宜春市张家山老办公楼一楼右侧

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拍租 公告 受委托，**国泰拍卖有限公司将于****年*月**日**时在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）对下列房产进行公开拍租。 一、拍租标的概况及起拍价： 拍租标的序号 具体位置、门牌号 业态 类型 面积 （㎡） 房屋 层次 第一年 租金起拍价（元） 租赁 期限（年） 竞买 保证金（元） 装修期 * 张家山老办公楼一楼右侧 店面 *** * ***** * **** **天 * 张家山老办公楼二楼左侧 房屋 *** * ***** * **** **天 * 张家山老办公楼负一楼 房屋 ** * **** * **** **天 * 张家山老办公楼二楼右侧 房屋 ***.* * *****.* * **** **天 * 港中旅公元**栋***室 房屋 *** * ***** * **** **天 * 华地公元售楼部*楼 房屋 ***.** * *****.** * **** **天 * 华地公元售楼部 ***、***室 商铺 ***.** * *****.** * **** **天 * 名爵豪苑**栋***室 房屋 **.** * ***** * **** **天 * 胡家冲小区附**号 店面 **.** * *****.* * **** **天 ** 景鸿花园**栋A*#-A*# 店面 ** * *****.* * **** **天 ** 景鸿花园**栋A*#-A*# 店面 ** * *****.* * **** **天 ** 金鑫小区**号 车库 ** * **** * **** **天 ** 金鑫小区**号 车库 ** * **** * **** **天 ** 国际商贸城***栋*楼*、*、*、**、**、** 房屋 ***.** * *****.** * **** **天 ** 胡家冲小区*栋门东厅 一、二楼附*-附**二楼 商铺 *** *-* ***** * **** **天 ** 文锦路**小区**栋 二楼*-*号 店面 ***.* * ***** * **** **天 ** 宜和园小区***-***号 店面 一楼 ***.**㎡ *-* *****.** * **** **天 二楼***㎡ ** 宝湖城小区 (物业旁栋*楼） 店面 *** * ***** * **** **天 ** 秀**路***号附* 店面 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*、竞买保证金汇入账户：**国泰拍卖有限公司；账号**** **** **** **** ****；开户行中国建设银行**支行。 六、报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞租不成者，将于拍租会后*个工作日内按原支付渠道退还；竞租成交者，付清应交款项并签订租赁合同后*个工作日内按原支付渠道退还。 七、租金缴交方式：成交后*个工作日内付清三个月租金及履约保证金（保证金金额为*个月的租金，押三付三）。每两年租金在上年度租金的基础上递增*%。装修期免租金。 八、本次拍租会至****年*月**日**时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞租。若某一标的有意向人报名竞租，则开启*个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午**时-**时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。 九、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托方的要求为准。 报名地址：**省***袁山中路***号四楼（**银行楼上） 咨询电话：****-******* *********** *********** 特此公告 **国泰拍卖有限公司 ****年*月**日 竞 买 须 知 一、本《竞买须知》是根据《中华人民**国拍卖法》、《中拍平台网络拍卖规则》和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。 二、本次举办的网络拍卖（租）会由国家注册拍卖师主持。 三、竞买人在参加竞拍前，应仔细阅读本竞买须知，认真到现场勘验查实和查阅有关拍租资料，对拍租标的有疑问的，应在报名前向出租人、拍卖人或有关部门进行咨询。竞买人一旦报名参加竞拍，拍卖人就将视其已完全了解拍租标的情况，接受拍租标的一切现状（包括瑕疵），认同本次竞买须知，并对自己的竞拍行为承担法律责任。 四、办理竞拍登记手续： *、竞买人须根据本公司发布的拍租公告、竞买须知中规定的要求办理竞拍报名手续，竞买保证金于拍租应价前汇到本公司指定帐户（户名：**国泰拍卖有限公司；账号**** **** **** **** ****；开户行：中国建设银行**支行）竞买人必须于拍租应价前在中拍平台（paimai.caa***.org.cn）完成网上注册、进行实名认证和参拍(报名)申请，完成后方可取得竞买资格。 *、报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞租不成者，将于拍租会后*个工作日内按原支付渠道退还；竞租成交者，付清应交款项并签订租赁合同后*个工作日内按原支付渠道退还。 五、网上出价： *、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 *、拍卖（租）会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利；竞买人应保护好密码，竞买人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。 *、竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn），在****年*月**日上午**时开始进行网络电子竞价。 *、竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。竞买人进行竞价时，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。网上竞价开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价。网络系统对竞买人的每次成功出价都自动记录，出价最高的竞买人即是本次拍租的买受人。 *、本次拍租会自****年*月**日**时至****年*月**日**时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞买。若某一标的有意向人报名竞买，则开启*个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为工作日上午**时-**时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续（时）*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。 六、拍租标的概况及年租金起拍价： 拍租标的序号 具体位置、门牌号 业态 类型 面积 （㎡） 房屋 层次 第一年 租金起拍价（元） 租赁 期限（年） 竞买 保证金（元） 装修期 * 张家山老办公楼一楼右侧 店面 *** * ***** * **** **天 * 张家山老办公楼二楼左侧 房屋 *** * ***** * **** **天 * 张家山老办公楼负一楼 房屋 ** * **** * **** **天 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*、买受人（承租人）使用该租赁标的物所发生的水、电、气、网络费、税费、物业管理费、卫生、消防、城*管理等费用均由买受人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳,若拖欠相关费用，出租人有权收回标的物。 *、买受人（承租人）应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从工商、税务，等有关部门的监督管理，否则， 造成相关后果均由买受人承担。 十一、违约责任与违约金 *、竞租人如有恶意串通、恶意出价、干扰其他竞租人竞价、扰乱竞价秩序的行为，视为违约，其所交纳的竞租保证金作为违约金不予退还，并由相关部门追究其法律责任。 *、竞租人出价(包括但不限于真实意愿出价，或因不清楚出价规则、不会操作电子设备等原因而出错价格，或误点出价按钮，或误输入价格出价，或因自身电子设备系统死机/网络不畅而多次重复出价等）成为竞得人后又悔标的，视为该竞得人违约，按违约处理。 *、竞得人若存在以下情形之一的，均视为违约： （*）未按约定与拍卖人签署《竞租成交确认书》等成交文件； （*）未按约定与委托人签署《房屋租赁合同》的； （*）未按本次《拍租公告》《竞买须知》等文件要求履行其义务的； （*）未按约定付清首次租金及履约保证金的； （*）其他违约情形。 *、出现本条第*款、第*款违约情形之一的，竞得人应承担以下违约责任： （*）竞拍保证金作为违约金不予退还； （*）保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，并根据《中华人民**国拍卖法》的规定收回拍卖标的。经委托人同意需再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于前次拍卖价款的，违约买受人应补足差额。 （*）其他相应法律责任和拍卖人的维权费用。 *、若竞得人违约给拍卖人、委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。 十二、本次拍租标的均以价格为计算单位，若今后房屋面积测量有误差不影响此次拍租结果，拍租公告、竞买须知、图片、影像中提供的信息仅供参考，拍租标的的质量、技术性能和规格型号均以展示现场的实物为准。 十三、本次拍租活动中的其它未约定事项以出租人与买受人签订的拍租标的物移交协议（或房屋租赁合同）为准。 十四、网上竞买风险特别提醒： 由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。 十五、拍卖人提醒各位竞买人，拍卖是根据《中华人民**国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞买人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给出租人、拍卖人或其他竞买人造成损失的将承担法律责任。 十六、拍卖人将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则组织本次拍卖（租）会，若本次拍租会相关当事人有违反《中华人民**国拍卖法》行为，致使您的权利受到侵害，可向当地*场管理机关投诉举报。 **国泰拍卖有限公司 标的介绍 标的属性 拍卖标的序号 具体位置、门牌号 业态 类型 面积 （㎡） 房屋 层次 年租金 起拍价（元） 租赁 期限（年） 竞买 保证金（元） 装修期 * 张家山老办公楼一楼右侧 店面 *** * ***** * **** **天