荆州纪南生态文化旅游区首宗地块要拍卖啦！

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古有得**者得天下，今有得纪南生态文化旅游区着得**。**文旅区位于**中心**北部，总面积约***平方公里，现辖纪南镇、**办事处，人口约*万人。****年，**省委、省政府批准设立**纪南生态文化旅游区，区管委会作为***人民政府派出的正*级行政机构，位于***文化旅游发展功能区，发展生态文化旅游产业，具有得天独厚的优势。 文化遗存丰富。区内现有以古遗址、古墓葬为重点的不可移动文物***处，文物遗址面积约**平方公里，其中国保单位*处。 生态环境优良，区内自然风光优美。全区绕长湖分布，沿岸森林覆盖率高，风光旖旎、生态优美。长湖为**省第三大湖泊，面积约***平方公里，由**、**和**三*共享，在我区水域面积约**平方公里。区内龙会河、拾桥河、夏桥河、朱河等河汊水网密布。纪南北连纪山，地势高低起伏，为岗地、**、河流、滩涂兼有的多样性地貌，植物**十分丰富。 区位优势显著。区内交通便利，核心区距****仅*.*公里，距**核心商圈不到*公里，紧邻沪蓉高铁**火车站，汉宜、襄荆两条高速和***、***两条国道穿境而过，****穿越辖区**.*公里，旅游交通便捷通达。 发展态势强劲。经过*年多的努力，新区主干路网逐步形成，**框架基本确立，文化旅游龙头项目建设拉开架势，干部群众争先恐后干事创业，发展气场十足，初步形成了在全国有名号、全省有影响、全*有地位的发展氛围，发展态势日益强劲。 纪南生态文化旅游区是世界遗产、中国品牌、**代表。 纪南生态文化旅游区是**现代典范、**都*活力绿廊。 您想住在公园里吗，您想住在**边吗？ 那就来**纪南生态文化旅游区！ 现在我们来看看这宗地块的具体情况！ （*）宗地位于涉江路以南，云旗路以东，南***路，规划建设用地面积约******.*平方米，约***.*亩。除去地块内控制道路占地****.*平方米，实际建设用地面积******.*平方米地块分为A、B、C、三区。 （*）A区*****.*平方米，容积率为*.*，可建设面积约*****平方米。 （*）B区*****.*平方米，容积率为*.*，可建设面积约*****平方米。 （*）C区*****.*平方米，容积率为*.*，可建设面积约*****平方米。 （*）合计总建设面积约******平方米。商业比例≤*%。 地块介绍 项目位于**省*****北部，未来发展**、**、纪南文旅区将形成三足鼎立之势，从沿江发展到环长湖发展，**港是联系三者的水脉，也是“**向北”的发展主脉。规划依托长湖，结合纪南镇和郢城镇的两镇发展，整体打造纪南生态文化旅游区，实现国家大遗址保护示范区、国家级文化产业示范园区、国家城乡统筹发展示范区、国家全域旅游示范区、国家生态文明建设先行示范区、中德生态示范城*、中法生态示范城*的城*新区建设目标。周边楼盘林立，有碧桂园.悦华府，保利.堂悦等。周边还有**环长湖湿地公园。 园博园，方特欢乐世界，为居民提供了休闲好场所。居住在这里，还可享受高铁商圈的商业配套提供的便利。具有**稀缺和不可再生性，极具投资开发价值。 地块优势分析 （*）此地块的楼面起拍地价约为****元/平米,与近年来荆北新区出让成交的地块楼面地价相比仍有较大的增值空间； （*）得天得厚的地域优势，**纪南生态文化旅游区所形成的一个绿色无污染的自然环境，造就成一个天然的氧吧。优美的自然环境，配套的公共设施是这里的一大优点； （*）此地块规整，政府规划有幼儿园，尊享**优质的教育**； （*）此地块所处的纪南新区将成为集高端住宅、旅游中心及城*交通枢纽（**高铁站、**客运站等）的区域，区位优势的重要性不可比拟。 **成德拍卖有限公司 ****年*月**日 咨询电话：*********** *********** ***-******** 张先生