中宁县人民法院关于咸阳市秦都区胭脂路天伦·云境天澄项目（一期）2号楼2单元19层2号住宅（预售房）（第二次拍卖）的公告

正文内容

***人民法院关于******胭脂路天伦·云境天澄项目（一期）*号楼*单元**层*号住宅（预售房）的拍卖公告 ***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ******胭脂路天伦·云境天澄项目（一期）*号楼*单元**层*号住宅（预售房） 评估总价：*******元（具体情况见调查情况表和评估报告） 起拍价：******.*元；保证金：******元；加价幅度：****元 序号 项目 房地产状况 * 名称 ******胭脂路天伦·云境天澄项目（一期）*号楼*单元**层*号成套住宅 * 坐落 ******胭脂路天伦·云境天澄项目（一期）*号楼*单元**层*号 * 范围 包括房屋所有权及其应分摊的国有建设用地使用权、以及不可分割的相关配套设施、室内、室外装饰装修（不包含室内可移动的动产等）。 * 权属 权利人（买受人） 贺龙 身份证号 ****************** 不动产单元号 ************GB*****F******** 登记时间 ****/**/** 不动产证号（证明） 陕（****）***不动产证明第*******号 登记类型 预购商品房预告及抵押预告登记 土地取得方式/房屋性质 出让/*场化商品房 * 用途 住宅（规划用途、登记用途、实际用途均一致） * 面积 所在整宗地面积：*****.**㎡；房屋建筑面积：***㎡ * 其它基本情况 *.上述权属状况为《不动产登记信息》登记的权属状况，价值时点时，估价对象已由贺龙购买，并签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号为******），由贺龙办理了预售商品房买卖预告登记，开发企业未向买受人贺龙办理不动产转移登记手续。 *.估价对象未办理《不动产权证书》，未缴纳契税、未缴纳住宅专项维修资金。 *.房屋结构：钢混结构；房屋层数；总层数**层，地上**层、地下*层，所在层数：地上第**层，竣工时间为****年*月**日。 故本报告最终确定估价对象在价值时点的评估价格为人民币大写：壹佰零柒万叁仟陆佰捌拾壹元整（RMB***.****万元），折合建筑面积单价为****元/平方米。 注：该标的现空置。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！ 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至****年**月**日**时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托**辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 **辰易拍卖有限公司咨询电话：李女士 ********************** 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。 六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详细的说明。拍卖人对标的拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，自行承担相应法律后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的物的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户时所产生的税、费按照国家及地方政府法律法规的规定由买卖双方各自承担。拍卖程序结束前,标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由原产权人承担。 八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与向本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：***人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司***支行；账号：*******************)。 重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定从新拍卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。 十、对于在司法网拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用,<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请买受人谨慎参拍。 十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十二、本公告最终解释权归***人民法院所有。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-******* 拍卖咨询：**辰易拍卖有限公司 咨询电话：李女士********************** 主办法官：周法官 法院监督电话：****-******* 联系地址：***人民法院 **小时线上预约看样，请搜索微信小程序“**辰易拍卖有限公司”登记即可！ ***人民法院 二〇二四年十月九日