成渝金融法院关于成都市郫都区犀浦镇天辰路190号地下室-1层473号（第一次拍卖）的公告

正文内容

公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。 ***郫都区犀浦镇天辰路***号地下室-*层***号 网络拍卖公告 成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台（http://sf.taobao.com/***/**，户名：成渝金融法院）上进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的物（以下简称标的物）：***郫都区犀浦镇天辰路***号地下室-*层***号，小区名为“万科城·臻园”。 据评估报告记载：该标的物位于***郫都区犀浦镇天辰路***号地下室-*层***号，产权证号为：川（****）郫都区不动产权第*******号。框架结构，建成于****年，所在层数：-*层，规划用途：地下机动车位，现用途：车位，建筑面积**.**平方米，土地权利性质为出让，土地用地为城镇住宅用地（地下车库），土地使用期限为****年**月**日，其他详情请参见附件《评估报告》。该标的物目前使用情况不详，请竞买人自行核实。 评估价：**.**万元，起拍价：*.***万元，保证金：*.*万元，增价幅度****元（及其整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**鼎燊科技有限公司安排，咨询电话：***-********。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（**受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的资格或条件才能申请参与竞拍。不具备资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始*日前向成渝金融法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托或参与竞买。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式： *、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 *、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。 *、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。 保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 六、特别说明： *、本次拍卖标的物有抵押、有查封。标的物暂无优先购买权人。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，交付以现场实物状况为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。 根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。有需要业主应在竞价程序开始前*日向本院申报需求，逾期未申报的本院不予保留优先购买资格。非标的物所在小区区业主购买，请自行前往相关部门了解是否具有购买资格，由买受人承担由此可能产生的一切后果。 *、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。 *、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。 *、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。 *、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。 拍卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，于收到《执行裁定》、《拍卖成交确认书》后**日内向法院申请退还已垫付税（费），逾期不予办理退费，由买受人自行处理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 *、本次勘验未能查询到相关物业等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。 *、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财 产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经成渝金融法院确认。 *、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 **、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。 **、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*******************）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（**鼎燊科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 **鼎燊科技有限公司咨询电话：***-******** 成渝金融法院咨询电话：***-********苏法官 成渝金融法院监督电话：***-******** 成渝金融法院（**办公区）地址：**省***天府新区红梁街**号 ***高级人民法院执行局监督电话：***-******** ***高级人民法院督察室监督电话：***-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 成渝金融法院 ****年*月**日