长春高新技术产业开发区人民法院关于通辽市科尔沁区清真办事处好旺角庄园小区26-/-102一套住宅用房（第二次拍卖）的公告

正文内容

**新区人民法院将于****年**月*日**时*分至****年**月*日**时*分止（延时的除外）在**新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.QUZmpE），户名：**新区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：*******清真办事处好旺角庄园小区**-/-***一套住宅用房。 ①土地实物状况 所在小区四至为东临**路、南临滨河大街、西临农业大厦、北临哲里木大街。 根据估价委托人介绍及估价人员实地查勘，估价对象宗地位于**地区，地势平坦，整体较规则，土地承载力较好。 宗地红线内基础设施达到“七通”（即通路、通电、通水、排水、通讯、供气及供暖），具体情况如下： ① 通路：东临**路、南临滨河大街、北临哲里木大街； ② 供电：*政供电； ③ 供水：*政供水； ④ 排水：*政管线排水； ⑤ 通讯：接入*政通讯管网； ⑥ 供气：*政供气。 ⑦ 供暖：*政供暖。 ②建筑物实物状况 根据估价委托人提供的***房地产交易所出具的《证明》，估价对象坐落于****清真办事处好旺角庄园小区**-/-***，建成于****年，估价对象所在楼宇为钢混结构，双拼别墅，外墙面为造型石材及理石，进户门为黑色对开工艺门，塑钢窗，地面为水泥抹灰，内墙面水泥抹灰，顶棚为细木工骨架。估价对象地下*层，地上*层，有花园和车库，位于双拼别墅东侧。价对象所在楼房基础设施齐全，通电、通上下水、通讯、通暖。南北朝向。 （*）他项权利状况 根据估价委托人提供的***房地产交易所出具的《证明》，至价值时点，估价对象处于查封状态，但该资料未记载估价对象是否存在抵押、租赁、担保等其他他项权利状况。依据估价目的，本次评估不考虑上述状况对房地产价值的影响。 *、就权益的瑕疵对价格的影响进行分析 估价对象仅取得***房地产交易所出具的《证明》，尚未办理《不动产权证书》，根据估价人员*场调查，上述情况会对估价对象房地产价格产生一定影响。 *、区域状况分析 估价对象位于****清真办事处好旺角庄园小区**-/-***，该区域主要街路有**路、滨河大街、哲里木大街等主次干道纵横交错，公交线路有*路;**路东环;**路西环等通过，交通便捷度较好；估价对象所在小区地上停车位及地下车库，周边车流量一般，故停车便捷度较好，综上所述估价对象交通状况较好。 估价对象周边*公里范围内有福伦思外语学校(哲里木大街)、***蒙古族中学、***第五中学；人文春**国连锁超*(**店)、村和超*、万达广场等商业配套；***妇产医院、村和新居-社区卫生服务站、***眼病防治医院等医疗配套；有***农村信用社(滨河大街)、中国邮政储蓄银行(红胜大街营业所)、中国农业银行(***分理处) 等金融服务机构，区域内公共配套服务设施完备度较好。 区域基础设施开发程度达到“七通”(通电、通上下水、通路、通讯、通暖、通燃气)。 该区域主要为居住区。无空气、噪声污染，自然和人文环境条件较好。 起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度:****.**元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**新区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：**高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司**人民广场支行，账号：********************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自吉港房评字[ **** ]第**号房地产估价报告。 标的物详情咨询电话：****-******** 陈健 法院监督电话： ****-******** 周法官 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址： ***高新区光谷大街***号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **新区人民法院 ****年*月**日