（2023）桂1402破1号广西德达投资有限责任公司破产清算案选聘评估机构公告

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**德达投资有限责任公司破产清算案 选聘评估机构公告 ****级人民法院于****年**月**日裁定受理**德达投资有限责任公司（以下简称德达公司）破产清算，并指定***江州区人民法院管辖，江州区人民法院于****年*月**日指定**君桂律师事务所、**广君合破产清算服务有限公司（联合）担任**德达投资有限责任公司管理人（以下简称管理人）。 为顺利推进德达公司破产工作，现向社会公开招募德达公司评估机构，现将具体选聘事宜公告如下： 一、项目基本情况 （一）公司基本情况 **德达投资有限责任公司于****年**月**日经***江州区*场监督管理局登记注册，统一社会信用代码为*****************W，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），股东为陆真德、黄肖英、陆景程、陆景丽，注册资金为****万元，公司所属行业为投资与资产管理。公司的主要经营范围为对房地产、*场开发、交通能源的投资;房地产开发经营（凭有效资质证书经营）;国内贸易（具备经营场所后方可开展经营活动,国家有专项规定除外）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。） （二）资产情况 *.土地使用权 土地坐落：*****大道北段东侧；证号：桂（****）***不动产权第*******号；使用面积为*****.*㎡；权利终止日期为**年，****年*月**日止。该土地上建设有德达**茗城房地产项目，目前该土地已设立抵押。 *.房屋建筑物产权：**茗城项目 德达公司于上述土地建设了**茗城房地产项目，该项目分为三期建设，共建成**栋楼（住宅楼、部分楼一层为临街商铺）及共三期地下车库。其中*-*栋、**栋（销售中心）、一期地下车库为第一期建设；*-**栋、二期地下车库为第二期建设；**-**栋、三期地下车库为第三期建设，其中第三期未能完成竣工验收、属于在建工程。 （*）住宅楼部分 **茗城三期住宅楼目前已基本全部售出，其中第一期、第二期住宅楼已全部竣工验收并交付业主使用（部分业主未办理房产证）。仅第三期项目**、**、**、**、**栋均未完成竣工通过验收，仍属于在建工程，但大部分房屋已交付第三期业主使用。 **茗城第三期在建工程情况： 楼号 权利人 建筑面积（预测） 层数 住宅 商铺 **# **德达投资有限公司 *****.***㎡ 地上**层 ***套 **间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 ***套 **间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 **套 *间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 **套 *间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 **套 *间 （*）地下车库部分 **茗城地下车库分为三期建设，其中第一、第二期已完成竣工办理了车位产权证，第三期地下车库未能完成竣工验收，属于在建工程，未划分车位和办理不动产权证。该三期地下车库仅售出部分，但目前未进行统一管理，车辆随意停放使用。 名称 建筑面积（实测） 车位数 备注 **茗城一期地下室 *****.**㎡ ***个 大部分已抵押 部分已出售 **茗城二期地下室 *****.**平方米 ***个 均未抵押 **茗城三期地下室 未进行测绘 属于在建工程 未进行划分 现因三期设施未完工，业主生活污水、建筑垃圾随意丢排，大部分无法使用 （*）商铺部分 楼号 商铺总套数 现状情况 抵押情况 **茗城*# 共**间 其中**间被拍卖 有 **茗城*# 共**间 其中**间被拍卖 有 **茗城*# 共**间 其中**间被拍卖 有 **茗城*# 共**间 目前均在德达公司名下 有 **茗城**# 共**间 全部售出 **茗城**# 共**间 全部售出 **茗城**# 共**间 在建工程未办证无法处置 无 **茗城**# 共**间 在建工程未办证无法处置 无 **茗城**# 共*间 在建工程未办证无法处置 无 **茗城**# 共*层，每层约***㎡ 原作为**茗城销售中心使用； 现作为管理人办公点使用 有 **茗城**# 共*间 以物抵债已交付使用 **茗城**# 共*间 以物抵债已交付使用 德达公司现持有的商铺部分已出租。其中一部分商铺由抵押权人用于存放设备工具等，管理人已在协调抵押权人搬离。 *.其他资产情况 （*）车辆 德达公司名下现有一辆牌照为桂AQ****的海马汽车牌小轿车，型号为海马普力马，具体年份不详。 