（2023）桂1402破1号广西德达投资有限责任公司破产清算案关于选聘工程造价鉴定机构的公告

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**德达投资有限责任公司破产清算案 关于选聘工程造价鉴定机构的公告 ****级人民法院于****年**月**日裁定受理**德达投资有限责任公司（以下简称德达公司）破产清算，并指定***江州区人民法院管辖，江州区人民法院于****年*月**日指定**君桂律师事务所、**广君合破产清算服务有限公司（联合）担任**德达投资有限责任公司管理人（以下简称管理人）。 为顺利推进德达公司破产工作，现向社会公开招募选聘工程造价机构，现将具体选聘事宜公告如下： 一、企业基本情况 **德达投资有限责任公司于****年**月**日经***江州区*场监督管理局登记注册，统一社会信用代码为*****************W，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），股东为陆真德、黄肖英、陆景程、陆景丽，注册资金为****万元，公司所属行业为投资与资产管理。公司的主要经营范围为对房地产、*场开发、交通能源的投资;房地产开发经营（凭有效资质证书经营）;国内贸易（具备经营场所后方可开展经营活动,国家有专项规定除外）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。） 二、主要项目（**茗城项目）情况 德达公司于*****大道北段东侧【证号：桂（****）***不动产权第*******号；使用面积为*****.*㎡】土地上建设了**茗城房地产项目，该项目分为三期建设，共建成**栋楼（住宅楼、部分楼一层为临街商铺）及共三期地下车库。其中*-*栋、**栋（销售中心）、一期地下车库为第一期建设；*-**栋、二期地下车库为第二期建设；**、**、**、**、**、**栋、三期地下车库为第三期建设，其中第三期未能完成竣工验收、属于在建工程，具体建设进度和设用情况如下： （*）住宅楼部分 **茗城三期住宅楼目前已基本全部售出，其中第一期、第二期住宅楼已全部竣工验收并交付业主使用（部分业主未办理房产证）。仅第三期项目**、**、**、**、**栋均未完成竣工通过验收，仍属于在建工程，但大部分房屋已交付第三期业主使用。 **茗城第三期在建工程情况： 楼号 权利人 建筑面积（预测） 层数 住宅 商铺 **# **德达投资有限公司 *****.***㎡ 地上**层 ***套 **间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 ***套 **间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 **套 *间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 **套 *间 **# **德达投资有限公司 *****.**㎡ 地上**层 **套 *间 （*）地下车库部分 **茗城地下车库分为三期建设，其中第一、第二期已完成竣工办理了车位产权证，第三期地下车库未能完成竣工验收，属于在建工程，未划分车位和办理不动产权证。该三期地下车库仅售出部分，但目前未进行统一管理，车辆随意停放使用。 名称 建筑面积（实测） 车位数 备注 **茗城一期地下室 *****.**㎡ ***个 大部分已抵押 部分已出售 **茗城二期地下室 *****.**㎡ ***个 均未抵押 **茗城三期地下室 未进行测绘 属于在建工程 未进行划分 现因三期设施未完工，业主生活污水、建筑垃圾随意丢排，大部分无法使用 （*）商铺部分： 楼号 商铺总套数 现状情况 抵押情况 **茗城*# 共**间 其中**间被拍卖 有 **茗城*# 共**间 其中**间被拍卖 有 **茗城*# 共**间 其中**间被拍卖 有 **茗城*# 共**间 目前均在德达公司名下 有 **茗城**# 共**间 全部售出 **茗城**# 共**间 全部售出 **茗城**# 共**间 在建工程未办证无法处置 无 **茗城**# 共**间 在建工程未办证无法处置 无 **茗城**# 共*间 在建工程未办证无法处置 无 **茗城**# 共*层，每层约***㎡ 原作为**茗城销售中心使用； 现作为管理人办公点使用 有 **茗城**# 共*间 以物抵债已交付使用 **茗城**# 共*间 以物抵债已交付使用 特别说明：因德达公司项目于****年左右停工，工程材料可能存在部分缺失的情况，故造价鉴定机构需结合现场实勘结果确定其工程造价。 三、完成工作的时限 工作时间为合同签订后**日内（经管理人同意可以适当**）。 四、竞聘机构资格要求 （一）在工商行政管理部门依法办理登记手续的专业机构，持续经营三年以上（需提供营业执照等证明材料）。 （二）竞聘机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系。 （三）竞聘机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质（有效的工程造价、工程质量鉴定相关资质），熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好，且无违法违规行为及行业惩戒记录，近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录（需提供证明材料）。 （四）本案接受竞聘机构自行组成联合体参与报价，联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。 五、工作内容及要求 （一）对**茗城已完成的尚未进行工程结算或管理人认为需要鉴定部分的建设工程进行工程造价，出具工程造价报告； （二）依据规划和设计要求，对未完成部分的工程量及工程造价出具报告，编制招标清单 (需要时)； （三）协助管理人开展建设工程类型债核查工作； （四）根据管理人的要求列席债权人会议，对专项报告进行解释、说明； （五）管理人根据实际情况要求的其他专业服务。 六、择优聘选规则 本案造价鉴定机构的选任将采用综合评分法（商务部分占**分、技术部分占**分、价格部分占**分，总分为***分），评分设定的主要因素为业绩、商誉、对选聘文件的响应程度、参与造价鉴定项目的经验、服务方案以及价格，每一报价人的最终得分为评议小组所有成员评分的平均值。 管理人收到报价机构响应的报价文件后，将根据设定的选聘评分方法及标准组织统一查阅报价文件，最终形成评议报告报送人民法院备案，并在人民法院的指导和监督下根据报价人的工作方案、资质、经验、报价等综合因素，确定选任。 七、费用支付 （一）报价为一次性包干费用 (含税价) ，工作过程中所发生的一切费用均自行承担； （二)费用的支付：前期不支付工程造价鉴定机构任何费用，待债务人破产财产处置或重整计划通过后，由人民法院核准支付； （三)本项目在破产程序中因对工程造价、工程质量鉴定工作内容及工作事项进行调整或工程造价、核查质量鉴定报告过期后管理人要求出具新的或补充报告的，不再额外增加费用； (四)如工程造价、工程质量鉴定机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用。 八、报名资料 ****年*月**日下午**:**（**时间）前将报价函及有关文件递交或邮寄至：**壮族自治区***青秀区东葛路***号绿地中央广场B*栋*楼***室**君桂律师事务所。 报价文件中所需提交的文件资料： （一）报价人的营业执照等资信材料（复印件加盖公章）； （二）法定代表人身份证（复印件加盖公章）； （三）附件*参与报价的负责人员的授权委托书（原件）及授权代理人身份证（复印件加盖公章）； （四）经营场所证明材料（包括但不限于场地合同、场地照片）； （五）近三年获得与经营活动有关的官方荣誉、奖励； （六）有效的工程造价、工程质量鉴定相关资质证书(复印件)； （七）负责本项目主要人员的职业资格证书及职称证(复印件)； （八）工程造价、工程质量鉴定相关业绩证明等（包括但不限于机构基本情况、本机构参与企业工程造价、工程质量鉴定工作经验）； （九）服务方案（包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单等）； （十）项目团队人员简历及相关资质证明材料； （十一）附件*《审计机构报价函》； （十二）附件*《报价人承诺函》。 九、项目联系方式 联系人：罗律师***********，莫律师***********； 联系地址：**壮族自治区***青秀区东葛路***号绿地中央广场B*栋*楼***室**君桂律师事务所； 邮编：******。 八、其他须知 （一）有意参与本次选聘的机构，请按照本函规定要求和时限以书面方式递交报价材料。 （二）本公告中所列德达公司的基本情况，仅供意向竞聘机构参考，不视为管理人的承诺。 （三）本次选聘不适用《招标投标法》，对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。 九、特别说明 由于德达公司已经进入破产程序，且资金严重缺乏，暂无法确定支付费用的时间。应支付的费用属于《企业破产法》规定的破产费用，管理人将根据资金情况安排支付。参与本次活动的竞聘机构对此予以认可，并承诺不以未收到费用为由拒绝开展工作或出具报告。 谢谢**！ **德达投资有限责任公司管理人 二〇二三年七月十日 附件 附件*-授权委托书.docx 下载* 附件*-报价人承诺函.docx 下载* 附件*-造价咨询机构报价函.docx 下载* 附件*-询价评分标准.docx 下载*