毕节市中级人民法院关于贵州昌明房地产开发有限公司位于威宁县六桥街道人民北路昌明学府用途为商业服务的房（第二次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院关于拍卖**昌明房地产开发有限公司位于威**六桥街道人民北路昌明学府用途为商业服务的房产的公告（二拍） **省****级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courList.***.b*FbVi,户名：**省****级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物状况 权利人 产权证号 房屋坐落 房屋用途 建筑面积（㎡） 评估单价 （元/㎡） 评估总价 （元） **昌明房地产开发有限公司 黔（****）威**不动产权第*******号 威**六桥街道人民北路昌明学府A*栋*单元*层*号 商业服务 **.** ***** ****** 经合议庭合议，本次拍卖按一拍价起拍价**%，即******.**元，保证金为*****.**元，增价幅度****元。 （一）拍卖对象范围 **昌明房地产开发有限公司所有的位于威**六桥街道人民北路昌明学府A*栋*单元*层*号商业服务用房，房屋建筑面积为**.**㎡，拍卖对象范围包含房屋所有权及其对应分摊的土地使用权价值，但不包含室内动产价值。 （二）拍卖对象实物状况 *、土地基本状况 （*）土地坐落：威**六桥街道人民北路昌明学府A*栋*单元*层*号所占土地； （*）土地面积：共有宗地面积****.**㎡； （*）土地用途：商业用地； （*）宗地形状：较规则； （*）地质条件：地质条件较好，地基承载力较好，稳定性较强； （*）地势条件：平坦； （*）四至：根据拍卖人员现场查勘，拍卖对象所在宗地东面、西面至其他建筑，南至**路，北面至其他建筑； （*）土地开发程度：宗地红线内外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。 *、建筑物基本状况 （*）房屋坐落：威**六桥街道人民北路昌明学府A*栋*单元*层*号； （*）建筑面积：**.**㎡； （*）房屋用途：商业服务； （*）建筑结构：实际查勘主体结构为框架； （*）层高：约*米 （*）所在层数/总层数：位于第*层/共*层（地下*层，地上*层）； （*）建成年代：****年； （*）使用及维护状况：至价值时点在使用中，维护状况一般； （*）完损状态：根据拍卖人员现场查勘，建筑结构基本完好； （**）装饰装修：因条件限制，拍卖人员未能入内查勘，拍卖对象所在楼栋外墙为外墙漆，门为卷闸门。 （三）拍卖对象区位状况 *、位置状况：拍卖对象位于威**六桥街道人民北路昌明学府A*栋*单元*层*号，所在宗地东面、西面至其他建筑，南至**路，北面至其他建筑，所处区域主要为商住小区，分布有威**综合贸易*场等，商业繁华度较好。 *、交通状况：区域内出入可利用交通工具有公交车、出租车；乘坐出租车较方便，拍卖对象位于人民北路，通威宁*路公交车，交通状况较优。 *、外部配套设施状况：基础设施达到“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），周边有威**综合贸易*场、威宁民族中学、威**人民医院、中国农业银行等公共服务设施，外部配套设施状况较优。 *、环境状况：拍卖对象所处区域主要为商住小区，绿化覆盖率一般，自然环境一般，人文环境与景观一般。 （四）拍卖对象权益状况 *、房地产权利：土地所有权为国有，土地使用权类型为出让，房屋所有权人和土地使用权人均为**昌明房地产开发有限公司。 *、房地产限制情况：根据《**省****级人民法院执行裁定书》[(****)黔**执***号]原件记载，拍卖对象已被查封，起止时间为****年**月**日至****年**月**日，租赁情况不详，未考虑租约限制，无地役权等权利限制，也无相邻关系限制。 *、房地产使用管制：土地用途为商业用地，终止日期为****年**月**日，土地剩余使用权年限为**.**年。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应在拍卖前三日向本院提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定的账户。 十一、拍卖余款请在拍卖成交后一周内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：交通银行**省分行营业部，账号：*******************）。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-conten*#q* 十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-*******。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-*******（黄法官） 淘宝技术咨询：***-***-**** **省****级人民法院 二○二一年一月十九日