叙永县人民法院关于位于叙永镇银顶村2组98号A区一期的30581.26㎡国有土地使用权（变卖）的公告

正文内容

变卖公告 **省******人民法院将于****年**月**日起至**日内（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物:被执行人所有的位于**镇银顶村*组**号A区一期（***滇黔商贸城物流港）的*****.**㎡国有土地使用权（不包含违章建筑及临时建筑）。 起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元(及其整倍数） 本次拍卖标的物的评估价由**吉祥房地产土地资产评估有限公司提供，评估价为********元。 标的物情况表 拍品名称 被执行人所有的位于**镇银顶村*组**号A区一期（***滇黔商贸城物流港）的*****.**㎡国有土地使用权（不包含违章建筑及临时建筑） 不动产权证号 川（****）***不动产权第*******号 案号 （****）川****执***号 权利来源 司法拍卖 拍品所有人 川滇黔现代公路物流港股份公司 拍品现状 权利来源 司法拍卖 共有情况 单独所有 土地面积 *****.**㎡ 土地使用期限 ****年*月**日至****年*月**日 土地规划用途 商服用地 性质 带方案出让 权利限制 已查封，有抵押。 标的物瑕疵情况 本次拍卖土地上有部分违章建筑和部分临时搭建，不包含本次拍卖的标的物里，若后期相关部门责令拆除，本院不承担标的物的瑕疵保证。违章建筑和临时建筑是否拆除及拆除建筑物的流程、费用等情况，请买受人前往有关部门询问。 提供拍卖文件 *、法院拍卖裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 拍品位于***川滇黔物流港，为带方案出让项目，建设业主依法取得土地手续后，必须按照经城乡规划委员会审定通过的规划设计方案进行规划建设。 违章建筑和临时建筑是否拆除及拆除建筑物的流程、费用等情况，请买受人前往有关部门询问。 标的物拍卖成交后，土地可能存在的欠缴税费，各种欠费请自行到相关部门询问。因被执行人负有巨额债务，可能欠缴的税费和各种欠费被执行人无力承担。办理土地过户手续时，欠缴的税费和各种欠费由买受人先垫缴。意向购买人购买前请谨慎考虑。附上附件*：整宗土地项目的土地出让规划红线图，附件*：项目规划设计方案，附件*：本次拍卖标的物评估报告。 周边基础设施完善，配有菜*场，学校，医院，出行便利。具体情况请亲自实地查看。在开拍前一周将组织实地看样，有意者请务必预约实地看样，再参与竞拍。 备注 竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，有意者请务必实地看样。此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。 拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地行政主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。 特别说明： *.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。 *.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。 瑕疵说明：本次拍卖土地上有部分违章建筑和部分临时搭建，不包含本次拍卖的标的物里，若后期相关部门责令拆除，本院不承担标的物的瑕疵保证。违章建筑和临时建筑是否拆除及拆除建筑物的流程、费用等情况，请买受人前往有关部门询问。 法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，竞买人应了解标的物当地限购政策，对自身是否符合本*不动产限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本*不动产限购政策不能过户，需自行承担法律后果。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 本次拍卖是以本院（****）川****执***号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系***-*******（恒通辅拍）看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。预约看样截至时间为****年**月**日。 （温馨提示：看样的意向竞买人请提前预约，以便于组织看样） 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（********元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及买卖双方的所有税费按照相关法律规定各自承担。应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后*个工作日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照相关法律规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 买受人自行办理水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无 优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十、拍卖余款在成交后七个工作日内缴入法院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司**南大街支行，账号：（*******************）。 *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可点击链接https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、关于悔拍的重要提示 *．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。 *．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 看样咨询电话：***-*******、***********（张女士）（节假日休息，占线时请换时段拨打）。 本院监督电话：****-*******（此电话不接受咨询） 本院地址：*****镇环城南路（***人民法院） 淘宝技术咨询电话：***-***-**** ***人民法院 二〇二四年十月十日