温州市鹿城区飞霞桥路38号、鹿城路203号等4宗商业用房、营业房租赁权拍卖公告（拍卖时间：2024年9月30日）

正文内容

受委托，定于****年*月**日**时整，在**开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》（样本）。 一、标的情况： 注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。 二、承租人条件： (一)符合国家法律法规经营的企业或自然人，具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 (二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。 (三)为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任。 (四) 意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。 (五)被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动。 (六)符合国家法律法规规定的其他条件。 三、竞买保证金、租金及履约保证金： *、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行 )。 *、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至**联合产权交易中心账户（户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行），并于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》办理房屋移交手续，租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。 *、租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期的**天前付清，标的*前两年租金不变，第三年开始每年租金在上一年基础上逐年递增*%； 标的*、标的*租期内租金不递增；标的*第二年开始每年租金在上一年基础上逐年递增*%。履约保证金为首年租金成交价的**%（取整数）。 四、公开招租其他相关事项： (一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。 (二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 (三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 (四)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以*个工作日为一个周期，***个周期即第一个周期****年*月**日至****年**月**日下午*时止，第二个周期****年**月**日至****年**月**日下午*时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。 五、报名及联系方式： 报名、看样时间：****年*月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止 咨询、报名地点：黎明西路**大厦****室，**开诚拍卖有限公司 看样地点：标的所在地 拍卖公司咨询电话：****-******** **联交中心纪检监督电话：****-******** **交运集团置业发展有限公司 **联合产权交易中心有限公司 **开诚拍卖有限公司 ****年*月**日