德达公司资产情况，以最终确定的资产清单为准。 二、评估工作内容 （一）评估德达公司的所有财产，包括但不限于德达公司的土地使用权、房产、车辆、办公家具、办公用品、电子设备、对外股权投资及其他动产、无形资产（如有）、其他财产性权利（如有）、负债、所有者权益等。 （二）按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点和核实德达公司资产，评估资产的*场价值和清算价值。 （三）根据管理人或人民法院的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告（包括抵押土地使用权价值与相对应的房屋价值的比例评估等）。 （三）出具资产评估报告、清算条件下的债权模拟清偿率（需体现模拟汇算清缴）、偿债能力分析报告等专项报告。 （四）按照管理人或法院的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明。 （五）人民法院或者管理人提出的其他工作事项。 三、完成工作的时限 工作时间为合同签订后**日内。（经管理人同意可以适当**） 四、资质要求 *.在工商行政管理部门依法办理登记手续的专业机构，持续经营三年以上且经营范围内包含无形资产评估（需提供营业执照等证明材料）。 *.竞聘机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系。 *.竞聘机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质，熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好，且无违法违规行为及行业惩戒记录，近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录（需提供证明材料）。 *.本案接受竞聘机构自行组成联合体参与报价，联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。 五、择优聘选规则 本案评估机构的选任将采用综合评分法（商务部分占**分、技术部分占**分、价格部分占**分，总分为***分），评分设定的主要因素为业绩、商誉、对选聘文件的响应程度、参与破产企业评估项目的经验、服务方案以及价格，每一报价人的最终得分为评议小组所有成员评分的平均值。 管理人收到报价机构响应的报价文件后，将根据设定的选聘评分方法及标准组织统一查阅报价文件，最终形成评议报告报送人民法院备案，并在人民法院的指导和监督下根据报价人的工作方案、资质、经验、报价等综合因素，确定选任评估机构。 六、递交报价函时间、地点 ****年*月**日下午**:**（**时间）前将报价函及有关文件递交或邮寄至：**壮族自治区***青秀区东葛路***号绿地中央广场B*栋*楼***室**君桂律师事务所。 报价文件中必须提交的文件资料： *.报价人的营业执照等资信材料（复印件加盖公章）； *.法定代表人身份证（复印件加盖公章）； *.附件*参与报价的负责人员的授权委托书（原件）及授权代理人身份证（复印件加盖公章）； *.经营场所证明材料（包括但不限于场地合同、场地照片）； *.近三年获得与经营活动有关的官方荣誉、奖励； *.报价人参与破产企业评估项目业绩证明材料； *.服务方案（包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单等）； *.项目团队人员简历及相关资质证明材料； *.附件*《评估机构报价函》； **.附件*《报价人承诺函》； 以上文件应按顺序整理并密封，提交正本壹份，副本贰份，并在密封袋上加盖密封章。 七、项目联系方式 联系人：罗律师***********，莫律师***********； 联系地址：**壮族自治区***青秀区东葛路***号绿地中央广场B*栋*楼***室**君桂律师事务所； 邮编：******。 八、其他须知 *.有意参与本次选聘的机构，请按照本函规定要求和时限以书面方式递交报价材料。 *.本公告中所列德达公司的基本情况，仅供意向竞聘机构参考，不视为管理人的承诺。 *.本次选聘不适用《招标投标法》，对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。 九、特别说明 由于德达公司已经进入破产程序，且资金严重缺乏，暂无法确定支付评估费用的时间。应支付的评估费用属于《企业破产法》规定的破产费用，管理人将根据资金情况安排支付。参与本次活动的竞聘机构对此予以认可，并承诺不以未收到评估费用为由拒绝开展工作或出具报告。 谢谢**！ **德达投资有限责任公司管理人 二〇二三年七月十日 附件 附件*-授权委托书.docx 下载* 附件*-报价人承诺函.docx 下载* 附件*-评估机构报价函.docx 下载* 附件*-询价评分标准.docx 下载*