重庆市长寿区人民法院关于渝北区龙山街道松石北路269号东和春天D组团1幢19-6房屋（第一次拍卖）的公告

正文内容

******人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在******人民法院公拍网网络司法拍卖平台上（网址：http://s.gpai.net/sf/court.doid=****）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：*****街道松石北路***号东和春天D组团*幢**-*房屋（小区名称为“东和春天**”）。据《资产评估报告》显示：该房屋产权证号为渝（****）***不动产权第*********号，房屋建筑面积***.**㎡，套内面积***.**㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为城镇住宅用地/成套住宅，权利性质为出让，使用期限为国有建设用地使用权****年**月**日止；系电梯房、已装修，空间布局为三室二厅一厨二卫（*卫生间改为衣帽间）；详见《资产评估报告》。该房屋有查封、抵押，现为案外人曹某某及其小孩、父母实际居住（据了解：案外人曹某某系该房屋原产权人，该房屋系其父母购置，后转移给至其名下，曹某某及其父母自该房屋购置后（抵押给申请执行人前）就已实际占有使用至今，并与该房屋现产权人同时也是本案中的被执行人杨某存有房屋产权纠葛。因案外人曹某某的父母年迈，抵触情绪强烈，意见较大，故该房屋交付困难，请竞买人慎重考虑）；据向小区物管处（**东和花园物业管理有限公司）了解，目前该房屋的物管费已交至****年**月；其他欠费（包括但不限于水、电、气、大修基金等）情况不详，须由竞买人自行了解并承担相应风险；本次拍卖包含不可移动的装饰装修、公共配套设施，不包括动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益。 上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。 评估价：***.**万元，起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托**时代拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**时代拍卖有限公司安排。**时代拍卖有限公司联系电话：***-***-****、***-********。 三、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年**月**日前持合法有效证明到******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式： *、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 *、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。 *、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 六、特别说明： *、标的物有查封、抵押，抵押权人系申请执行人**农村商业银行股份有限公司**支行。 *、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（因有案外人曹某某、张某某居住在里面，且拒不腾退，故标的物交付极为困难，法院不作具体交付时间保证），交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。 *、请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 *、标的物面积及坐落等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积及坐落等有出入，拍卖成交价不作调整。 *、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分（其中的卖方承担部分由买受人先行垫付后凭票向法院执行部门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 *、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 *、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 *、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。 *、竞买人应于拍卖开始前在公拍网上进行实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按公拍网系统提示报名并交纳保证金，公拍网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后*日内交入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：**银行股份有限公司**支行，账号：********************，联行号：************）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 **、竞买人主张优先购买权的，应当在****年**月**日前经******人民法院确认。 **、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于****年**月**日前到******人民法院现场办理竞买登记手续。 七、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与******人民法院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本公告其他未尽事宜，请拔打有关电话咨询。 **时代拍卖有限公司：***-***-*******-******** ******人民法院联系电话：***-******** ******人民法院监督电话：***-******** ******人民法院地址：********大道**号 ***高级人民法院监督电话：***-***********-******** ******人民法院 二〇二一年十一月十九日