龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区翠莲北路2号（莲悦轩）1幢605室（变卖）的公告

正文内容

******人民法院变卖公告 ******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/），现公告如下： 一、拍卖标的：******翠莲北路*号（莲悦轩）*幢***室 本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构**世纪家园置业有限公司承担。 询价价格：**.******万元， 起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元 *、该标的物为叶*、张**共有。 *、该标的物采取网络询价方式确定处置参考价及起拍价，拍卖范围包含室内天花板、地板、墙体上固定装修装饰物，例如门、窗、柜、台、灶、各种灯具、排插、管线等，不含可移动的家具家电，例如床、桌椅、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、空调（中央空调外机）等。房屋户型参考平面图，标的物状况以实物为准，网络询价的标的物状况仅供参考，请谨慎竞拍。 *、该房产为保障性住房，土地性质为划拨地，拍卖成交后，过户时间以相关政策为准，过户时需缴纳的土地出让金及涉及的*场差价款等相关费用均由买受人自行承担。相关问题可咨询***不动产登记中心****保障性住房中心，谨慎拍。该房产为毛坯，标的物交付时间以实际为准。 *、如参与竞买人未开设淘宝账户或拍卖成交后需要添加产权共有人等特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续； *、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外），本院已委托**世纪家园置业有限公司在拍卖期间对上述标的物进行组织看样等工作，有意看样者请提前预约，登记电话号码，看样具体时间以短信统一通知，请注意查看并准时到达，法院不另行安排看样时间。预约看样报名电话：****-*******，标的物状况咨询电话：*********** 。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、气费欠费等费用由买受人承担，原产权人所欠物业费由物业公司自行主张。 六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后七天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (*、户名：******人民法院，开户银行：*、****农商银行**支行：**** **** **** ***** *************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖咨询电话：****-*******、*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** 法院监督电话:****-*******（财产处置组） 法院纪检监察电话：****-******* （工作时间上午*:**-**：**，下午**：**-**:**） ******人民法院 二〇二四年九月十三日