宾阳县人民法院关于南宁市青秀区民族大道16号环球时代2523号房产（变卖）的公告

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**壮族自治区***人民法院 变卖公告 本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在**壮族自治区***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上对丁磊名下的位于***青秀区民族大道**号环球时代****号房产【房产证号：邕房权证字第********号，建筑面积为：**.**平方米】进行网络公开变卖。现公告如下： 一、变卖标的：***青秀区民族大道**号环球时代****号房产。 标的物详情：***青秀区民族大道**号环球时代****号房产位于*****心路段，周边配套完善，靠近**百货超*，百盛购物广场，**美食街，生活便捷；交通便利，临近地铁*号线且多路公交车经过。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 变卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）。 变卖价：******.*元（含保证金******元），增价幅度****元。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的，必须先到法院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：****年**月**日之前，如需看样请提前预约，预约电话：***********、***********（李法官） 六、拍卖财产是否存在瑕疵：该房产与****号房已打通连在一起，建议同时拍卖****号房和****号房，尚拖欠物业费****.*元。 本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。 七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。 九、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户银行：**北部湾村镇银行有限责任公司，户名：（****）桂****执恢***号，账号：***************_*******)。 *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.Mkm*k*， 十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。。 十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否 十三、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。 十四、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起，未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。 十五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交为增值税含税价格，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位自行查询。 十六、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。 法院咨询电话：****-*******（李法官） 联系地址：*****宾州镇清风路*号***人民法院 淘宝技术咨询：***-***-**** **壮族自治区***人民法院 二〇二一年九月二十八日