公司合同准合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，我院无法送达本次司法网络拍卖的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时对被执行人：**高富旅游度假有限公司名下位于***汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物在“**省****级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：**省****级人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满*日即视为已送达。 **省****级人民法院 关于***汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物 **省****级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：**省****级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下： 案号：(****)云**执恢***号 拍卖标的：***汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物。 区位状况 序号 估价对象 地理位置 道路通达度 交通便捷度 生活服务 和教育配 套设施 公共设施及基础设施状况 环境状况 * 宜国土国用（****）字第 ***号地上构、建筑物 ***汤池镇阳宗海东岸云岭山 临内部混合型干道 无公 共交 通工 具，交 通有 一定 限制 生活服务 设施较 差，无教 育配套设 施 估价对象周边银行网点、学校、超*、医疗、餐饮、文化娱乐等公共设施配套差。估价对象所在区域基础设施达到“四通”（包括通路、上水、电力、通讯），并能满足需要，基础设施完善 程度较好。 估价对象所 在区域环境 状况好，所在 区域属于城 *旅游度假 区，自然环境 好，有标志性 景观阳宗海， 周边无高压 输电线路、无线电发射塔、 垃圾站等。 * 宜国土国用（****）字第 ***号地上构、建筑物 ①土地实务状况 权属证书 估价范围 坐落 用途 性质 现状用途 四至 开发程度 面积（㎡） 地势 宜国土国 用（****） 字第*** 号地上构、 建筑物 土地使用权及地上构、建筑 物 ***汤池镇阳宗海东岸云岭山 住宿餐饮用地[***] 出让 公寓 北至：本宗地界址；**：本宗地界址；南至：本宗地界址；西至：地块B区 四通一平 *****.* 不平坦 宜国土国 用（****） 字第*** 号 城镇住宅用地[***] 别墅 北至：小山心村村民 小组；**：本宗地 界址；南至：山后村 民小组；西至：小山 心村村民小组 ******.** 不平坦 ②建筑物实务状况 对象 幢数 现状用途 层数 结构 建筑面积（㎡） 维护情况 装修 宜国土国用（****）字第***号地上构、建筑物 ** 公寓 *-*、*-* 砖混结构 *****.** 较差 毛坯 宜国土国用（****）字第***号地上构、建筑物 ** 别墅 *-* 砖混结构 *****.** 较差 毛坯 ③构筑物实务状况 序号 种类 单位 数量 结构 维护情况 * 内部硬化道路 ㎡ ****.** 沥青硬化 一般 * 花台 ㎡ ***.* 砖砌 一般 * 围墙 m ***.** 砖砌 一般 * 停车场 ㎡ ****.** 水泥硬化 一般 * 室外楼梯 ㎡ ***.** 砖砌 一般 以上信息均摘抄自**优化房评字（****）第 **** 号评估报告 标的物起拍价：*********.**元，保证金：********.**元，增价幅度：******.**元。 瑕疵说明：*、以现状进行拍卖、移交。租赁备查。*、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞拍视为接受该标的物瑕疵。*、其他相关信息，请自行仔细阅读评估报告。 四、咨询、展示看样的时间与方式 本院已委托“**亨利拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（双休日、法定节假日除外），联系电话：***********-李先生预约看样。 五、竞买人条件 *、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 *、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。 六、报名手续的办理 *、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 *、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向**省****级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到**省****级人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。 *、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 七、竞价 本次拍卖自由竞价周期为**小时，延时竞价为*分钟，即每最后*分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟*分钟。 八、成交款的支付 本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在****年**月**日**时前缴纳（以到账为准）。 缴纳方式： *、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：*******************）。 *、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 九、成交确认及标的移交 交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到**省****级人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知。（详细流程请咨询**亨利拍卖有限公司工作人员，联系电话：***********-李先生） 十、过户及税费承担 标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到法院领取成交裁定后**个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十一、优先购买权 优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前*个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十三、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 十四、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。 竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向**亨利拍卖有限公司咨询。 拍卖咨询电话：***********-李先生 法院监督电话：****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：**省******广福路十一家具旁**省****级人民法院第二办公区 详细信息可在“**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查询。 **省****级人民法院 二〇二四年九月十日