永州市中级人民法院关于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城湘江豪庭5栋1803号住宅1套及湘苑地下车库车位1个（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院 拍卖公告 **省****级人民法院将于****年*月**日**时至 ****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com//****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： *、******金泰路***号湘江世纪城湘江豪庭*栋****号住宅（含房屋及其占有的土地使用权、湘苑地下车库D区***号车位永久使用权、房屋室内装修装饰，不含室内可移动家具家电）； *、房屋类型：住宅； *、房产权证号码：*********； *、规模及用途：对象所在的湘江世纪城湘江豪庭*栋****号位于湘**路以西、欣彤路以东、华章路以南、世纪金源大饭店以北，东****路，距离***三馆一厅约***米。交通便利，附近有湘**路、欣彤路、华章路等主次干道，区域路网完善，附近有地铁*号线站点，***米范围内有“湘**路华章路口”公交站，有社区巴士*号线路等多条公交线路经过，无交通管制。对象所在楼栋总楼层**层，该对象位于第**层，产权面积为***.**平方米，房屋用途为住宅。 *、权属：根据***不动产登记中心提供的《不动产登记情况表》记载，权利人名称为龙燕。 *、装饰装修：门窗装饰：入户为防盗门、厨卫为塑钢门、铝合金窗；内墙装饰：厨卫为砖墙、局部为墙纸、其他为墙漆王；地面装饰：局部为木地板、其他为地砖；顶棚：墙漆王、厨卫为铝扣板。 不动产登记情况表 房屋权属状况 土地权属状况 权证号码 ********* 《国有土地使用证号》 不详 房屋所有权人 龙燕 土地使用权人 不详 房屋坐落 ******金泰路***号湘江世纪城湘江豪庭*栋**** 座落 ******金泰路***号湘江世纪城湘江豪庭*栋**** 产权面积（㎡） ***.** 使用权面积（㎡） ***.** 房屋用途 住宅 地号 不详 地类（用途） 设定住宅用地 共有情况 单独所有 使用类型 设定出让 终止日期 ****.*.* 标的物瑕疵：拍卖标的物****年*月**日至****年*月**日在中国邮政储蓄银行有限责任公司***东塘支行抵押贷款本金**万元，欠缴**个月的物业管理费及车位管理费共计****.**元（具体金额以物业公司提供数据为准）。 评估价：***.****万元 起拍价：***.***** 万元 增价幅度：*万元 保证金：**万元 二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至****年*月**日止的工作时间（上午*:**-**：**，下午**:**-**:**）接受咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式： 网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度*万元。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 七、标的物原违法记录由买受人自行负责处理，转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切罚款、过户税、费及需补交的相关费用（如欠缴的物业管理费）均由买受人承担。如拍卖标的依法不能交付或者不能办理转移过户手续，竞买人退还竞买标的物，本院足额退返竞买人已交纳的竞买价款本金，不承担其他任何责任。 八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员〔案件当事人，担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，抵押权人已知的优先购买权人。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在支付宝注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**省****级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名:**省****级人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司**零陵支行,账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 承 办 法 官：*********** 蒋法官 看样联系人：**赣湘拍卖有限公司 陶女士 *********** 本院咨询电话：****-******* 本院监督电话：****-******* 网络服务电话：***-***-**** ****级人民法院 二〇二〇年八月十二日