上海市徐汇区人民法院关于上海市闵行区七莘路1318号1幢1015室（变卖）的公告

正文内容

******人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法变卖，现公告如下： 一、变卖标的：******七莘路****号*幢****室，按现状带租约变卖。建筑面积：**.**平方米，房屋类型：办公楼，房地产权证号：闵**********，房屋结构：钢混，所有权来源：**，竣工日期：****年，房屋用途：办公，总层数：**层，核准日期：****-*-**。 土地坐落：******七莘路****号*幢，土地宗地号：***莘庄镇***街坊*/*丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：商业、办公，使用期限：****-*-**至****-*-**止。 协议价：***.**万元。 变卖价：不低于***.*万元；保证金：**.**万元；增价幅度：****元及其倍数。 二、变卖时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）。 三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款***.*万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的***.*万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的***.*万元将不计息退还。 四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。 五、变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 六、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前；有意者请向法院委托的辅助机构**莘闵拍卖行有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。 七、特别提醒：该标的按现状带租约变卖。租赁期限自****年**月**日至****年**月**日止，变卖成交后，买受人在完成变卖标的的过户、交接、租赁关系变更等相关手续后，可享有该变卖标的原租赁合同剩余租赁期限内的租金收益。买受人需自行与现承租人按相关规定办理该标的的交接、房屋租赁关系的变更等相关事宜。了解租赁详情可向辅助机构**莘闵拍卖行有限公司咨询。承租方在同等条件下，具有优先购买权，了解优先购买权详见变卖须知第九条。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。 八、对变卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。 九、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。 十、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 十一、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。变卖成交价不含本条涉及钱款。 十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。 请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的变卖须知、变卖标的调查情况表等资料。 辅助机构：**莘闵拍卖行有限公司 咨询电话：***-******** *********** 骆小姐 联系地址：******黎安路***号 举报监督电话：***-******** ******人民法院 ****年*月**日