龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区曹溪镇浮蔡村乘风路1298号（利来山小区）C03号住宅（第二次拍卖）的公告

正文内容

******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/）， 现公告如下： 一、拍卖标的：******曹溪镇浮蔡村乘风路****号（利来山小区）*-*层C** 号住宅 本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构**世纪家园置业有限公司承担。 评估价：***.**万元，起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元 *、上述标的物状况以实物为准。 *、该标的物为陈**所有。 *、该标的物尚未腾空，拍卖后腾房，若涉及强制腾房，交付时间以实际为准。 *、该标的物已被**城*管理局限制，买受人需自行解除行政限制后，才可以办理过户手续。该标的具体情况详见评估报告。请详细阅读公告、评估报告、照片、附件及表格，谨慎拍！ *、如参与竞买人未开设淘宝账户或拍卖成交后需要添加产权共有人等特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续； *、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。 贷款须知：*、基于符合银行贷款条件前提下，由银行发放贷款,于开拍前五个工作日前与各银行联系。若不符合贷款条件，由买受人自行承担。*、贷款金额由贷款银行审批发放，关于贷款利率问题请致电相关银行客户经理详细了解。*、因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由中国人寿财险或住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*.*%+代办费（按产权套数收费，详情请咨询中国人寿或住房置业）。*、需在担保公司预缴购房的相关税费。*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，如需代办，买受人自行向司法辅助机构了解。 *、中国人寿财险（担保公司）：郭经理*********** *、***住房置业担保公司：连经理*********** *、**农商银行**支行： 林经理***********李经理***********黄经理*********** *、**银行：吴经理*********** *、邮储银行：江经理*********** *、**银行**分行 ：李经理*********** 注：公积金贷款 ①请阅读附件《法拍房公积金贷款流程图》 ②提取公积金缴交首付款、办理公积金贷款请咨询公积金贷款承办银行：农业银行**龙腾支行，邹经理***********。 ③因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*.*%+代办费（按产权套数收费，详情请咨询住房置业）。联系人连经理，电话：***********。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外）,本院已委托**世纪家园置业有限公司在拍卖期间对上述标的物进行组织看样等工作，有意看样者请提前预约，登记电话号码，看样具体时间以短信统一通知，请注意查看并准时到达，法院不另行安排看样时间。预约看样报名电话：****-*******，标的物状况咨询电话：***********。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地**机关户籍管理部门了解。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、气欠费等费用由买受人承担，原产权人所欠物业费由物业公司自行主张。 七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩余款项由贷款银行根据协议发放贷款，详询法院或相关银行。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (*、户名：******人民法院，开户银行：****农商银行**支行：**** **** **** ***** *************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖咨询电话：****-*******、*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** 法院监督电话:****-*******（财产处置组） 法院纪检监察电话：****-******* （工作时间上午*:**-**：**，下午**：**-**:**） 联系地址：**省******西陂街道天平路*号******人民法院 **省******人民法院 二〇二四年九月十二日