万庄镇南街房屋3年期租赁权

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万庄镇南街房屋*年期租赁权 受相关单位委托，我公司定于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时除外）在京东拍卖平台对“万庄镇南街房屋*年期租赁权”进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：万庄镇南街房屋*年期租赁权 房屋建筑面积为***.**平方米，闲置状态 瑕疵披露：房屋有严重漏雨及屋顶部分坍塌。 二、咨询、展示看样的时间与方式 看样时间：自****年*月**日*时起至****年**月**日**时止（上午*：**-**：**，下午*：**-*：**）接受咨询。 联系人：高先生，微信/咨询电话：***********。 有意者可于标的物展示看样时间内联系拍卖公司工作人员，咨询具体看样方式，了解《竞买协议》具体条款，亲至标的所在地实地看样。 三、竞买人条件 （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 （二）竞买登记：竞买人参拍前需联系拍卖公司进行登记，竞买人须在京**台实名认证并缴纳竞买保证金，资料费***元，向拍卖公司提交身份证明资料并签订《竞买协议》《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。通过京东拍卖平台参与本次拍卖。 （*）提交资料：自然人报名的，须提交【本人身份证或其他有效证件】；企业法人报名的，须提交【营业执照、法人身份证】；如竞买人或法人本人无法到场由他人代理办理竞买手续的，须另提交【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件，竞买保证金必须由竞买人本人账户打款。 （*）竞买人必须到现场进行实地踏勘，了解标的情况，方可参与拍卖。 （*）本标的竞买保证金人民币*****元。竞买人须在京**台实名认证并缴纳竞买保证金，向上拍机构提交身份证明资料并签订《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。 （三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度已确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 五、保证金、成交价款与佣金的交纳 本标的保证金金额*****元（大写：壹万元） 标的第一次出价前，意向竞买人须在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为过户保证金，由京东结算给拍卖公司指定账户；待买受人将标的交接并过户完毕，由拍卖公司全额无息退回买受人账户。 竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，买受人（即拍卖成交的竞买人）应于自拍卖成交之日起一日内向拍卖机构指定账户全额缴纳成交价款。 竞价成交后，买受人应在拍卖成交当日内支付买受人佣金，佣金标准为：按总成交价款的*%计算。 竞价成交后，买受人应在拍卖成交后*日内向京东拍卖平台支付技术服务费。 六、拍卖标的的交付方式： 拍卖成交后，买受人的竞买保证金将转做履约保证金。买受人办理完毕成交确认手续后*日内持《成交确认书》与甲方签订《房屋租赁协议》，按《房屋租赁协议》要求进行成交价款的支付和标的交接。标的自移交之日起，标的的一切安全责任、法律责任及产生的一切相关费用由买受人承担。《房屋租赁协议》签订完毕且成交价款支付到账，视为标的移交完毕，买受人持签署完毕的《房屋租赁协议》复印件到拍卖人处办理竞买保证金退还手续，乙方在收到相关资料后*个工作日内将保证金退回买受人原账户。 七、风险提示 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （二）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖公司、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （三）委托人、拍卖公司、京东网络竞价平台对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 九、瑕疵不担保声明：拍卖公司、京东网络竞价平台提供拍卖标的的相关图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式的拍品状况的描述是对拍卖标的的一般性介绍，仅供竞买人参考，不代表拍卖人的任何承诺，拍卖人与京东竞价平台不承担瑕疵担保责任，标的物以现状勘察为准，并以标的物实际现状进行交接。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，买受人不得以拍卖标的物在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非拍卖人原因所导致该标的物不能交割的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。拍卖标的物以交割时的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。 咨询电话/微信：高先生*********** 联系地址：**省******第六大街*号楼中单***。 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **天正拍卖有限公司 二〇二四年九月二十八日