松滋市人民法院关于位于湖北省松滋市乐乡街道麻水社区教育路169号的房屋建筑物、附属物及构筑物、林木资产及土地使用权（第一次拍卖）的公告

正文内容

***人民法院 拍卖公告 ***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.d*d*****x*V*WP，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 本次拍卖的标的为位于**省***乐乡街道麻水社区教育路***号的房屋建筑物、附属物及构筑物、林木资产及土地使用权，据**五环资产评估有限公司出具的鄂五环资评字（****）***号《资产评估报告》记载：本次拍卖标的物包含宗地内围墙、地面硬化、林木绿化等，不含无法核实的隐蔽工程。包含附着在建筑物上不可移动的设施设备价值、室内装饰装修价值，不含可移动的家具电器及设施设备价值。 标的具体情况如下： （一）房屋建筑物 序号 建筑物名称 房屋所有权证号 土地使用权证号 房屋结构 证载建筑 面积（㎡） 备注 * 非成套住宅(*层干部餐厅) ***房权证王家桥镇字第********号 松国用(****) 第****号 砖木 ***.** / * 住宅(*层职工宿舍) ***房权证王家桥镇字第********号 混合 ***.** / * 工业、厂房(*层) ***房权证王家桥镇字第********号 混合 *,***.** / * 住宅(*层职工宿舍) ***房权证王家桥镇字第********号 / / 已拆除 * 办公(*层) ***房权证王家桥镇字第********号 混合 *,***.** 含彩钢瓦顶 * 非成套住宅(*层配电房) ***房权证王家桥镇字第********号 砖混 **.** 证载砖木 * 住宅(*层职工餐厅) ***房权证王家桥镇字第********号 混合 ***.** / * 仓储 ***房权证王家桥镇字第********号 钢 *,***.** / * 住宅(*层职工餐厅)旁厕所 未提供 混合 **.** / ** 住宅(*层职工餐厅)旁操作间 未提供 混合 ***.** / ** 工业、厂房(*层)后房屋 未提供 砖木 **.** / ** 简易房 未提供 钢构 ***.** / ** 门房 未提供 砖混 **.** / 二、***致远青少年社会实践中心自建资产 * 公厕 未提供 未提供 砖混 ***.** / * 教官楼 未提供 未提供 砖混 ***.** 含彩钢瓦顶 * 住宅(*层职工宿舍)旁淋浴房 未提供 未提供 砖混/钢构 ***.** / * 小厨房 未提供 未提供 砖木 **.** / * 工业、厂房(*层)后厕所 未提供 未提供 混合 ***.** 正在翻新，假 设完工 * 仓储后房屋 未提供 未提供 砖木 ***.** / 附属物及构筑物 序号 资产名称 规格型号 数量 单位 * 住宅(*层职工餐厅)旁简易房 砖墙彩钢瓦顶 **.** m&sup*; * 钢构棚 钢构 **.** m&sup*; * 门房前钢构棚 钢构 **.** m&sup*; * 大门 / *.** 处 * 仓储前钢构棚 钢构 ***.** m&sup*; * **单面抹灰围墙 h*.* ***.** m&sup*; * **双面抹灰围墙 h*.* **.** m&sup*; * **双面抹灰围墙 h*.* **.** m&sup*; * **无抹灰围墙 h*.* *.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* **.** m&sup*; ** 金属围栏 h*.* **.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h* **.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* **.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* **.** m&sup*; ** 金属围栏 h*.* **.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* **.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* ***.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* *.** m&sup*; ** **双面抹灰围墙 h*.* ***.** m&sup*; ** 地坪 / *,***.** m&sup*; ** 楼梯 h=*.* *.** m&sup*; ** 楼梯 h=*.* **.** m&sup*; ** 楼梯 h=*.* *.** m&sup*; ** 砖砌体 *.*厚 **.** m&sup*; ** 砖砌围墙 *.**厚 **.** m&sup*; ** 路沿石 / ***.** m 二、***致远青少年社会实践中心自建资产 * 铁艺围墙 h*.* **.** m&sup*; * 铁网 h*.* **.** m&sup*; * 不锈钢扶手 h*.* **.** m&sup*; * 三面抹灰砖基 h*.**(地上) **.** m&sup*; * 透视围墙 h*.* ***.** m&sup*; * 砖砌立柱 h*.*(贴砖) *.** m&sup*; * 砖基础 h*.*(贴砖) **.** m&sup*; * 围栏 h*.* **.** m * 铁皮围栏 h*.* ***.** m&sup*; ** 铁网 h*.* ***.** m&sup*; ** 三面抹灰砖基 h*.*(地上) **.** m&sup*; ** 厨艺室 钢构 ***.** m&sup*; ** 学生消防主体教学楼 砖墙钢构屋顶 **.** m&sup*; ** 男生宿舍走廊(钢构棚) 含不锈钢护栏 ***.** m&sup*; ** 钢构棚 两面围护 **.** m&sup*; ** 钢构棚 两面围护 **.** m&sup*; ** 洗衣房 钢构 **.** m&sup*; ** 洗衣房前钢构棚 钢构 **.** m&sup*; ** 设备棚 钢构 *.** m&sup*; ** 锅炉房 钢构 ***.** m&sup*; ** 蓄水池 砖砌 **.** m&sup*; ** 钢构棚 一面围护 **.