磐石市人民法院关于吉林省吉林市磐石市胜达家苑3号楼-241，面积159.79平方米的房屋（第二次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 第二次拍卖 **省***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：**省***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：韩明奇名下的抵押房产：坐落于***经济开发区胜达家苑*号楼*-***，建筑面积***.**平方米，所有权证号吉（****）***不动产权第*******号。 起拍价***,***.**元，评估价***,***.**元，保证金*****.**元，加价幅度：****.**元。 *、估价对象评估范围 本次估价对象为位于经济开发区林业局西侧、挡石**侧***经济总部（胜达家苑）* 号楼-*** 一套住宅房地产，房屋权利人为韩明奇，建筑面积 ***.** 平方米。本次评估范围包含房屋所有权，及房屋分摊的国有建设用地使用权，以及房地产不可分割的，必须满足其使用功能的水、电等配套的相关辅助设施和不可分割的装修装饰价值，不包含其上的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况、查封等对房地产价值有影响的财产和权利状况。 *、估价对象基本状况 （*） 实物状况 ①土地实物状况 该成套住宅所占用的宗地形状基本规则，地势平坦，宗地无坡度，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”及宗地内场地平整，宗地外“七通”即宗地外通路、通电、供水、排水、供暖、通讯、燃气。根据该区总体规划，该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划限制条件。 ②建筑物实物状况 估价对象为位于经济开发区林业局西侧、挡石**侧***经济总部（胜达家苑）* 号楼-*** 一套住宅房地产，房屋权利人为韩明奇，总层数：* 层；所在层数：* 层（实际为跃层，* 越 *）；结构：混合；朝向：南北；层高：*.* 米；格局：* 层为客厅、厨房、卫生间；* 层为两个卧室、卫生间、储藏间；幢内位置：不把山；装饰装修：估价对象客厅地面铺地砖，墙面贴壁纸，石膏吊顶；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，吊顶；卧室地面铺地砖，墙面贴壁纸。水、电、暖、卫设施设备齐全，使用及维护情况良好。建筑物功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀，功能齐全，设计合理。房屋完损等级：完好房。 （*）权益状况 房屋坐落：经济开发区林业局西侧、挡石**侧***经济总部（胜达家苑）* 号楼-***；不动产权证号：吉（****）***不动产权第 ******* 号；房屋权利人：韩明奇；总层数：* 层；所在层数：* 层（实际为跃层，* 越 *）；结构：混合；规划用途：成套住宅；建筑面积：***.** 平方米；建成年份：****年。权益状况：存在抵押、查封登记。土地所有权状况：国家所有；权利类型：国有建设用地使用权；土地用途：城镇住宅用地；土地性质：出让；土地使用期限：**** 年 ** 月 ** 日至 ****年** 月 ** 日；土地分摊面积：**.** 平方米。 （*）估价对象区位状况 估价对象位于经济开发区林业局西侧、挡石**侧***经济总部（胜达家苑）* 号楼-***，该房地产东侧邻近**街、南侧邻近**大路、西侧邻近挡石**源、北侧邻近空地。估价对象区内供水、排水、供电、供热等设施设备完善并与*政网连接，邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅，周边有***第三中学、银行等各种公共服务配套设施；周边有 *、* 等多路公交车途经此处，各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，交通便利；周围汇聚许多住宅区，居住氛围浓厚。 价值时点 人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年六月十一日 特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担（相关财产欠税、费不详，由当事人依照法律法规规定由相应主体承担），买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需**交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。 二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。 三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。 四、自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：**********，联系电话：***********。 五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、竞买成功后，拍卖余款需在****年**月**日**时前缴入法院指定账户，户名：***人民法院，开户行：中国建设银行**支行，账号：********************。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。 咨询电话：****-********（徐法官） 监督电话：****-********（王法官） **省***人民法院 ****年*月**日