大连红枫房地产发展有限公司名下位于大连保税区东北七街（红枫国际）51号1单元14跃15层4号房屋

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竞 买 公 告 ****级人民法院于****年**月**日裁定受理刘实申请的**红枫房地产发展有限公司（以下简称红枫公司或债务人）破产清算申请，并于****年**月**日作出（****）辽**破**-*号决定书，指定**壹品律师事务所担任债务人的破产管理人（以下简称管理人）。 管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 **红枫房地产发展有限公司名下位于***地铁三号线保税区站南侧苏荷壹号小区内“**保税区东北七街（红枫国际）**号*单元**跃**层*号”房屋。预测绘面积**.**㎡（实际测绘面积**.**㎡），房屋类型为公寓式住宅，土地使用权取得方式为出让，出让年限**年（****.*.*-****.*.*），土地用途为其他商服用地。 拍卖标的物为**房，挑架高可隔断设计；小区紧邻保税区地铁站，出入方便；社区周边商业成熟，业态丰富，便于生活。 起拍价：人民币**.**万元，保证金：人民币**,***元，增价幅度：人民币*,***元及其整倍数。 二、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料（携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买，未按照规定提交手续的，产生的不利法律后果由竞买人承担。 三、财产交付方式及财产所有权转移手续 *.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人办理房屋买卖手续； *.拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理房屋买卖手续的，买受人自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等风险； *.竞买人应在竞买前自行到相关职能部门咨询确认办理产权登记事宜，管理人将积极配合买受人办理产权登记，但不对能否办理产权证书及办理时间等作出任何承诺。 四、拍卖方式 *.网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效； *.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟； *.管理人采取现状拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖中作出了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有拍卖标的物的实际情况，在拍卖前必须与管理人取得联系并亲临展示现场查看标的。未参与现场展示的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、咨询、展示看样的时间与方式 自****年*月**日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：关律师，咨询电话：***********。有意者可与联系人沟通具体详情。 六、特别说明 *.竞价成交时，成交价只包含债务人因转让财产而产生的增值税。成交价不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的其他税费及可能产生的其他需补交费用（如水、电、物业费等），详见竞买须知； *.本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 *.对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与管理人联系。 管理人联系电话：*********** **红枫房地产发展有限公司管理人 ****年*月**日