** m&sup*; ** 钢构棚 屋顶隔热层 ***.** m&sup*; ** 彩砖 / ***.** m&sup*; ** 训练场钢构棚 h=**.**-** ***.** m&sup*; ** 训练场钢构棚 h=*.**-*.* ***.** m&sup*; ** 训练场钢构棚 h=**.**-** ***.** m&sup*; ** 水池 深*.*m ***.** m&sup*; 林木资产 序号 资产名称 规格（胸径：CM） 坐落 数量 单位 * 香樟 **-** 厂区内 **.** 株 * 栾树 **.* *.** 株 * 松树 **-** *.** 株 * 罗汉松 ** **.** 株 * 木犀 **.* *.** 株 * 桂花球 蓬径*m *.** 株 * 桂花 **-** **.** 株 * 红花继木 *-*m *.** 株 * 栀子 *m *.** 株 ** 女贞 ** *.** 株 ** 银杏 **.* *.** 株 ** 广玉兰 **-** **.** 株 ** 玉兰 **.* *.** 株 ** ** ** *.** 株 ** 红叶石楠 *.*-*m *.** 株 ** 山茶 / **.** 株 ** 红枫 ** *.** 株 ** 红叶石楠球 *.*-*m *.** 株 ** 铁树 *m *.** 株 ** 板栗 / *.** 株 ** 橘树 / **.** 株 ** 李树 / *.** 株 ** 绿化 / *,***.** m&sup*; （四）土地使用权 序号 土地使用证号 证载土地使用权人 证载土地位置 终止日期 地类 （用途） 使用权类型 使用权面积（㎡） * 松国用（****）第****号 ***云领服装有限公司 ***王家桥镇麻水社区 ****年*月**日 工业 出让 *****.** * 松国用（****）第****号 ***云领服装有限公司 ***王家桥镇麻水社区 ****年*月**日 工业 出让 ****.** 以上标的实行整体拍卖，起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 特别说明： *、房屋建筑物共**项，分别为工业、厂房(*层)、仓储及教官楼等，建成年份不详，建筑面积共*,***.**m。现场调查发现第*项房屋实际结构与证载结构不符，整体维护情况一般。 *、附属物及构筑物共**项，分别为地坪、钢构及围墙等，建成年份不详，整体维护情况一般。 *、林木资产共** 项，分别为广玉兰、桂花及香等，生长情况一般。 *、位于***乐乡街道麻水社区的土地使用权共*项，总面积**,***.**㎡，为出让的工业用地。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 三、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，建议在开拍*个工作日前向***人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 企业参与竞买，建议在开拍*个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，***人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-**** 拍卖财产已知瑕疵： *、标的存在抵押情况，抵押情况详见附件《评估报告》。 *、本次拍卖涉及“***房权证王家桥镇字第********号”职工宿舍已拆除，未纳入本次拍卖范围。现场调查发现“***房权证王家桥镇字第********号”配电房证载结构与实际不符，本次拍卖以现场房屋实际结构为准，买受人自行承担标的拍卖成交后的一切风险和法律责任。 *、“松国用(****)第****号”涉及的***致远青少年社会实践中心所有的教官楼部分主体建筑超出了该宗土地四至范围。 *、房屋建筑物包含能充分体现和发挥标的物设定用途价值的，且与标的物对象功能相匹配的附着在建筑物上、密不可分的各种设备设施价值，包含照明、消防、给排水等设备设施。 *、标的存在租赁情况，据《房屋租赁合同》记载：租赁期截至****年**月**日，拍卖成交后剩余租赁期间内租金的追索、清场腾退、移交、隔断墙等问题由买受人自行解决。相关租赁合同请竞买人自行在网上下载查看。 *、本次拍卖标的包含房屋建筑物、附属物及构筑物、林木资产及土地使用权。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准。若有误差，将不影响拍卖成交款。同时，买受人不得因面积误差而要求***人民法院承担因此造成的任何责任。 *、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，***人民法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 *、房屋外观、结构、固定装修及内在质量、林木大小以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。 *、标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。 **、本次拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的物的品质优劣，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。 本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户（登记）时所发生的关联税金及一切费用。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。 八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(开户名：***人民法院；开户行：中国银行***支行；账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。 咨询电话：*********** 王经理 ****-******* 许法官 监督电话：****-******* /***人民法院监察室 联系地址：***人民法院 此公告在“淘宝网”上发布。 ***人民法院 二〇二四年九月二十日